Von TikTok-Inspiration zum Multi-Unit-Erfolg: Wie Hailie Marie mit smarter Technologie skaliert

Die Welt der Kurzzeitvermietung entwickelt sich ständig weiter, und für Gastgeber und Airbnb-Expertinnen wie unsere Ambassador-Partnerin Hailie Marie in Florida bedeutet voraus zu sein, Automatisierung und intelligente Strategien zu nutzen. Was 2022 mit einem TikTok-Video begann, wurde schnell zu einem florierenden Arbitrage-Geschäft. Sie verwaltet inzwischen erfolgreich mehrere Wohneinheiten und zeigt, dass mit dem richtigen Ansatz schnelles Wachstum völlig machbar ist.

Hailie Marie: Airbnb-Expertin

Der Funke: ein schneller Start in der Ferienvermietung

„Ich habe 2022 ein TikTok-Video gesehen, und das hat mein Interesse geweckt!“

So beschreibt Hailie ihren Einstieg in die Ferienvermietung. Aus dieser ersten Neugier tauchte sie in die Welt der Arbitrage ein und konzentrierte sich vor allem auf Multi-Unit-Apartments. Ihr schneller Aufstieg zeigt, dass jeder mit Drive und strategischem Denken ein bedeutendes STR-Portfolio aufbauen kann.

Die Strategie: Team, Tech und Gästeerlebnis

Beim Skalieren ihres Geschäfts ist Hailies Philosophie klar: Automatisierung, Delegation und Tech. Sie ist überzeugt, dass die „Kombination aus Team und Tech“ der größte Treiber ihres Erfolgs war.

Ihr Ansatz zum Gästeerlebnis ist ebenso strategisch.

„Ich will ein 5-Sterne-Gästeerlebnis – egal, mit wem vom Team der Gast spricht und in welcher Unterkunft er übernachtet.“

Hailie betont die Bedeutung von Führung und Investitionen in ihr Team, damit diese durchgängig hochwertigen Service liefern können. Langfristig will sie ihre Arbitrage-Deals weiter skalieren, solange die Zahlen stimmen, und Gewinne reinvestieren, um STR-Objekte zu kaufen oder sogar zu entwickeln.

Die Herausforderung: das Ratespiel manueller Preisgestaltung

Bevor sie die Kraft intelligenter Tools entdeckte, war Preis- und Buchungsmanagement Einzelarbeit. „Ich habe alles selbst verwaltet … (nicht empfohlen, haha)“, gibt sie zu. Die Kernherausforderung war klar:

„Es gibt so viele Variablen, und jede Unterkunft, jeder Markt ist so anders. Ich war sehr unsicher, wie ich meine Objekte richtig preisen soll, um die höchste Belegung zum höchsten Preis zu erreichen.“

Dieses manuelle Raten kostete viel Zeit und Umsatzpotenzial.

Die Lösung: datengetriebene Automatisierung mit PriceLabs

Hier kommt PriceLabs ins Spiel. Für Hailie ist das Hilfreichste am Tool „die Menge an Daten und Ressourcen“. Sie erklärt:

„Es macht die Zahlen viel leichter verständlich und automatisiert einen großen Zeitfresser für mich.“

Diese Automatisierung befreite sie von mühsamen manuellen Preisanpassungen und erlaubte ihr als Airbnb-Expertin, sich auf strategisches Wachstum zu konzentrieren.

Die Ergebnisse: mehr Belegung, höhere Gewinne und Zeit zum Skalieren

Die Wirkung der PriceLabs-Integration war sofort spürbar und wächst weiter. „Seit der Anmeldung vor über zweieinhalb Jahren steigt es monatlich“, bestätigt sie. Die konkreten Ergebnisse umfassen:

„H��here Belegung, mehr Gewinn und mehr Zeit, mein Geschäft zu skalieren, statt stundenlang mit Preisen herumzuprobieren und zu raten!“

Dieses greifbare Ergebnis zeigt, wie smarte Tech sich direkt in bessere Performance und mehr Freiheit für den Gastgeber übersetzt.

Tipps für Gastgeber: Dynamic Pricing ist nicht mehr verhandelbar

Wer auf dem heutigen STR-Markt erfolgreich sein will, bekommt von unserer Partnerin und Airbnb-Expertin klaren Rat: „Viele scheitern in der Gastgewerbe-Branche nicht wegen einer schlechten Unterkunft, sondern weil sie sie nicht richtig führen. Hinter Preisen stecken Strategien – raten reicht nicht.“

Sie schließt mit einer starken Aussage:

„Ich finde, Dynamic Pricing ist heute nicht verhandelbar, um auf jedem Markt wettbewerbsfähig zu sein. Früher war es optional und man konnte trotzdem Erfolg haben, aber heute halte ich es für nötig, um auf jedem Markt zu bestehen.“

Bereit, Ihr STR-Geschäft mit smarter Preisgestaltung zu transformieren? Folgen Sie der Reise unserer Partnerin und Airbnb-Expertin und erfahren Sie, wie Sie Ihre Objekte optimieren unter @hailiemaarie.