Como a Stay in London economiza 6 horas por semana com o PriceLabs

Resumo executivo

Dainius Podolinskis, diretor da Stay in London, gerencia mais de 20 propriedades no coração de Londres. Com as constantes flutuações de demanda impulsionadas por eventos globais, shows e torneios esportivos, atualizar preços manualmente era tanto demorado quanto ineficiente. Desde que adotou o PriceLabs, Dainius automatizou suas operações de precificação, economizando mais de 6 horas por semana e aumentando a receita em até 30 %. A grande virada? Deixar o PriceLabs detectar e reagir aos picos de demanda por eventos, para não perder nenhuma oportunidade.

Sobre a Stay in London

A Stay in London é uma empresa boutique de gestão de propriedades focada em imóveis maiores e premium no coração da capital britânica. Com uma abordagem personalizada tanto na experiência dos hóspedes quanto no relacionamento com os clientes, Dainius toca uma operação enxuta onde eficiência e desempenho caminham juntos.

«Crescemos de poucas unidades para mais de 20 propriedades — e o PriceLabs é agora uma parte central de como gerenciamos os preços.»

Dainius Podolinskis compartilha sua jornada com o PriceLabs e dicas para outros gestores de propriedades.

O desafio: gerenciar preços em uma cidade que nunca para

Antes do PriceLabs, Dainius ajustava os preços manualmente usando modelos sazonais.

«Eu entrava no sistema todo dia, verificava as reservas e ajustava os preços na mão. Era extremamente demorado e a gente perdia muitas oportunidades de alta demanda.»

Em uma cidade como Londres — com shows, eventos esportivos e conferências internacionais acontecendo sem parar — perder um único pico de demanda podia significar deixar de ganhar centenas em receita potencial por noite.

A solução: deixar o PriceLabs cuidar da detecção de eventos e dos picos de demanda

Desde que a Stay in London adotou o PriceLabs, Dainius conquistou a automação que precisava — e uma vantagem poderosa na precificação durante os períodos de alta demanda.

«Com o PriceLabs, não precisamos mais acompanhar eventos manualmente. Ele ajusta automaticamente os preços quando há um pico — seja o show da Beyoncé ou Wimbledon.»

Por que isso importa:

• Londres recebe milhares de eventos todo ano
• A demanda pode dobrar de um dia para o outro para propriedades bem localizadas no centro
• O PriceLabs detecta e ajusta as tarifas automaticamente — sem nenhum trabalho manual

Funcionalidades que fazem a diferença

Precificação dinâmica com base em eventos

O algoritmo do PriceLabs monitora eventos locais e ajusta os preços com base nas variações de demanda.

«O algoritmo identifica aumentos de demanda muito antes de a gente ter percebido manualmente — e atualiza nossos preços automaticamente», conta Dainius

Automações em nível de grupo

Dainius usa as configurações de grupo para aplicar estratégias de preços consistentes em todas as 20+ propriedades. Quando uma nova propriedade é integrada, tudo — desde a estadia mínima até a lógica de intervalos livres — é aplicado imediatamente.

Regras de estadia mínima inteligentes

• Estadias mais longas exigidas para reservas feitas com mais de 60 dias de antecedência
• Estadias mais curtas permitidas próximas à data de check-in
• De quinta a domingo como estadia mínima para evitar intervalos livres no fim de semana

«Agora definimos os fins de semana de quinta a domingo. Preenche melhor o calendário e melhora o fluxo de hóspedes», conta Dainius

Os resultados: tempo economizado, receita aumentada

• Mais de 6 horas economizadas por semana na precificação manual
• Receita aumentada entre 10 e 30 %, dependendo da propriedade
• Ocupação maior, com taxa de ocupação de 100 % na temporada de pico
• Melhor controle dos intervalos livres, menos noites perdidas

«Antes, eu passava uma hora por dia nos preços. Agora é uma hora por semana. Esse tempo volta para os clientes, os hóspedes e a equipe.»

Dicas de Dainius para outros gestores de propriedades

1. Use as configurações de grupo
«Aplique uma lógica consistente em todo o seu portfólio — economiza tempo e mantém a estratégia afinada.»

2. Pense estrategicamente sobre os fins de semana
«Defina o fim de semana com base no seu mercado e na sua propriedade — nossa estadia mínima começa na quinta. Evita perder sábados.»

3. Não ignore os intervalos livres
«Deixe o PriceLabs ajustar automaticamente as estadias mínimas para preencher os dias livres no meio da semana e maximizar a ocupação.»

«Se você está em uma cidade com muitos eventos, usar o PriceLabs não é só útil — é essencial. Ele nos permite reagir instantaneamente à demanda, preencher nossos calendários e cobrar o preço certo em cada noite.»
—Dainius Podolinskis, Diretor, Stay in London