Airbnb vs. Vrbo : Quelle plateforme de location saisonnière vous convient le mieux ?

Airbnb vs Vrbo a été un sujet de discussion courant parmi les hébergeurs et les voyageurs. Les deux plateformes sont les deux options les plus populaires auprès des voyageurs. Vrbo et Airbnb partagent des similitudes et des différences, mais leur écart de demande est énorme. Airbnb est un choix plus populaire parmi les voyageurs et les hébergeurs, avec plus de 5,6 millions d’annonces dans le monde. Cependant, certains marchés comptent davantage d’annonces Vrbo.

Quelle est la meilleure solution, Airbnb vs Vrbo ? Quelle est la différence entre Airbnb et Vrbo ? Telles sont les questions que nous allons aborder dans ce blog.

Qu’est-ce que Airbnb ?

Fondée en 2008, Airbnb est une place de marché de location courte durée basée à San Francisco qui compte plus de 6 millions d’annonces dans 100 000 villes du monde entier. Elle propose également des services tels que Airbnb Experiences, où des guides locaux vous emmènent à l’aventure, et Airbnb for Work, où vous pouvez réserver des espaces de travail.

Qu’est-ce que Vrbo ?

Vrbo, ou Vacation Rental By Owner, a fondé en 1995 et siège à Austin, Texas. Il s’agit d’un marché en ligne pour les locations courtes ou longues durées. Vrbo fait désormais partie du groupe Expedia, qui possède également une autre place de marché de locations saisonnières, HomeAway. Avec plus de 2 millions d’annonces dans 190 pays à travers le monde, Vrbo s’adresse aux familles, aux vacanciers et aux grands groupes.

Cet article de Business Insider vous fait découvrir le parcours d’une personne sur la façon dont elle loue à la fois sur Vrbo et Airbnb.

Airbnb vs. Vrbo : Similitudes

Lorsque l’on parle d’Airbnb ou de Vrbo, il faut d’abord parler de leurs similitudes pour pouvoir également décrypter l’algorithme d’Airbnb.

1. Politique de nettoyage : Vrbo et Airbnb ont tous deux des politiques de nettoyage claires. Airbnb a lancé une nouvelle fonctionnalité de « nettoyage amélioré », qui se reflète dans la description de l’annonce. Selon les politiques de Vrbo et d’Airbnb, vous devez désinfecter votre propriété entre deux séjours. Vous pouvez également ajouter des frais de ménage sur les deux plateformes.
2. Politique en matière d’animaux d’assistance : Vrbo et Airbnb ont des politiques similaires : les deux acceptent les animaux d’assistance sans documentation, sans frais supplémentaires et sans préavis.
3. Facilité de réservation : Vrbo et Airbnb proposent des réservations instantanées et des réservations basées sur l’approbation de l’hébergeur. Si vous souhaitez avoir plus de contrôle sur le type de réservations que vous acceptez, vous pouvez le faire sur les deux plateformes. Ou si vous préférez laisser les choses se faire en mode automatique, laissez-les faire !
4. Réductions : Vous pouvez conditionner des remises promotionnelles pour les réservations hebdomadaires et mensuelles, les réservations de dernière minute, les réservations lointaines et d’autres types de réservations.

Airbnb vs. Vrbo : Différences

Le nom d’Airbnb est synonyme de locations courte durée, mais Vrbo précède le premier de 13 ans. Vrbo et Airbnb sont tous deux très faciles à utiliser et rendent aisée la recherche d’un séjour idéal. Cependant, il existe de grandes différences. Voici les principales différences :

Vrbo se concentre sur les locations saisonnières de plus grande taille, et Airbnb se lance dans une gamme plus étendue

Airbnb propose des expériences uniques et créatives. Les voyageurs peuvent tout louer, de la maison à l’hôtel. Airbnb se concentre davantage sur les expériences uniques que Vrbo. Comme Airbnb, tout le monde peut publier une annonce sur Vrbo. Il propose également un grand nombre de types de location. Toutefois, contrairement à Airbnb, Vrbo ne permet de publier que des annonces de maisons entières, ce qui signifie qu’il propose moins de locations qu’Airbnb.

Au contraire, les séjours familiaux traditionnels et les maisons de vacances plus grandes annoncées sur VRBO attirent les familles nombreuses et un public un peu plus âgé. Elles attirent également des groupes plus importants qui voyagent ensemble et qui préfèrent avoir leur propre espace plutôt que de partager avec un hôte.

