Requisitos para anúncios no Vrbo: Tudo que os anfitriões precisam saber

Como anfitrião, você quer que sua propriedade tenha a máxima visibilidade, por isso faz sentido publicar seu anúncio em várias OTAs. O Vrbo é uma das maiores OTAs, com quase três milhões de visitas mensais. Se você é um novo anfitrião, é essencial entender os requisitos e as regras para os anúncios no Vrbo.

Vamos cobrir tudo, desde a criação até a otimização do seu anúncio no Vrbo.

Bônus: Como se tornar anfitrião no Airbnb: o guia completo

O que é o Vrbo e como funciona?

Vrbo, sigla para Vacation Rentals by Owner, é um marketplace online para aluguel de temporada. Funciona de forma parecida com o Airbnb, conectando proprietários a viajantes que buscam acomodações. A plataforma é voltada para famílias e grupos que procuram propriedades espaçosas e privativas. Você pode listar suas casas de temporada, apartamentos ou coberturas, incluindo detalhes, fotos e preços. O Vrbo cuida do processo de pagamento e da cobrança de taxas.

Por que anunciar no Vrbo?

1. Aumenta a visibilidade da sua propriedade para hóspedes em potencial, ajudando a preencher seu calendário com mais eficiência.
2. O Vrbo oferece diversas opções de assinatura, incluindo pagamento por reserva e assinaturas anuais, permitindo que os anfitriões escolham o modelo que melhor se adapta à sua estratégia financeira.
3. Os anfitriões podem gerenciar várias propriedades relacionadas em um único anúncio, simplificando o processo de reserva para os hóspedes e potencialmente aumentando a receita.
4. O Vrbo é voltado principalmente para famílias e grupos que buscam casas inteiras, tornando-o uma plataforma ideal para anfitriões com propriedades maiores.
5. O sistema de avaliações do Vrbo ajuda a construir confiança com hóspedes em potencial, pois eles podem ler as experiências de hóspedes anteriores antes de reservar.

Como criar um anúncio no Vrbo?

1. Acesse vrbo.com e clique em "Anuncie sua propriedade" no canto superior direito da página.

2. Informe o número de quartos e banheiros da sua propriedade e clique em Próximo.

3. Confirme a localização da sua propriedade.

4. Agora, crie uma conta no Vrbo ou faça login na sua conta existente.

5. Após verificar sua conta com sucesso e confirmar que você é humano, você verá uma estimativa de receita de aluguel para sua propriedade.

6. Ao clicar em 'Próximo', você precisará confirmar sua identidade novamente. Em seguida, receberá uma lista de próximas etapas.

7. Informe todas as comodidades disponíveis para seus hóspedes na sua propriedade.

Pro-Tip: Crie um Market Dashboard no PriceLabs para conhecer as comodidades mais populares no seu mercado.

8. Adicione o máximo de detalhes possível para ajudar os hóspedes a fazer uma escolha rápida.

1. Selecione o tipo de propriedade entre as mais de 30 opções disponíveis.
2. Dê um nome para cada cômodo, incluindo banheiros, se houver.
3. Informe também os dados sobre roupas de cama e artigos de higiene.
4. Inclua informações sobre áreas comuns, se houver.

Nota: Apenas imóveis inteiros são permitidos. Os hóspedes não devem compartilhar os espaços com você ou com outras pessoas.

Agora que você adicionou as informações básicas do seu anúncio, vamos para a próxima etapa!

Quais são os requisitos do Vrbo para fotos?

1. Inclua fotos de cada cômodo.
2. Adicione pelo menos 25 fotos nítidas, bem iluminadas e em alta resolução no formato paisagem.
3. As fotos devem ter:
   • Resolução mínima de 1024 x 683 pixels
   • Tamanho máximo do arquivo: 20 MB
   • Formato JPG/JPEG, GIF ou PNG
4. As fotos não devem ser:
   • Com marca d'água
   • Inadequadas
   • Em preto e branco
   • De baixa resolução, muito escuras ou desfocadas
   • Copiadas de outro anúncio

Nota: O Vrbo sinaliza fotos que não atendem aos requisitos dos anúncios Vrbo para fotos.

Quais são os requisitos do Vrbo para títulos?

Escreva um título atraente e claro para seu anúncio e atualize-o com ofertas especiais e promoções, se houver.

Nota: Título com mínimo de 20 caracteres

Quais são os requisitos do Vrbo para descrições?

Ao elaborar as descrições, liste todas as comodidades, como Wi-Fi, videogames, TV, etc. Descreva sua localização e serviços de forma honesta, usando adjetivos como 'acolhedor', 'simpático' e 'confortável'.

1. Descrição da propriedade com mínimo de 400 caracteres
2. O campo de descrição da propriedade não deve ser usado para descrever unidades adicionais
3. Informações não permitidas nas áreas de texto do seu anúncio:
   • HTML
   • Números de telefone
   • Endereços de e-mail
   • Endereços da propriedade
   • URLs como www. {nomedaempresa} .com

Nota: Um anúncio fica suspenso se não atingir a contagem mínima de caracteres.

Quais são os requisitos do Vrbo para as regras da casa?

1. Informe se os hóspedes podem organizar eventos na sua propriedade.
2. Se você permite fumar e animais de estimação, lembre-se dos custos extras de limpeza.
3. Se você aceita crianças, certifique-se de que sua propriedade seja adequada para famílias.

Tudo pronto! O próximo passo é entender como precificar seu anúncio no Vrbo conforme os requisitos do Vrbo.

Como precificar seu anúncio no Vrbo?

Para começar a anunciar sua propriedade no Vrbo, pesquise as tarifas do mercado na sua região, ajuste os preços com base nas temporadas de alta e baixa, e use estratégias como o Dynamic Pricing Tool do PriceLabs para automatizar suas estratégias de preços com algoritmos.

Pro-Tip: Aumente os preços durante feriados, festivais ou eventos locais e ofereça descontos para estadias mais longas ou reservas de última hora.

Nota: a precificação dinâmica para o Vrbo é fundamental para maximizar a receita ao ajustar as tarifas com base na sazonalidade, tendências de mercado e demanda. Ela mantém preços competitivos e taxas de ocupação ideais.

Conclusão

Como anfitrião, cumprir os requisitos dos anúncios no Vrbo é apenas o começo. Para ter sucesso, certifique-se de que os detalhes da sua propriedade estejam completos e precisos, siga as regras da casa, verifique seu endereço, crie descrições atraentes, envie fotos de qualidade e destaque as comodidades mais importantes.