Wie Thibault Masson PriceLabs nutzt, um den Umsatz seiner Unterkünfte zu steigern und zu optimieren

Wir bringen einen weiteren Artikel aus unserer laufenden Serie, die die Erfahrungen der PriceLabs-Teammitglieder beleuchtet, die die Plattform zur Verwaltung ihrer Unterkünfte nutzen. Dieses Team umfasst Eigentümer, Verwalter, Revenue Manager und Gastgeber.

Wir erkunden verschiedene Aspekte der Ferienvermietungsbranche und zeigen, wie PriceLabs eine entscheidende Ergänzung für Ihren technischen Stack sein kann. Wir sind überzeugt, dass PriceLabs als datengetriebene revenue management-Software Ihre Preisstrategie für Ferienunterkünfte bereichern kann.

In dieser Ausgabe haben wir mit Thibault Masson gesprochen, einem Eigentümer von Ferienunterkünften und Branchenanalyst. Er besitzt zwei Unterkünfte – eine auf St. Barths und eine auf Bali. Wir haben ihn um sein Feedback gebeten, wie PriceLabs ihm auf seinem Weg in der Ferienvermietung geholfen hat.

Tipps von Thibault, einem Experten für Ferienvermietungen

Was sollten neue Benutzer tun, wenn sie sich bei PriceLabs anmelden?

1. Gehen Sie zum Market Dashboard und analysieren Sie Ihren lokalen Markt
2. Melden Sie sich für die Testversion an und lassen Sie den Algorithmus arbeiten
3. Richten Sie Ihren Basispreis und Ihre Mindestaufenthaltsbeschränkungen
4. Behalten Sie Portfolio Analytics im Blick, um zu verstehen, wie Ihr Portfolio abschneidet
5. Nehmen Sie an den PriceLabs-Schulungswebinaren teil, um die Software besser kennenzulernen

PriceLabs Portfolio Analytics umfasst ein Live-Berichtssystem, das die wichtigen Finanzkennzahlen Ihrer Unterkunft verfolgt und schnelle Einblicke in ihre Performance liefert. Mit detaillierten Analysen auf Objektebene können Sie unsere Daten nutzen, um fundierte Entscheidungen bei der Festlegung Ihrer Preisstrategie zu treffen.

Funktionen, auf die Thibault schwört:

Basispreis

Thibault sagt, dass es notwendig ist, Ihren Basispreis mindestens einmal pro Quartal entsprechend dem Markt zu aktualisieren.

Legen Sie einen Basispreis für Ihre Unterkunft mit dem Basispreishilfe-Tool fest

Personalisierungen

Die PriceLabs-Personalisierungen geben Ihnen die Kontrolle, die Sie benötigen, um Ihr Marktwissen für eine datengetriebene, automatisierte Preisstrategie einzusetzen.

Nutzen Sie die PriceLabs-Personalisierungen, um mehr Kontrolle über Ihre Preisgestaltung zu gewinnen

Dynamische Mindestaufenthaltsbeschränkungen

Diese Mindestaufenthaltsbeschränkungen helfen Ihnen, die Buchungsdauer zu kontrollieren und gleichzeitig Ihre Unterkunft für jeden Buchungstyp dynamisch zu bepreisen.

Nutzen Sie den dynamischen Mindestaufenthalt von PriceLabs, um zu steuern, wie lange Gäste in Ihrer Unterkunft bleiben können – für maximale Gewinnmargen

Über Thibault Masson

Thibault Masson war bei PriceLabs als Head of Product Marketing tätig. Er ist außerdem der Gründer von Rental Scale-Up, einer Nachrichtenwebsite für Kurzzeitvermietungen. Die Website gehört nun zu PriceLabs.

Er besitzt derzeit Unterkünfte an zwei verschiedenen Standorten – St. Barths und Bali. Auf St. Barths gehören ihm zwei Unterkünfte: Maison Domingue und Villa BelAmour.

Maison Domingue ist eine Designer-Luxusvilla für bis zu 6 Gäste. Villa Domingue befindet sich in der ruhigen, privaten und exklusiven Gegend von Pointe Milou, auf der karibischen Insel Saint Barthélemy (a.k.a. St. Barths), Französisch-Westindien. Auf einem Kliff gelegen, ist Domingue die ideale Ferienunterkunft für Freunde und Familien, die Privatsphäre schätzen. Der Klippen-Pool und die Sonnenterrassen bieten unvergessliche, romantische Ausblicke auf die Karibik beim Sonnenuntergang.

