Crescer com automação: como PriceLabs e Lodgify ajudaram Mayte König a expandir seu negócio de aluguel

Resumo executivo

Mayte König, proprietária da Lunas Appartements na região do Ruhr, na Alemanha, deixou a gestão manual de aluguéis para trás e adotou uma operação totalmente automatizada com PriceLabs e Lodgify. Gerenciando 15 apartamentos urbanos, hoje ela conta com o PriceLabs para preços automatizados em aluguéis de curta duração e com o Lodgify como software de aluguel por temporada para simplificar reservas, comunicação com hóspedes e pagamentos, resultando em maior taxa de ocupação, melhores tarifas e mais tempo para focar na experiência dos hóspedes.

Dos aluguéis de longo prazo ao sucesso na curta duração

A jornada de Mayte König no mundo dos aluguéis de curta duração foi uma evolução bem planejada. Baseada na região do Ruhr, na Alemanha, com propriedades em Essen e Mülheim an der Ruhr, Mayte começou sua carreira no desenvolvimento imobiliário de longo prazo. Mas, ao observar a demanda e a flexibilidade dos aluguéis de curta duração, especialmente entre viajantes a trabalho, expatriados e famílias, ela enxergou uma oportunidade.

Hoje, ela gerencia 15 apartamentos urbanos modernos e totalmente equipados, oferecendo estadias premium de média e curta duração que equilibram conforto e conveniência. Mas crescer também traz complexidade, e Mayte percebeu rapidamente que gerenciar manualmente preços, reservas e calendários em várias plataformas não era sustentável.

Antes da automação: trabalho manual e oportunidades perdidas

"Antes de usar PriceLabs e Lodgify, eu gerenciava preços e reservas manualmente em várias plataformas. Era demorado e sujeito a erros."

Como muitos anfitriões que crescem além de uma ou duas propriedades, Mayte se viu presa a planilhas, preços inconsistentes e conflitos de calendário. Acompanhar mudanças de mercado, sazonalidade e atualizações das plataformas deixava pouco tempo para melhorar a experiência dos hóspedes.

Descobrindo PriceLabs e Lodgify: uma integração que muda o jogo

Por recomendações de outros anfitriões, Mayte descobriu um jeito mais inteligente de seguir em frente.

"O que me convenceu foi a possibilidade de integrar as duas plataformas de forma fluida. A configuração foi simples e intuitiva, o que tornou o onboarding muito tranquilo."

Com o Lodgify, ela ganhou uma central para gerenciar todas as reservas, mensagens de hóspedes e pagamentos. O PriceLabs transformou a forma como ela lidava com preços, automatizando a parte mais trabalhosa da operação.

Deixando o trabalho pesado com o PriceLabs

"O PriceLabs se tornou uma ferramenta essencial para o meu negócio porque me permite automatizar e otimizar meus preços com base em dados de mercado em tempo real."

Seja em um pico de demanda durante feiras em Essen ou em um fim de semana de baixa temporada, o PriceLabs oferece preços automatizados para aluguéis de curta duração e ajusta as tarifas de acordo, sem que Mayte precise intervir.

Ela valoriza especialmente a flexibilidade e a transparência que a plataforma oferece. Com regras personalizadas, descontos de última hora e lógica para preencher intervalos, Mayte pode ajustar sua estratégia ou simplesmente deixar o sistema rodar.

"Ele funciona sozinho. Isso significa que posso focar nos meus hóspedes e no negócio como um todo."

Lodgify: simplificando a rotina operacional

No lado operacional, o Lodgify mantém tudo organizado e escalável. Em um único painel, Mayte gerencia disponibilidade, informações dos hóspedes e até recebe reservas diretas pelo seu site com marca própria.

"O channel management funciona de forma confiável e me economiza muito tempo operacional."

Combinada com a automação do PriceLabs, essa configuração permite que ela administre com confiança um negócio de 15 propriedades, sem precisar de uma equipe grande.

Resultados reais, mais liberdade

Desde que adotou PriceLabs e Lodgify, Mayte viu um aumento claro tanto na taxa de ocupação quanto nos preços médios por noite. Mas, mais do que os números, ela valoriza a liberdade e a clareza.

"A combinação de preços automatizados e gestão centralizada de reservas me ajudou a escalar e profissionalizar significativamente minhas operações."

O conselho de Mayte para outros anfitriões e property managers

"Aproveite ao máximo a automação: ela realmente compensa. Uma boa estrutura tecnológica dá a você liberdade para focar no que realmente importa: seus hóspedes."

De vez em quando, revise e ajuste sua estratégia se precisar. Mas, com as ferramentas certas fazendo o trabalho pesado, você finalmente terá tempo para isso.