Airbnb vs. Vrbo: ¿En qué se diferencian?

Updated : Jul 4, 2024

Airbnb vs. Vrbo ha sido un tema común de discusión entre anfitriones e invitados. Las dos plataformas son las dos opciones más populares para los viajeros. Vrbo y Airbnb comparten similitudes y diferencias, pero su brecha de demanda es enorme. Airbnb es una opción más popular entre los viajeros y los anfitriones, con más de 5.6 millones de listados en todo el mundo. Sin embargo, algunos mercados tienen más listados de Vrbo. ¿Cuál es mejor, Airbnb o Vrbo? ¿Cuál es la diferencia entre Airbnb y Vrbo? Estas son las preguntas que discutiremos en este blog.

¿Qué es Airbnb? 

Fundada en 2008, Airbnb es un mercado de alquileres a corto plazo con sede en San Francisco con más de 6 millones de listados en 100,000 ciudades de todo el mundo. También ofrece servicios como Experiencias Airbnb, donde guías locales pueden llevarte a aventuras, y Airbnb for Work, donde puedes reservar espacios de coworking. 

¿Qué es Vrbo? 

Vrbo, o Alquiler de Vacaciones por Propietario, fue fundada en 1995 y tiene su sede en Austin, Texas. Es un mercado en línea para alquileres vacacionales a corto o largo plazo. Vrbo forma parte del Grupo Expedia, que también es propietario de otro mercado de alquileres vacacionales, HomeAway. Con más de 2 millones de listados en 190 países de todo el mundo, Vrbo atiende a familias, vacacionistas y grupos más grandes. 

Este artículo de Business Insider te lleva a través del viaje de una persona sobre cómo alquilan tanto en Vrbo como en Airbnb. 

Airbnb vs. Vrbo: Similitudes 

Cuando discutimos Airbnb vs. Vrbo, primero debemos hablar sobre sus similitudes para también poder entender el algoritmo de Airbnb. 

1. Política de limpieza: Tanto Vrbo como Airbnb tienen políticas de limpieza claras. Airbnb ha lanzado una nueva función de “Limpieza mejorada”, que se refleja en la descripción del listado. Según las políticas tanto de Vrbo como de Airbnb, debes desinfectar tu propiedad entre estancias. También puedes agregar tarifas de limpieza en ambas plataformas. 
2. Política de animales de servicio: Vrbo y Airbnb tienen políticas similares: ambos aceptan animales de servicio sin documentación, tarifas adicionales o aviso previo. 
3. Conveniencia de reserva: Vrbo y Airbnb ofrecen reservas instantáneas y reservas basadas en la aprobación del anfitrión. Si quieres tener más control sobre el tipo de reservas que aceptas, puedes hacerlo en ambas plataformas. O si prefieres dejar que suceda automáticamente, ¡deja que suceda! 
4. Descuentos: Puedes establecer descuentos promocionales para reservas semanales y mensuales, reservas de último minuto, reservas anticipadas y otros tipos de reservas. 

¿Cuál es la Diferencia entre Airbnb y Vrbo?

 El nombre de Airbnb es sinónimo de alquileres a corto plazo, pero Vrbo antecede al primero por 13 años. Tanto Vrbo como Airbnb son fáciles de usar y hacen que encontrar una estancia perfecta sea fácil. Sin embargo, hay contrastes marcados. Aquí están las principales diferencias: 

Vrbo se centra en alquileres vacacionales más grandes, y Airbnb abarca todo el rango. 

Airbnb ofrece experiencias de hogar únicas y creativas. Los huéspedes pueden alquilar desde una casa hasta hoteles. Airbnb se enfoca más en experiencias únicas que Vrbo. Al igual que Airbnb, cualquiera puede publicar un listado en Vrbo. También ofrece una gran cantidad de tipos de alquiler diferentes. Sin embargo, a diferencia de Airbnb, Vrbo solo permite listar hogares enteros, lo que significa que tiene menos alquileres que Airbnb. Por el contrario, las estancias familiares tradicionales y las casas de vacaciones más grandes listadas en VRBO atraen a familias numerosas y a un público ligeramente más maduro. También atrae a grupos más grandes que viajan juntos y que prefieren tener su propio espacio en lugar de compartir con un anfitrión.