Airbnb propose plus d’annonces que Vrbo

Airbnb offre plus de choix. En effet, comme mentionné plus haut, il y a 6 millions d’annonces sur Airbnb contre 2 millions sur Vrbo. Par conséquent, cela peut sembler être une concurrence rude pour les hébergeurs. Cependant, Airbnb compte également plus de voyageurs que Vrbo – 150 millions contre 48 millions pour Vrbo – et il y a donc plus de concurrence pour les annonces disponibles.

Vrbo tend à avoir des frais moins élevés

Vrbo et Airbnb facturent tous deux des frais de service aux hébergeurs. En général, ces frais correspondent à un pourcentage du total de la réservation. Il est important de comprendre ces frais pour créer votre stratégie de tarification des locations saisonnières.

Frais Vrbo

Vrbo propose deux modèles d’annonces :

1. Paiement à la réservation : Dans ce modèle, vous payez des frais de commission par réservation. Les frais commencent à 8 % et comprennent 5 % de frais de service et 3 % de frais de traitement des paiements. En général, plus le montant de la réservation est élevé, plus le pourcentage des frais d’annonce de Vrbo est faible.
2. Abonnement : Dans ce modèle, vous payez d’avance une redevance annuelle de 499 euros.

Frais Airbnb

Il existe également deux modèles :

1. Fonctionnement à frais partagés : Il s’agit de frais de service pour l’hébergeur et le voyageur. Les hébergés paient des frais de service de 3 à 5 %, calculés sur le sous-total de la réservation, tandis que les voyageurs, quant à eux, peuvent se voir facturer des frais de service pouvant atteindre 14 %.
2. Structure tarifaire réservée aux hébergeurs : Les hébergeurs, en s’acquittant d’une commission de 14 à 16 %, couvrent ainsi les frais de service destinés aux voyageurs.

Politiques d’annulation d’Airbnb et de Vrbo

La politique d’annulation que vous choisissez d’offrir à vos voyageurs a un impact direct sur votre activité, c’est pourquoi il est essentiel de vous familiariser avec les politiques d’annulation des différents canaux.

Quel est le meilleur choix entre Vrbo et Airbnb pour les propriétaires ?

Maintenant que nous avons analysé les différences et les similitudes, il est temps de faire un choix. En conséquence, vous avez peut-être une meilleure idée de ce qui conviendrait le mieux à votre entreprise. Cependant, il n’est pas nécessaire de choisir entre les deux. Beaucoup d’hébergeurs trouvent qu’il est extrêmement bénéfique d’annoncer à la fois sur Airbnb et sur Vrbo.

Même si vous n’avez que quelques annonces, l’annonce sur les deux plateformes pourrait vous être bénéfique. En optant pour cette stratégie, vous pourrez atteindre un public plus large. Par conséquent, cela vous aidera à maximiser votre taux d’occupation et à augmenter vos réservations. Cela peut sembler difficile, mais quelques étapes suffisent pour simplifier la distribution multicanal :

1. Synchronisation des calendriers Vrbo et Airbnb : Vous devez vous assurer que vos disponibilités sont toujours à jour sur les deux plateformes, sinon vous risquez d’obtenir des doubles réservations. Vous devez exporter votre calendrier Airbnb au format « iCal » et l’importer dans Vrbo. Vous pouvez faire de même avec Vrbo et le télécharger sur Airbnb. Vous avez ainsi établi une connexion bidirectionnelle qui mettra à jour les deux calendriers dès que vous obtiendrez une réservation.
2. Utilisez un channel manager Vrbo et Airbnb : Les channel managers sont des solutions logicielles qui s’intègrent directement aux sites de réservation. Ainsi, ils permettent de mettre à jour instantanément les disponibilités sur l’ensemble des canaux.

En somme, la réponse à cette question est que les deux options présentent des avantages distincts. Ainsi, opter pour les deux permet d’élargir votre marché cible.

Conclusion

Airbnb et Vrbo nous donnent plusieurs raisons pour lesquelles ils sont si populaires. En effet, ils attirent tant les voyageurs que les hébergeurs de locations saisonnières. Alors qu’Airbnb est plus populaire parmi les hébergeurs ayant un nombre d’annonces important, en revanche, Vrbo a ses propres marchés où il domine Airbnb.