Steigern Sie Ihre Mieteinnahmen als Airbnb-Superhost

Sind Sie bereit, Ihr Airbnb-Hosting auf das nächste Level zu heben? Airbnb-Superhost zu werden ist ein hervorragender Weg, mehr Buchungen zu erhalten, Ihre Einnahmen zu steigern und Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. In diesem umfassenden Leitfaden erkläre ich Ihnen, was es bedeutet, Superhost zu sein, wie Sie diesen begehrten Status erreichen und welche finanziellen Vorteile damit verbunden sind. Legen wir los!

Bonus: So werden Sie Airbnb-Gastgeber: Der komplette Leitfaden

Was bedeutet Superhost bei Airbnb?

Zunächst einmal: Was genau ist ein Airbnb-Superhost?

Ein Airbnb-Superhost ist ein ausgezeichneter Gastgeber, den Airbnb für außergewöhnliche Gastfreundschaft anerkennt. Superhosts sind erfahren, zuverlässig und erhalten durchweg hohe Bewertungen und positive Rezensionen von ihren Gästen. Stellen Sie es sich als Ehrenabzeichen vor, das potenziellen Gästen signalisiert, dass sie ein erstklassiges Erlebnis erwarten können.

Airbnb-Superhost-Abzeichen im Inserat

Airbnb-Superhosts und reguläre Gastgeber sprechen dieselbe Zielgruppe an.

Es gibt jedoch erheblicheVorteile, Superhost zu sein. Als Superhost ist die Wahrscheinlichkeit höher, dass Gäste Sie regulären Gastgebern vorziehen. 2023 verdiente der durchschnittliche US-Airbnb-Gastgeber 44.235 $. Stellen Sie sich vor, 64 % mehr als der Durchschnitt zu verdienen!

Weiterlesen: 6 Strategien zur Steuerreduzierung bei Kurzzeitvermietungen in den USA

Wie werden Sie Superhost bei Airbnb?

Um den Airbnb-Superhost-Status zu erreichen, beachten Sie diese Tipps: Sie müssen 12 Monate lang Hauptgastgeber sein

1: Mindestens 10 Gäste beherbergen

Dies ist eines der einfachsten Kriterien für Kurzzeitvermietungen. Wenn Sie Mittelzeitvermietung anbieten, müssen Sie drei Reservierungen mit mindestens 100 Übernachtungen abschließen.

2: Eine Antwortrate von 90 % oder höher beibehalten

Das kann etwas anspruchsvoller sein. Wenn Sie den ganzen Tag Nachrichten beantworten, bleibt wenig Zeit für die Gastgeberrolle. Property-Management-Tools automatisieren Ihre Abläufe. Beispiel: Lauren Sanders von Luxury Coastal Vacations verwaltet über 350 Objekte mit Track und PriceLabs. So erreichen Ihre Gäste Sie rechtzeitig – und Sie liefern ein herausragendes Gästeerlebnis.

3: Eine Stornorate von 1 % oder weniger beibehalten

Sie dürfen nur 1 von 100 Buchungen stornieren, wenn Sie Superhost werden wollen. Seien wir ehrlich: Das bedeutet praktisch keine Stornierungen!

Bei einer Doppelbuchung müssen Sie möglicherweise stornieren. Vermeiden Sie solche Situationen! Nutzen Sie mehrere Plattformen, sollten Sie Ihre Kalender synchronisieren – per Property-Management-System oder mit PriceLabs! Wir helfen nicht nur bei Ihren Dynamic-Pricing-Lösungen, sondern synchronisieren Ihre Kalender sofort, sobald auf einer Ihrer Buchungsplattformen eine neue Buchung eingeht. PriceLabs ist mit mehreren PMS integriert – finden Sie diese auf der PriceLabs-Integrationsseite. So sehen Gäste Ihre Verfügbarkeit in Echtzeit – und Doppelbuchungen bleiben aus.

4: Eine Gesamtbewertung von 4,8 beibehalten

Ihre Gesamtbewertung muss 4,8 betragen. Bieten Sie Airbnb-Nutzern ein großartiges Gästeerlebnis. Manchmal müssen Sie einen Schritt weiter gehen – das spiegelt sich in den Bewertungen wider, die Ihre Gäste auf Airbnb hinterlassen.

5: Bewertungen von mindestens 50 % der Gäste erhalten

Mindestens 50 % Ihrer Gäste sollten auf Airbnb bewerten. Das kostet Zeit, denn nicht jeder Gast bewertet beim Check-out. Senden Sie eine Follow-up-Nachricht, umdiese Bewertungen zu erhalten. Bitten Sie persönlich um eine Bewertung oder automatisieren Sie den Prozess mit einem guten Property-Management-Tool. Bewerten Sie Ihre Gäste ebenfalls.

Weiterlesen: Vor- und Nachteile von Airbnb-Hosting für Ihr Vermietungsgeschäft

Wie viel verdienen Airbnb-Superhosts?

Laut Airbnb verdiente ein durchschnittlicher Superhost 64 % mehr Umsatz als ein regulärer Gastgeber. Über 1 Million Airbnb-Superhosts haben zusammen mehr als 23 Milliarden US-Dollar verdient – im Schnitt über 23.000 $ pro Superhost. Diese Zahlen können in diesem und den kommenden Jahren noch steigen, da Gäste eher Unterkünfte von Superhosts als ohne dieses Label wählen.