Villa BelAmour ist eine romantische Villa für 2 Personen mit atemberaubender Aussicht. Die Villa liegt ebenfalls in Pointe Milou. Sie verfügt über einen Klippen-Pool und bietet die vollständige Privatsphäre, die für Entspannung und Erholung im Urlaub erforderlich ist.

Auf Bali besitzt er Bulung Daya – ein luxuriöses Rückzugsvilla mit indonesischem Flair. Sie verfügt über 2 Hauptgästehäuser und mehrere Service- und Unterhaltungsbereiche. Bulung Daya liegt abseits des hektischen Trubels und der überfüllten Straßen des modernen Bali, wie man es in Kuta erlebt.

Er begann vor fast 4 Jahren, PriceLabs zu nutzen, um die Preisgestaltung für seine Unterkünfte als Eigentümer zu verwalten. Er hat diese auf Airbnb, Vrbo und Booking.com über das PMS BookingSync gelistet. Die Unterkünfte sind auch für Direktbuchungen über ihre jeweiligen Websites verfügbar.

Bevor er PriceLabs nutzte, widmete Thibault jeden Montag der Aktualisierung seiner Preise auf seinen Websites und seinem PMS – BookingSync. Er pflegte die Preise manuell in Excel mit einem komplexen Satz von Funktionen zu aktualisieren, um die Preise jede Woche zu senken, je näher das Aufenthaltsdatum rückte. Dies war eine Möglichkeit, Last-Minute-Buchungen anzuziehen. Nach der Aktualisierung der Preise in Excel aktualisierte er die Preise manuell im PMS. Dies nahm 2 Stunden pro Woche in Anspruch.

Als erfahrener Akteur in der Ferienvermietungsbranche erkannte Thibault die Notwendigkeit einer präzisen Preisstrategie. Das manuelle Verfolgen von Markttrends und Buchungsmustern ist jedoch nicht praktikabel, da es zu einer unzulänglichen Preisstrategie führt.

Genau hier hat PriceLabs Thibault geholfen. Er überwacht seine Preisstrategie jetzt einmal pro Woche auf PriceLabs und bepreist seine Mietobjekte präzise, ohne viel manuellem Eingreifen zu benötigen.

PriceLabs half bei der Marktforschung

Als Branchenanalyst für Ferienvermietungen und Kurzzeitvermietungen musste Thibault Marktdaten recherchieren und Schlussfolgerungen ziehen, um seine Leser zu Best Practices zu führen. Rental Scale-up liefert umsetzbare Einblicke, die Eigentümer und Branchenexperten für Ferienvermietungen und Kurzzeitmieten nutzen können, um das Gästeerlebnis zu verbessern, die Auslastung zu optimieren und den Umsatz zu steigern.

PriceLabs' Market Dashboards haben ihm geholfen, historische und zukünftige Prognosen sowie spezifische regionale Daten über die Marktperformance zu finden. Er sagt, PriceLabs hat ihm mit 'frischen Live-Daten' geholfen, die ihm ermöglichten, umsetzbare Einblicke für seine Artikel, Webinare und mehr zu verstehen und zu erstellen.

Für Immobilienverwalter und Eigentümer empfiehlt Thibault, das Market Dashboard von PriceLabs und die Nachbarschaftsdaten zu nutzen, um wertvolle Einblicke in den Markt und die Unterkunftspreise zu gewinnen. Sie können diese Daten nutzen, um fundierte Entscheidungen darüber zu treffen, wo sie ihr Geld investieren und die Effektivität ihrer vergangenen Investitionen im Bereich Ferienvermietung zu bewerten. Immobilienverwalter können diese Informationen auch nutzen, um ihre revenue management-Strategien zu unterstützen und die Performance der von ihnen verwalteten Unterkünfte gegenüber ihren Kunden, den Eigentümern, zu demonstrieren.

Eine datengetriebene, automatisierte Preisstrategie half ihm, in der Hochsaison mehr zu verdienen

Bali ist ein beliebtes Urlaubsziel mit ganzjährigen Veranstaltungen. Die Hochsaison auf St. Barths endet traditionell Mitte April. Allerdings findet die renommierte Segelregatta Les Voiles de Saint Barth jedes Jahr in der zweiten Hälfte des Aprils statt. Mit PriceLabs analysierte Thibault die Nachfragegrafiken und identifizierte das erhebliche Nachfragepotenzial während der Veranstaltung. Mit den von PriceLabs bereitgestellten Daten entschied sich Thibault, von der konventionellen Preisstruktur während der Veranstaltung, die von Eigentümern verwendet wird, abzuweichen und flexible, adaptive Preisstrategien zu verfolgen.

