Tendances du tourisme expérientiel : Guide pour augmenter l'ADR (prix moyen) et l'occupation

Les tendances du tourisme expérientiel transforment le secteur de la location courte durée. En 2025, les voyageurs ne cherchent plus simplement un endroit où dormir. Ils sont à la recherche d'options de retraite personnalisées, de connexions avec la nature, d'une relaxation et d'un ressourcement renforcés. Pour les gestionnaires, ce changement dans l'avenir du voyage représente une opportunité de démarquer vos portefeuilles de la concurrence, d'augmenter l'ADR (prix moyen) et le taux d'occupation, et de fidéliser vos voyageurs sur le long terme.

Dans cet article, nous explorons comment le tourisme expérientiel évolue, pourquoi il est important pour votre activité, et comment proposer des séjours à haute valeur ajoutée centrés sur le bien-être et les connexions locales immersives. Nous vous montrerons également comment PriceLabs accompagne une tarification intelligente et le revenue management pour les annonces Airbnb axées sur la santé et le bien-être.

Que sont les tendances du tourisme expérientiel ?

Le tourisme expérientiel, également appelé tourisme d'immersion, désigne une forme d'activité touristique dans laquelle les voyageurs cherchent à vivre un lieu en s'immergeant dans sa culture locale, son histoire, sa communauté, sa gastronomie ou son environnement. Le tourisme expérientiel va au-delà des visites touristiques classiques. Il se concentre sur l'apprentissage pratique, la transformation personnelle et les activités de bien-être qui améliorent la santé physique et le bien-être mental.

Selon le Global Wellness Economy Monitor de 2024, en 2023, l'économie du bien-être, dont le tourisme expérientiel fait partie, a atteint un record de 6,3 billions de dollars. Elle devrait atteindre 9,0 billions de dollars d'ici 2028, ce qui indique une croissance continue de cette tendance. Par ailleurs, environ 60 % des personnes ayant voyagé pour des soins de santé et de bien-être en 2024 prévoient de faire de même en 2025, soulignant l'énorme potentiel pour les sociétés de gestion immobilière Airbnb qui s'adressent à ce type de voyageur.

Pour illustrer cette tendance dans le secteur de la location de vacances, examinons ce que rapporte Airbnb. La plateforme a observé une augmentation des recherches de voyageurs pour des séjours expérientiels qui sont des destinations à part entière. Au cours de l'été 2025, 20 % des voyageurs Airbnb ont choisi des locations courte durée plutôt que des hôtels pour une expérience de voyage locale. À mesure que de plus en plus de touristes adoptent l'introspection et le soin de soi comme composantes du tourisme expérientiel, le voyage en solo est également en plein essor.

Le tourisme expérientiel est étroitement lié à une autre tendance en pleine croissance : l'écotourisme. La plupart des voyageurs expérientiels recherchent des locations de vacances écologiques et des pratiques favorisant la durabilité. Ces évolutions dans le secteur du voyage représentent d'importantes opportunités pour les gestionnaires de locations courte durée.

Pourquoi la montée du tourisme expérientiel est-elle importante pour les gestionnaires de locations courte durée ?

Les équipements Airbnb standard, comme un emplacement central, le Wi-Fi rapide et une cafetière, ne suffisent plus à améliorer votre taux d'occupation.

Face aux nouvelles tendances du tourisme de bien-être, en 2025, les voyageurs recherchent :

• Des espaces de détente comme des jardins et des designs de type spa
• Des offres de bien-être comme des studios de yoga, des espaces fitness et des options alimentaires saines
• Un ressourcement mental avec des zones calmes et des salles de méditation
• Une immersion dans la culture locale

Les gestionnaires Airbnb qui adaptent leurs stratégies à la demande du tourisme expérientiel peuvent bénéficier de :

• Des tarifs par nuit et des taux d'occupation Airbnb plus élevés en proposant des services aux voyageurs supplémentaires liés à la santé et au bien-être
• Des coûts d'exploitation réduits grâce à des pratiques durables et écologiques
• Des revenus optimisés en ciblant des profils de voyageurs haut de gamme tels que les voyageurs de bien-être, les nomades numériques et les créatifs
• De meilleures évaluations de la part des voyageurs qui profitent d'expériences de bien-être supérieures
• Des clients fidèles dont les choix de vie s'alignent sur les pratiques de pleine conscience proposées par les propriétés axées sur l'expérience.

Comment créer des séjours expérientiels : proposer des séjours axés sur la santé, le bien-être et l'expérience

En tant que gestionnaire de location de vacances avisé, voici quelques stratégies pratiques que vous pouvez mettre en œuvre pour tirer parti des tendances du tourisme expérientiel dans le secteur de la location courte durée :

Comment profiter de cette tendance : proposer des séjours axés sur la santé, le bien-être et l'expérience

1. Identifier et intégrer des biens axés sur la santé, le bien-être et l'expérience

Pour développer votre portefeuille avec des propriétés de type retraite bien-être, commencez par identifier les bons marchés et les opportunités pertinentes. Les emplacements proches de la nature et à proximité d'installations de spa et de fitness sont idéaux pour cet objectif.