Airbnb tiene más listados en comparación con Vrbo. 

Airbnb tiene más opciones. Como se mencionó anteriormente, hay 6 millones de listados en Airbnb en comparación con 2 millones en Vrbo. Esto puede parecer una competencia difícil para los anfitriones. Sin embargo, Airbnb también tiene más huéspedes que Vrbo —150 millones en comparación con los 48 millones de Vrbo—, por lo que hay más competencia por los listados disponibles. 

Vrbo tiende a tener tarifas más bajas. 

Tanto Vrbo como Airbnb cobran una tarifa de servicio al anfitrión, que suele ser un porcentaje del total de la reserva. Comprender las tarifas es importante para crear tu estrategia de fijación de precios para alquileres vacacionales.

Tarifas de Vrbo 

Vrbo tiene dos modelos de listado: 

Pago por reserva: En este modelo, pagas tarifas de comisión por reserva. La tarifa comienza en un 8% e incluye una tarifa de servicio del 5% y una tarifa de procesamiento de pago del 3%. Generalmente, cuanto mayor sea el monto de la reserva, menor será el porcentaje de la tarifa de listado de Vrbo. 

Suscripción: En este modelo, pagas una tarifa anual de $499 por adelantado 

Tarifas de Airbnb 

También tiene dos modelos: 

1. Estructura de tarifas dividida: Esto consiste en tarifas de servicio para anfitriones y huéspedes. Los anfitriones pagan una tarifa de servicio del 3-5% calculada a partir del subtotal de la reserva. Los huéspedes pagan una tarifa de servicio de hasta el 14%. 
2. Estructura de tarifa solo para el anfitrión: Los anfitriones pagan una comisión del 14-16%, que cubre la tarifa de servicio para el huésped. 

Políticas de Cancelación de Airbnb vs Vrbo 

La política de cancelación que elijas ofrecer a tus huéspedes tiene un impacto directo en tu negocio, por lo que es esencial familiarizarse con las políticas de cancelación de diferentes canales. 

Políticas de cancelación de Vrbo	Poíticas de cancelación de Airbnb vs Vrbo
Reembolso No: La reserva no es reembolsable bajo ninguna circunstancia.	Súper estricto 60 días: Las cancelaciones realizadas hasta 60 días antes de la fecha de la reserva reciben un reembolso del 50% de la tarifa nocturna y la tarifa de limpieza.
Estricto: Las cancelaciones hasta 60 días antes de la fecha de la reserva son completamente reembolsables.	Súper estricto 30 días: Las cancelaciones realizadas hasta 30 días antes de la fecha de la reserva reciben un reembolso del 50% de la tarifa nocturna y la tarifa de limpieza.
Firme: Las cancelaciones realizadas hasta 60 días antes de la fecha de la reserva son completamente reembolsables. Las cancelaciones realizadas hasta 30 días antes de la fecha de la reserva reciben un reembolso del 50%.	Largo plazo (Reservas superiores a 27 noches): Las cancelaciones solo se permiten 48 horas después de la reserva, siempre que ocurran al menos 28 horas antes del check-in.
Moderado: Las cancelaciones realizadas hasta 30 días antes de la fecha de la reserva son completamente reembolsables. Las cancelaciones realizadas hasta 14 días antes de la fecha de la reserva reciben un reembolso del 50%	Estricto: Se permiten cancelaciones gratuitas solo 48 horas después de la reserva. Las cancelaciones realizadas 7 días antes de la fecha de la reserva recibirán un reembolso del 50% de la tarifa nocturna y la tarifa de limpieza.
Relajado: Las cancelaciones realizadas hasta 14 días antes de la fecha de la reserva son completamente reembolsables. Las cancelaciones realizadas hasta 7 días antes de la fecha de la reserva reciben un reembolso del 50%.	Moderado: Se permiten cancelaciones gratuitas hasta 5 días antes de la fecha de reserva. Las cancelaciones realizadas 5 días o antes de la fecha de reserva recibirán un reembolso del 50%.
	Flexible: Se permiten cancelaciones gratuitas hasta 24 horas antes de la fecha de reserva. Las cancelaciones realizadas menos de 24 horas antes de la fecha de reserva recibirán un reembolso sin la primera noche.

