Unterkunft auf Expedia einstellen: Leitfaden für Gastgeber

Als eine der beliebtesten Online-Reiseagenturen (OTAs) bietet Expedia Zugang zu Millionen von Reisenden, die nach Kurzzeitmieten suchen. Ob Sie eine Strandunterkunft oder eine gemütliche Pension betreiben – durch das Einstellen Ihrer Unterkunft auf der Plattform können Sie Sichtbarkeit, Buchungen und Umsatz steigern.

In diesem Leitfaden

• Erklären wir Schritt für Schritt, wie Sie eine Unterkunft auf Expedia einstellen, was Sie vorab benötigen und wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren, um maximale Renditen zu erzielen.
• Stellen wir eine Checkliste bereit, mit der Sie beim ersten Einstellen Ihrer Kurzzeitvermietung alle Punkte abhaken können.
• Zeigen wir Ihnen, wie PriceLabs Ihnen hilft, den optimalen ROI zu erreichen.

Warum sollten Sie Ihre Unterkunft auf Expedia einstellen?

Das Einstellen Ihrer Unterkunft auf Expedia bringt wichtige Vorteile, die Ihnen helfen, Ihre Marketingstrategie für Ferienvermietungen zu stärken und Ihren Umsatz zu steigern.

Die wichtigsten Vorteile einer Expedia-Listung

• Globale Reichweite: Erreichen Sie Millionen potenzieller Gäste weltweit. Im Jahr 2024 wurden 383,9 Millionen Zimmer über Expedia gebucht.
• Multi-Plattform-Sichtbarkeit: Erscheinen Sie auf den Partnerseiten von Expedia, darunter Vrbo, Orbitz, Travelocity und weitere.

Lesen Sie mehr zu den Anforderungen für Vrbo-Inserate.

• Vielfältige Gästegruppen: Sprechen Sie ein breites Publikum an – von Urlaubsreisenden bis hin zu Geschäftsreisenden.
• Zuverlässige Zahlungsabwicklung: Expedia übernimmt Ihre Zahlungsabwicklung und reduziert damit den administrativen Aufwand.
• Mehr Umsatz: Steigern Sie den Umsatz Ihrer Ferienvermietung mit einer höheren Auslastung und Dynamic Pricing (dazu gleich mehr).

Voraussetzungen vor dem Einstellen Ihrer Unterkunft auf Expedia

Bevor Sie mit der Registrierung beginnen, stellen Sie sicher, dass die folgenden Dokumente und Informationen bereitstehen:

Voraussetzungen für das Einstellen Ihrer Unterkunft auf Expedia

• Geschäftliche oder persönliche Informationen: Rechtlicher Name, Kontaktdaten und Steuerangaben.
• Angaben zur Unterkunft: Unterkunftstyp, Größe, Anzahl der Schlaf- und Badezimmer, Ausstattung und Hausregeln.
• Hochwertige Fotos: Professionelle Fotos in hoher Auflösung, gut beleuchtet, von Außen- und Innenbereich der Unterkunft.
• Preise und Verfügbarkeitskalender: Manuell oder verbunden mit einem Property-Management-System (PMS) oder Channel Manager.
• Stornierungsrichtlinien und Gastregeln: Flexible oder strenge Stornierungsrichtlinien für Ferienvermietungen und Gästeregeln, die zu Ihren Vorstellungen und Ihrer Strategie passen.
• Bankverbindung: Für sichere Auszahlungen.

Unterkunft auf Expedia in 6 Schritten einstellen

Schritt 1: Konto bei Expedia Group Partner Central erstellen

Gehen Sie zu Expedia Group Partner Central. Wählen Sie Ihren Unterkunftstyp (Privates Haus/Wohnung) und schließen Sie den Registrierungsprozess ab.

Schritt 2: Angaben zur Unterkunft eintragen

Geben Sie Name, Adresse und Typ der Unterkunft ein. Fügen Sie wichtige Ausstattungsmerkmale wie WLAN, Küche, Swimmingpool und weiteres hinzu.

Schritt 3: Fotos hochladen

Verwenden Sie mindestens 5 hochwertige Fotos. Fügen Sie Bilder von Außenbereich, Küche, Schlafzimmern, Badezimmern und Wohnbereichen hinzu. Heben Sie die Ausstattungsmerkmale auf den Fotos hervor.

Befolgen Sie dieselben Regeln wie für Airbnb-Fotos.

Schritt 4: Preise und Verfügbarkeit festlegen

Geben Sie Tagespreise manuell ein oder verbinden Sie Ihr Expedia-Inserat mit Ihrem PMS oder Channel Manager für automatische Preisaktualisierungen. Nutzen Sie PriceLabs, um optimale Preise basierend auf Nachfrage, Saisonalität, Aufenthaltsdauer und Wochentag zu automatisieren.

