Apartimento: crescendo com inteligência em Wrocław com PriceLabs e IdoBooking

Em 2018, a Apartimento começou com apenas dois apartamentos em Wrocław. Desde então, escalou seu negócio de aluguéis de temporada usando o Dynamic Pricing da PriceLabs e ferramentas inteligentes como o IdoBooking para crescer com eficiência e aumentar a receita.

Desde o início, a Apartimento se destacou pelo foco em limpeza, conforto dos hóspedes e eficiência operacional — valores frequentemente negligenciados pelos concorrentes. Com uma base de hóspedes dividida entre viajantes de lazer (60%) e viajantes corporativos (40%), seus imóveis atraem desde profissionais em viagem de trabalho até turistas que exploram a cidade.

Como resume o fundador Jacek:

«Nosso objetivo sempre foi fazer os hóspedes se sentirem em casa — não apenas impressionados.»

Por que o IdoBooking? Uma base sólida para crescer

Desde o começo, a equipe da Apartimento reconheceu a necessidade de um sistema de gestão de propriedades. Após avaliar as opções, escolheram o IdoBooking — uma decisão que se mostrou fundamental nos primeiros anos de crescimento.

«Ele evoluiu junto com nossas necessidades crescentes e rapidamente se tornou nossa espinha dorsal operacional.»

O IdoBooking cuida de tudo: sincronização de canais, pagamentos, integração com fechaduras inteligentes, check-in autônomo, faturamento e operações do dia a dia. Mesmo com o portfólio crescendo, a plataforma continuou fácil de usar e confiável — mantendo a equipe organizada e produtiva.

O ponto de virada: abandonar a precificação manual

Em 2022, o cenário havia mudado. Com a volatilidade da pandemia, a guerra na Ucrânia e as condições econômicas em constante transformação, a precificação manual não era mais sustentável.

Ajustar tarifas com base na intuição tinha se tornado trabalhoso e reativo — e muitas vezes deixava dinheiro na mesa.

«Faltavam sinais de demanda em tempo real, transparência de mercado e a agilidade de resposta necessária em um ambiente tão volátil.»

Entra o PriceLabs: Dynamic Pricing para aluguéis de temporada em escala

A capacidade do PriceLabs de automatizar o Dynamic Pricing transformou a abordagem deles. Quando o IdoBooking anunciou sua integração com o PriceLabs, a equipe da Apartimento estava pronta. Com a demanda flutuando de forma imprevisível, a hora não poderia ter sido mais certa.

«A configuração foi super simples — apenas alguns cliques. O que mais me surpreendeu foi o quanto funcionou de imediato.»

Hoje, a Apartimento usa o Dynamic Pricing para aluguéis de temporada como estratégia central, complementado por regras de estadia mínima e insights de dados de mercado. Com o PriceLabs reagindo automaticamente às variações de demanda, a equipe agora aproveita:

• Aumento do RevPAR e da receita
• Redução significativa do trabalho manual
• Operações mais previsíveis e escaláveis

«O PriceLabs economiza nosso tempo, reduz o estresse e entrega resultados. Ele otimiza a receita de forma muito mais eficaz do que qualquer sistema manual.»

Saiba mais sobre o Dynamic Pricing para aluguéis de temporada e como ele funciona

Lições para outros anfitriões

Jacek é direto sobre o que é essencial para ter sucesso nos aluguéis de temporada:

«Você não consegue tocar um negócio de aluguel — nem mesmo pequeno — sem um sistema de gestão de propriedades sólido como o IdoBooking.»

«Mesmo com poucos imóveis, o PriceLabs se paga com folga.»

Enquanto alguns operadores hesitam em deixar a precificação nas mãos de um algoritmo, Jacek os encoraja a confiar no sistema:

«No começo, dá um frio na barriga. Mas com o tempo você percebe: funciona.»

Palavras finais de conselho

«Se eu pudesse voltar atrás, pularia a fase de acreditar que dava para controlar tudo manualmente. É como atravessar o oceano de veleiro sem GPS — possível, mas desnecessário e estressante.»

A automação e o Dynamic Pricing para aluguéis de temporada permitiram que a Apartimento escalasse sem abrir mão do controle ou da rentabilidade.

Sobre a Apartimento

Uma marca premium de aluguéis de temporada sediada em Wrocław, na Polônia, que oferece apartamentos modernos, bem cuidados e totalmente automatizados em localizações centrais e suburbanas.

A Apartimento é tocada por Jacek e sua esposa Diana, que supervisionam juntos tanto a estratégia quanto as operações do dia a dia — trazendo um toque pessoal e uma visão unificada ao negócio.

Pronto para trocar o trabalho manual por uma operação de aluguéis de temporada automatizada?

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