Ensuite, concentrez vos efforts de génération de leads en gestion immobilière sur des logements disposant de grands espaces extérieurs ou pouvant facilement accueillir des équipements de bien-être. Utilisez les données du marché local et les tendances de la demande pour prioriser les acquisitions auprès de propriétaires dont les biens répondent à ces critères.

2. Enrichir les propriétés existantes avec des équipements de bien-être

Améliorez vos annonces Airbnb et Vrbo actuelles avec des équipements qui séduisent les voyageurs en quête d'expériences immersives pour se déconnecter et se ressourcer.

Parmi les équipements les plus demandés, on trouve :

• Des jardins, des murs végétaux et des espaces de détente en plein air
• Des coins fitness avec tapis de yoga et équipements sportifs
• Des salles de méditation et des éléments de décoration apaisants
• Des améliorations pour un sommeil de qualité, comme des rideaux occultants et des machines à bruit blanc

Faites des recherches pour identifier les équipements de bien-être les plus recherchés dans votre région afin d'optimiser l'occupation et la performance de votre bien.

3. Concevoir un séjour expérientiel

Pour répondre aux tendances du tourisme expérientiel, vous pouvez enrichir l'expérience de vos voyageurs avec :

• Des kits de bienvenue avec des produits de bien-être et des spécialités locales saines
• Des immersions locales en autonomie pour les voyageurs
• Des réductions sur des méditations guidées et des visites à pied
• Des équipements d'origine locale comme du thé, des shampoings, des soins de la peau et des œuvres d'art

4. Collaborer avec des entreprises locales pour offrir des expériences de bien-être holistiques

Vous pouvez vous associer à des entrepreneurs locaux pour créer des expériences intégrées pour vos voyageurs en quête de tourisme expérientiel, tout en mettant en œuvre des pratiques de gestion immobilière durable.

Collaborez avec :

• Des instructeurs de yoga et des praticiens du bien-être pour proposer des séances sur place
• Des professionnels culinaires pour organiser des cours de cuisine à domicile ou des dégustations de cuisine locale
• Des artistes et artisans locaux pour organiser des ateliers ou des cours axés sur l'art local

5. Créer des expériences mémorables pour les voyageurs

Choyez vos voyageurs attirés par les tendances du tourisme expérientiel avec un parcours sans accroc. Vous pourrez ainsi augmenter l'ADR (prix moyen) grâce aux expériences proposées.

Concentrez-vous sur les points suivants :

• Une communication pré-arrivée soignée avec des options d'expériences supplémentaires
• Une narration intégrée à travers le design de la propriété et des guides numériques
• Des détails sensoriels attentionnés, notamment l'aromathérapie, l'éclairage et la musique
• Un kit de départ permettant aux voyageurs d'emporter une partie de l'expérience unique avec eux

6. Tarifier et commercialiser votre annonce Airbnb santé et bien-être

Par ailleurs, commercialisez vos propriétés de location de vacances comme des séjours axés sur la santé, le bien-être et l'expérience.

Optimisez vos annonces pour vos nouveaux voyageurs cibles en utilisant :

• Des mots-clés à fort taux de conversion tels que « escapade tranquille », « retraite bien-être » ou « expérience artisanale locale »
• La mise en avant des bénéfices émotionnels comme la détente, le ressourcement et les connexions avec la nature ou la communauté locale
• La liste de tous les équipements de bien-être Airbnb que propose votre location

Enfin, mettez en place une stratégie de tarification intelligente qui reflète les atouts de vos annonces santé et bien-être par rapport à celles de vos concurrents, ainsi que les tendances du marché et les variations saisonnières. Les outils PriceLabs pour les gestionnaires vous aideront dans vos stratégies de tarification dynamique.

Tarification dynamique PriceLabs

Rejoignez la tendance du tourisme expérientiel pour booster vos revenus et votre ROI

Intégrer des fonctionnalités de santé et de bien-être à vos locations courte durée ne se résume pas à offrir de bons services aux voyageurs ; c'est aussi une démarche commerciale avisée. À mesure que les tendances du tourisme expérientiel se renforcent, les gestionnaires qui adaptent leurs annonces à cette demande peuvent améliorer leur rentabilité.

PriceLabs pour les gestionnaires vous permet de prendre des décisions basées sur les données pour stimuler la croissance de vos profits. Optimisez la tarification pour les séjours expérientiels, définissez vos séjours minimum, alignez-vous sur les mouvements de la demande locale et gardez une longueur d'avance dans le paysage concurrentiel des locations de vacances.

Questions fréquentes

Qu'est-ce que le tourisme expérientiel en termes simples ?

Le tourisme expérientiel consiste à se rendre dans de nouveaux endroits pour s'engager dans des activités plutôt que de simplement les observer. Les tendances du tourisme expérientiel mettent l'accent sur des activités significatives, interactives et engageantes qui font que les voyageurs se sentent plongés dans les lieux qu'ils visitent et connectés à ces derniers.

Quels sont les exemples de tourisme expérientiel ?

Parmi les exemples de tourisme expérientiel figurent les visites de fermes locales, la participation à des séances de yoga, des cours de poterie, des randonnées guidées et la cuisine avec un chef local.