Schritt 5: Hausregeln und Richtlinien hinzufügen

Geben Sie Check-in- und Check-out-Zeiten, Regelungen zu Rauchen und Haustieren sowie Stornierungsbedingungen an. Formulieren Sie klar und verständlich, um Missverständnisse zu vermeiden. Passen Sie Ihre Richtlinien so an, dass sie flexibel genug sind, um mehr Buchungen anzuziehen, aber auch streng genug, damit Sie sich wohlfühlen.

Schritt 6: Inserat prüfen und veröffentlichen

Überprüfen Sie alle Angaben sorgfältig. Veröffentlichen Sie Ihr Inserat, wenn alles stimmt. Expedia prüft Ihr Inserat, bevor es freigeschaltet wird.

Bonus: Wie man Airbnb-Gastgeber wird: Der vollständige Leitfaden

Wie stelle ich meine Unterkunft auf Expedia für maximalen ROI ein?

1. Optimierten Titel und Beschreibung verfassen

Recherchieren Sie Keywords, um aktuelle Trends in Ihrer Region zu ermitteln. Verwenden Sie eine klare und ansprechende Sprache. Setzen Sie Keywords gezielt ein. Nutzen Sie Aufzählungspunkte und Emojis (in Maßen).

Holen Sie sich Inspiration von den besten Airbnb-Titeln. Die Regeln sind ähnlich.

Sie können STRings von PriceLabs nutzen, um gute und wirkungsvolle Beschreibungen für Ihre Airbnb-Unterkunft zu erstellen.

Nutzen Sie STRings, um Zeit und Aufwand beim Erstellen guter Beschreibungen für Ihre Unterkunft zu sparen

2. Dynamic Pricing nutzen

Automatisieren Sie nächtliche Preisanpassungen mit PriceLabs, um lokale Nachfrage, Saisontrends und wichtige Veranstaltungen in der Region zu berücksichtigen. Legen Sie Preisregeln basierend auf Vorlaufzeit, Aufenthaltsdauer und Wochentag fest. Finden Sie die richtige Balance zwischen Auslastung und Preis, um Umsatz und Rendite zu maximieren.

Stellen Sie Ihre Unterkunft auf Expedia ein und nutzen Sie das Dynamic Pricing von PriceLabs für dynamische Preisgestaltung

Sie können PriceLabs ganz einfach über ein PMS wie Hostaway mit Ihrem Expedia-Inserat verbinden und so von den Vorteilen des Dynamic Pricing profitieren.

3. Verfügbarkeit aktuell halten

Vermeiden Sie Doppelbuchungen und verpasste Gelegenheiten, wenn Sie Ihre Ferienvermietung auf mehreren Plattformen anbieten. Synchronisieren Sie Ihre Buchungskalender auf verschiedenen Websites.

4. Alleinstellungsmerkmale hervorheben

Betonen Sie in Ihrem Expedia-Inserat, was Ihre Unterkunft besonders und anders als die Konkurrenz in der Region macht. Heben Sie Merkmale wie einen privaten Garten, Stadtblick oder kostenlosen Parkplatz hervor.

5. Gästebewertungen fördern

Sobald Sie erste Buchungen erhalten, kommunizieren Sie aktiv mit Ihren Gästen und stehen Sie für Fragen zur Verfügung. Bitten Sie nach dem Check-out um eine Bewertung, was Ihre Glaubwürdigkeit stärkt, das Ranking verbessert und zu mehr Buchungen führt.

Mehr verdienen mit Ihrer Unterkunft auf Expedia

So stellen Sie eine Unterkunft in 6 einfachen Schritten auf Expedia ein. Das Hinzufügen Ihrer Ferienvermietung auf Expedia steigert nicht nur Ihre Sichtbarkeit – es eröffnet Ihnen den Weg zu effizientererem Gastgebertum. Indem Sie die globale Reichweite von Expedia mit den automatisierten Preiswerkzeugen von PriceLabs kombinieren, können Sie die richtigen Gäste zum richtigen Preis gewinnen und Ihren Umsatz mit weniger manuellem Aufwand maximieren.

Häufig gestellte Fragen

Kann ich meine Unterkunft auf Expedia ohne PMS oder Channel Manager einstellen?

Ja, Sie können Ihre Unterkunft über die Expedia Partner Central Plattform direkt einstellen – ohne PMS oder Channel Manager. Ein PMS hilft Ihnen jedoch dabei, Ihren Kalender zu synchronisieren, Doppelbuchungen zu vermeiden und – am wichtigsten – eine intelligente Preisgestaltung umzusetzen.

Wie lange dauert die Genehmigung eines Inserats auf Expedia?

Nach der Einreichung werden Inserate in der Regel innerhalb von 24–48 Stunden geprüft. Expedia könnte sich für eine zusätzliche Verifizierung melden, bevor Ihr Inserat freigeschaltet wird.

Wie hoch sind die Expedia-Gebühren für Gastgeber?

Expedia erhebt in der Regel eine Provision von 15–25 % pro Buchung, abhängig von Standort und Unterkunftstyp. Den genauen Satz sehen Sie während der Einrichtung.