Vorteile, Airbnb-Superhost zu sein

1. Mehr Sichtbarkeit Ihres Inserats: Airbnb bietet einen speziellen Filter „Nur Superhosts“. Aktivieren Sie ihn für Priorität. Airbnb versendet auch kuratierte Listen von Unterkünften, die Superhosts verwalten.
2. Priorisierter Support: Sie erhalten Priorität, wenn Sie Airbnb um Unterstützung bitten. Ihre Anliegen werden schneller bearbeitet.
3. Zusätzlicher Empfehlungsbonus: Sie erhalten 20 % Bonus zusätzlich zum üblichen Gastgeber-Empfehlungsbonus.
4. Airbnb-Gutschein: Für jedes Jahr als Superhost erhalten Sie einen Airbnb-Gutschein im Wert von 100 $. Einlösbar bei Ihrer nächsten Reise.
5. Früher Zugang zu neuen Funktionen: Sie gehören zum Elite-Kreis von Airbnb, testen neue Funktionen früh und erhalten Einladungen zu lokalen Airbnb-Events.

Was ist der Unterschied zwischen Airbnb-Gastgebern und Airbnb-Superhosts?

Jeder Airbnb-Superhost ist auch Airbnb-Gastgeber – aber nicht jeder Airbnb-Gastgeber ist Superhost. Das sind die wichtigsten Unterschiede zwischen Airbnb-Gastgebern und Airbnb-Superhosts.

Kurz gesagt: Alle Airbnb-Gastgeber bieten Unterkünfte an – Superhosts zeichnen sich durch außergewöhnlichen Service und den Anspruch aus, Gästen unvergessliche Erlebnisse zu bieten.

Wie behalten Sie Ihren Airbnb-Superhost-Status?

Erfüllen Sie die genannten Ziele, sind Sie auf dem schnellen Weg zum Airbnb-Superhost. Den Status zu behalten, ist jedoch eine andere Herausforderung.

Airbnb prüft den Status viermal im Jahr, – es reicht nicht, einmal zu wissen, wie man Superhost bei Airbnb wird. Sie müssen die Leistung dauerhaft halten. Nach der Auszeichnung reicht schwacher Service nicht mehr – der Titel ist weg.

Wie behalten Sie den Status?

Offensichtlich, aber wichtig: Halten Sie die oben genannten Kriterien ein. Achten Sie auf 90 % Antwortrate, vermeiden Sie Doppelbuchungen und Stornierungen und halten Sie eine Durchschnittsbewertung von 4,8 Sternen.

Wenn die Basics stehen, gehen Sie einen Schritt weiter. Bleiben Sie am Puls der Trends und geben Sie Gästen genau das, was sie erwarten. Was früher 5 Sterne brachte, reicht heute vielleicht nicht mehr.

Seit der COVID-19-Pandemie achten Gäste stärker auf Hygiene und Sauberkeit in Ferienunterkünften. Deshalb hat Airbnb neue Reinigungsstandards und Enhanced Cleaning-Labels eingeführt, die zeigen, dass Sie alles Nötige tun. Außerdem ist die Airbnb-Reinigungscheckliste heute umfangreicher als früher.

Gastgeber müssen strengere Reinigungs- und Desinfektionsprotokolle einhalten, um die Sicherheit und das Wohlbefinden ihrer Gäste zu gewährleisten.

Für Gäste, die Airbnbs als Arbeitsplatz nutzen, können Sie ein Homeoffice-Setup anbieten – Schreibtisch, Bürostuhl und WLAN.

Gehen Sie immer einen Schritt weiter und zeigen Sie, dass Ihnen das Aufenthaltserlebnis wichtig ist. Kleine Aufmerksamkeiten bringen 5-Sterne-Bewertungen und sichern Ihren Superhost-Status.

Häufig gestellte Fragen

1. Was ist der Superhost-Service bei Airbnb?

Das Superhost-Programm bei Airbnb würdigt topbewertete Gastgeber mit außergewöhnlicher Gastfreundschaft. Voraussetzungen: Bewertung 4,8+, mindestens 10 Aufenthalte pro Jahr, niedrige Stornorate und Antwortrate von 90 %+. Superhosts profitieren von mehr Sichtbarkeit, mehr Buchungen und exklusiven Prämien. Das Abzeichen schafft Vertrauen, zieht mehr Gäste an und steigert die Einnahmen.

2. Wie prüfe ich meinen Airbnb-Superhost-Status?

Öffnen Sie in Ihrem Airbnb-Dashboard „Insights“ und wählen Sie „Superhost“. Dort sehen Sie Fortschritt, Bewertung, Antwortrate, Stornierungen und abgeschlossene Aufenthalte. Airbnb prüft die Superhost-Berechtigung vierteljährlich (1. Jan., 1. Apr., 1. Juli, 1. Okt.) – erfüllen Sie die Anforderungen vor der nächsten Prüfung. Qualifizieren Sie sich, erscheint das Superhost-Abzeichen in Ihrem Profil.