Als Thibault sich bei PriceLabs anmeldete, erkannte er, dass er seine Unterkünfte weit unter ihrem Potenzial bepreiste. Der PriceLabs-Algorithmus setzte höhere Preise, und er erhielt Buchungen zu einem Preis, den er sich nie vorgestellt hatte. Die datengetriebenen Preisempfehlungen von PriceLabs haben ihm geholfen, seine Auslastung zu optimieren und den Umsatz in der Nebensaison und in der Hochsaison zu steigern.

PriceLabs half ihm, seinen Markt zu verstehen und die Aufenthaltsdauer zu optimieren

Bevor er PriceLabs nutzte, hatte Thibault einen pauschalen Mindestaufenthalt eingerichtet, der zu Nicht buchbaren Lücken führte. Er war sich des Konzepts der nicht buchbaren Lücken nicht bewusst und wusste nicht, dass PriceLabs ihm helfen konnte, dieses Problem nach seinen Vorstellungen zu lösen. Mit PriceLabs konnte er seinen Markt besser recherchieren und verstehen sowie dynamische Mindestaufenthaltsbeschränkungen einrichten. Dies führte zur Optimierung seiner Aufenthaltsdauer und zur Steigerung seiner Auslastung, seines RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) und seines Umsatzes.

Interessant: Als er PriceLabs zur Verwaltung der Preisgestaltung für seine Unterkünfte nutzte, meldete er sich auch für die Schulungssitzungen an. Er erkannte während unseres Onboarding-Trainings, dass er Mindestaufenthalte nicht effizient nutzte. Er sagt, unsere Schulungssitzungen waren äußerst hilfreich beim Verständnis der Software. Thibault empfiehlt, dass die Einrichtung des Basispreises und der Mindestaufenthaltsbeschränkungen nicht verhandelbar sein sollte.

Die Wissensdatenbank von PriceLabs hat ihm eine Fülle von Informationen über die Software geboten und ihn als Eigentümer zum Erfolg geführt.

Bessere Integration mit BookingSync

Thibault hat seine Unterkünfte auf mehreren Kanälen gelistet und ein PMS – BookingSync – zur Verwaltung seiner Unterkünfte genutzt. Er akzeptierte auch Direktbuchungen über die Websites jeder Unterkunft. Es war erforderlich, dass die von ihm gewählte revenue management-Software mit seinem PMS zur Preisgestaltung seiner Unterkünfte integriert werden konnte.

Genau hier kam PriceLabs ins Spiel! PriceLabs lässt sich direkt mit über 90 Channel Managern und PMS integrieren.

Wenn Sie einen bestimmten Channel Manager, ein PMS oder eine OTA nutzen und es nicht in unserer Liste der Plattformen finden, mit denen wir uns integrieren, kontaktieren Sie uns unter [email protected], und wir beginnen das Gespräch für eine Integration.

Fazit

Wie hat PriceLabs Thibault, einem Eigentümer von Ferienunterkünften und Branchenanalyst, geholfen?

1. PriceLabs gab ihm 2 Stunden pro Woche zurück, indem es das revenue management automatisierte
2. PriceLabs half bei der Marktforschung
3. Die Nutzung einer datengetriebenen, automatisierten Preisstrategie half ihm, in der Hochsaison mehr zu verdienen.
4. PriceLabs half ihm, seinen Markt zu verstehen und die Aufenthaltsdauer zu optimieren.
5. Bessere Integration mit BookingSync

Funktionen, auf die er schwört

1. Basispreis: Er sagt, es ist notwendig, Ihren Basispreis mindestens einmal pro Quartal entsprechend dem Markt zu aktualisieren
2. Personalisierungen: Die PriceLabs-Personalisierungen geben Ihnen die Kontrolle, die Sie benötigen, um Ihr Marktwissen auf unsere datengetriebene, automatisierte Preisstrategie anzuwenden.
3. Dynamische Mindestaufenthaltsbeschränkungen: Diese Beschränkungen helfen Ihnen, die Buchungsdauer zu kontrollieren und gleichzeitig Ihre Unterkunft für jeden Buchungstyp dynamisch zu bepreisen.