¿Cuál es mejor, Airbnb o Vrbo para los propietarios? 

Ahora que hemos analizado las diferencias y similitudes, es hora de elegir entre ellos. Es posible que tengas una mejor idea de cuál podría funcionar mejor para tu negocio. Sin embargo, no tiene que ser una elección entre los dos. Muchos anfitriones encuentran extremadamente beneficioso enumerar tanto en Airbnb como en Vrbo. 

Incluso si solo tienes unos pocos listados, enumerar en ambas plataformas podría beneficiarte. Podrás llegar a un público más amplio, lo que te ayudará a maximizar tu ocupación y aumentar tus reservas. Esto puede parecer difícil, sin embargo, la distribución multicanal puede ser simple con unos pocos pasos: 

1. Sincronización de calendario de Vrbo y Airbnb: Debes asegurarte de que tu disponibilidad esté siempre actualizada en ambos canales; de lo contrario, corres el riesgo de tener reservas duplicadas. Debes exportar tu calendario de Airbnb en formato iCal e importarlo a Vrbo. Puedes hacer lo mismo con Vrbo y cargarlo en Airbnb. Ahora, has establecido una conexión bidireccional que actualizará ambos calendarios cuando recibas una reserva.
2. Usa un gestor de canales de Vrbo y Airbnb: Los gestores de canales son soluciones de software que se integran directamente con los sitios de reserva, lo que les permite actualizar instantáneamente la disponibilidad en todos los canales.

La respuesta a la pregunta: Ambos tienen sus beneficios. Elige ambos para expandir tu mercado objetivo.

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1. Ajustes de Dynamic Pricing: PriceLabs monitorea continuamente las condiciones del mercado y ajusta los precios de tus listados en tiempo real para maximizar los ingresos y la ocupación. Esta estrategia de fijación de precios dinámica ayuda a asegurar que tus tarifas sigan siendo competitivas, lo cual es esencial para mantener altos volúmenes de reserva y cumplir con los criterios de alojamiento de Airbnb.
2. Requisitos personalizados de estancia mínima: PriceLabs te permite establecer requisitos de estancia mínima personalizados según tus preferencias y la demanda del mercado. Al ajustar estratégicamente las longitudes de estancia mínima, puedes optimizar tu calendario de reservas, minimizar los espacios entre reservas y maximizar tu potencial de ingresos, todo lo cual contribuye a la elegibilidad de Superhost.
3. Análisis e información sobre el rendimiento: PriceLabs proporciona análisis e información detallada sobre el rendimiento de tu listado, incluidas las tasas de ocupación, los ingresos generados y las tendencias de precios. Al monitorear estas métricas, puedes identificar áreas de mejora, ajustar tu estrategia de precios en consecuencia y mantener una ventaja competitiva en el mercado, todo lo cual es vital para el reconocimiento de Superhost.
4. Integración con Airbnb: PriceLabs se integra perfectamente con Airbnb, lo que te permite gestionar tu estrategia de precios directamente desde la plataforma de Airbnb. Esta integración agiliza el proceso de hospedaje, ahorra tiempo y garantiza consistencia en los precios y la disponibilidad en todos tus listados, lo que contribuye a una experiencia positiva para los huéspedes y, en última instancia, al estatus de Superhost.
5. Mapea los listados en todos los canales de reserva: PriceLabs facilita ajustar los precios y los requisitos mínimos de noche en todos los canales de reserva.
6. Nos integramos con más de 100 sistemas de gestión de propiedades y canales de reserva.

Conclusión 

Airbnb y Vrbo nos dan varias razones por las cuales son tan populares entre los viajeros y los anfitriones de alquileres vacacionales. Mientras que Airbnb es más popular entre los anfitriones con significativamente más listados que Vrbo, este último tiene sus propios mercados donde domina sobre Airbnb.