Updated : Abr 24, 2025
Conclusiones
En general, los datos muestran una tendencia positiva en la industria de los alojamientos turísticos en Andalucía, con una tasa de ocupación y listados activos en aumento, y un crecimiento sostenido en el ADR y RevPAR.
- El ADR (Tarifa diaria promedio) en Andalucía, España, ha subido de 105€ en enero de 2021 a 131€ en noviembre de 2023, mostrando un crecimiento constante. De manera similar, el RevPAR (ingreso por habitación disponible) también ha aumentado de 17€ a 57€ durante el mismo periodo.
- La ocupación ha variado a lo largo del periodo, con las tasas más altas de ocupación en agosto cada año, alcanzando hasta un 71% en agosto de 2022 y 68% en agosto de 2023.
- Las reservas promedio han permanecido relativamente constantes, fluctuando entre 0.9 a 3.3.
- El recuento de listados activos ha tenido una tendencia general al alza, comenzando con 63,248 en enero de 2021 y alcanzando 94,681 en noviembre de 2023.
Resumen del ADR
La tendencia del ADR en la región de Andalucía, España, basada en los datos proporcionados, es la siguiente.
En enero de 2021, el ADR era de 105€ que ligeramente disminuyó a 98€ en febrero de 2021. Sin embargo, hubo un aumento gradual hasta llegar a 161€ en agosto de 2021. Después de este pico, hubo una tendencia descendente, alcanzando 115€ en diciembre de 2021.
En 2022, el ADR volvió a un patrón similar, comenzando con 103€ en enero y luego alcanzando otro pico en agosto con 187€. Después del pico de verano, se produjo otra disminución hasta llegar a 124€ en diciembre.
El año 2023 también siguió un patrón similar, con el ADR empezando en 117€ en enero y alcanzando el pico más reciente en la serie de datos en agosto de 2023 con un ADR de 190€.
En general, se observa una tendencia periódica en el ADR con un pico en el verano (agosto) y una disminución hacia el final del año. Este patrón se observa en los tres años de los datos proporcionados.
Resumen RevPAR
En la región de Andalucía, la tasa de Ingresos por Habitación Disponible (RevPAR), mostró una tendencia creciente a lo largo del período 2021-2023.
Comenzó con 17€ en enero de 2021, momento marcado por la pandemia. Luego, hubo un ligero incremento hasta principios de verano y mas tarde vio un gran salto, alcanzando su máximo en agosto de 2021 con 109€. A partir de entonces, hubo un declive en los meses de otoño e invierno, llegando a su punto más bajo en febrero de 2022 con 41€.
Sin embargo, el RevPAR volvió a aumentar en el verano de 2022 con un pico de 133€ en agosto de 2022. Este patrón de estacionalidad continuó en 2023, con fluctuaciones en RevPAR, pero generalmente aumentando de febrero a agosto y luego disminuyendo hasta febrero del próximo año.
El valor más alto se alcanzó en agosto de 2023 con 129€. Por tanto, se puede observar una tendencia periódica de alcanzar un pico en verano (agosto) y un mínimo en invierno (febrero), cada año durante el período examinado.
Resumen de la tasa de ocupación
La ocupación en Andalucía, ha mostrado una tendencia general al alza durante el periodo analizado de enero de 2021 a noviembre de 2023, indicando un crecimiento general en las tasas de ocupación.
Al inicio de 2021, la ocupación era del 17%, aumentando gradualmente y alcanzando su punto máximo en agosto de 2021 y 2022 con 68% y 71%, respectivamente, señalando una tendencia estacional para los meses de verano.
Simultáneamente, se observó una ligera disminución en la tasa de ocupación en la temporada de otoño tanto en 2021 como en 2022, siendo la más baja en 2021 (año de pandemia) con un 16% en febrero y en noviembre de 2022 y 2023 con un 38%. Esto muestra una reducción en la ocupación durante los meses de otoño e invierno.
Para finales de 2023, la ocupación se informó en un 44% en noviembre, mostrando una mejora significativa en comparación con el mismo periodo de años anteriores. A lo largo de estos años, las tasas de ocupación han aumentado gradualmente del 17% al 44%, manteniendo una tendencia al alza a pesar de las ocasionales disminuciones estacionales. Este aumento general indica el fortalecimiento del sector hotelero en la región.
Resumen del promedio de reservas por propiedad
La tendencia del promedio de reservas para la región de Andalucía, muestra un patrón cíclico y estacional. A lo largo del año 2021, el promedio de reservas comenzó en 0.9 en enero, llegando a su punto más alto en junio y mayo con 3 reservas promedio. Sin embargo, disminuyó en los meses de verano, aumentando lentamente en septiembre y octubre y disminuyendo de nuevo en los meses de invierno.
En el año 2022, la tendencia es bastante similar a la del año anterior. Comenzaron con un promedio de 2.7 reservas en enero, alcanzaron su punto más alto en febrero y marzo, y luego disminuyeron en los meses de verano. Aunque había pequeñas fluctuaciones, las reservas se mantuvieron relativamente estables a lo largo de los meses de otoño y disminuyeron en diciembre.
El año 2023 sigue una tendencia muy similar a 2021 y 2022. El promedio de reservas empieza en 3.1 en enero, alcanza su pico en marzo, y luego disminuye durante los meses de verano. Sin embargo, a diferencia de los años anteriores, hay un ligero incremento en las reservas en noviembre.
En general, parece haber una tendencia estacional en la que las reservas aumentan en los meses de primavera, disminuyen en los meses de verano, se mantienen relativamente estables en los meses de otoño y disminuyen en los meses de invierno. Esta tendencia se repite en los tres años.
Resumen del recuento de propiedades activas
La tendencia de los listados activos para la región de Andalucía, España, según los datos proporcionados, muestra un aumento continuo a lo largo del tiempo. Comenzó con 63,248 listados activos en enero de 2021 y gradualmente aumentó a 94,681 listados en noviembre de 2023. Hubo algunos meses en los que los listados activos disminuyeron ligeramente, como de junio a julio de 2021 y de abril a mayo de 2022. Sin embargo, la tendencia general sigue siendo un crecimiento constante durante el período de tiempo registrado. Se observó el mayor número de listados activos en septiembre de 2023 con 99,781 listados.
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El Índice STR (alquileres a corto plazo) mundial de Pricelabs es una herramienta gratuita para seguir el desempeño del mercado de alquileres a corto plazo en todo el mundo. Ofrece datos de los mercados de Airbnb de todo el mundo, actualizados mensualmente. Puede acceder gratuitamente a información sobre los lugares que ganan o pierden popularidad. Las características clave incluyen:
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