Comment PriceLabs a aidé le Vermont A-Frame à augmenter son taux d'occupation à 85 % ?

Bienvenue dans le deuxième article de notre série dédiée aux retours d'expérience honnêtes de nos collaborateurs sur l'utilisation de PriceLabs pour gérer leur portefeuille de locations. Nous sommes fermement convaincus que les témoignages concrets de personnes ayant bénéficié de notre produit constituent les meilleures critiques.

Nous discutons avec Monique DeLorenzo-Pomeroy et recueillons ses impressions candides sur l'utilisation de PriceLabs pour optimiser les revenus de son chalet au Vermont, aux États-Unis.

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À propos de Monique DeLorenzo-Pomeroy

Monique travaille chez PriceLabs depuis plus de 6 mois en tant que Consultante en Solutions. Elle est basée à Red Bank, New Jersey. Avant de rejoindre PriceLabs, elle évoluait dans le secteur des assurances.

En plus d'aider divers utilisateurs de PriceLabs à exploiter efficacement l'outil de Dynamic Pricing, elle possède une location de vacances à Manchester, VT, avec son mari, Jason Pomeroy. Le Vermont A-Frame est un chalet en A de 1965, avec deux chambres et une salle de bain et demie, situé en bordure de la forêt nationale des Green Mountains dans le sud du Vermont. Le A-Frame est un endroit où les voyageurs peuvent se retrouver, se ressourcer et s'inspirer au contact de la nature. Elle utilise PriceLabs pour gérer les revenus de son chalet.

Vous pouvez les retrouver sur Instagram : @thevermontaframe . Leur site web : Vermont A-Frame.

Conseils d'une hôte experte, Monique

Monique consulte son compte PriceLabs toutes les deux semaines pour vérifier et optimiser sa tarification selon les besoins.

Elle recommande aux utilisateurs de PriceLabs de configurer des séjours minimum en cascade et de maintenir une durée minimale de séjour élevée à l'avance pour attirer les réservations anticipées. À mesure que les dates se rapprochent, la durée minimale de séjour devrait être réduite pour éviter les nuitées orphelines et réserver les propriétés en fonction des habitudes de réservation de vos voyageurs. Dans les marchés saisonniers comme le Vermont, les courtes réservations sont plus demandées.

Les fonctionnalités favorites de Monique

Moteur de recommandation de séjour minimum

Le moteur de recommandation de séjour minimum fournit des recommandations basées sur les données pour vos paramètres de séjour minimum. Vous pouvez accepter les restrictions de durée minimale de séjour suggérées ou les personnaliser.

Séjours minimum dynamiques

Les restrictions de séjour minimum permettent de contrôler la durée d'une réservation sur certaines dates. Ces paramètres doivent être utilisés en tenant compte de votre marché et du type de réservations souhaité. Comme toute autre personnalisation, les restrictions de séjour minimum peuvent être appliquées au niveau de l'annonce, du groupe ou du compte. Les options de séjour minimum sont accessibles via le bouton « Modifier » dans le panneau de personnalisations lors de la révision des prix pour une annonce. En savoir plus sur les restrictions de séjour minimum ici.

Prix de base

Le prix de base est le tarif moyen facturé par un gestionnaire de propriétés. Tous les facteurs de marché, les tendances de la demande et les personnalisations sont appliqués au prix de base. Ce tarif fluctuera en fonction de la qualité de votre annonce.

Profil saisonnier personnalisé

Les profils saisonniers personnalisés vous permettent de définir des prix minimum, de base et maximum différents pour les diverses saisons tout au long de l'année, vous offrant un contrôle total sur la saisonnalité de chaque annonce.

Paramètres d'arrivée et de départ

Si vous ne souhaitez pas que les agents de nettoyage travaillent le dimanche, ou si vous souhaitez que vos voyageurs profitent pleinement du séjour du week-end sans possibilité de check-out, vous pouvez utiliser les paramètres d'arrivée et de départ.

PriceLabs a permis de gagner beaucoup de temps sur un marché très saisonnier

Le Vermont est un marché très saisonnier. Les prix fluctuent durant la haute saison et la basse saison. Chaque saison, Monique devait modifier les prix manuellement. Cela, combiné à la gestion des tâches opérationnelles, était fastidieux.

C'est là que PriceLabs s'est révélé utile pour Monique, qui apprécie particulièrement les profils saisonniers personnalisés. Elle peut créer des profils saisonniers pour chaque saison et les activer simplement au moment voulu.

Le Dynamic Pricing de PriceLabs exploite les données en temps réel pour fournir des recommandations tarifaires en analysant les données de réservation historiques et actuelles, l'offre et la demande du marché, les tendances saisonnières et hebdomadaires, les prévisions d'événements spéciaux et de jours fériés, ainsi que les jours restants avant la réservation d'une propriété,

Les conseils d'hébergement Airbnb et le souci du détail ont aidé Monique à améliorer l'expérience de ses voyageurs et à créer des souvenirs durables.

Meilleure intégration avec Vrbo

Le logiciel de revenue management qu'utilisait Monique avant PriceLabs n'était pas intégré à Vrbo. Dans sa recherche d'un nouveau logiciel de revenue management compatible à la fois avec Airbnb et Vrbo pour optimiser et augmenter ses revenus, elle a découvert PriceLabs. Ce qui l'a particulièrement séduite : l'intégration de PriceLabs facilement et directement avec plus de 90 gestionnaires de canaux et PMS.

PriceLabs a porté leur taux d'occupation à 85 %

La transition vers PriceLabs depuis leur précédent logiciel de revenue management a représenté une courbe d'apprentissage. PriceLabs propose de nombreuses personnalisations et fonctionnalités qui nécessitent une certaine formation.

L'Onboarding de base, l'Onboarding avancé et les autres sessions de formation animées par PriceLabs ont aidé Monique à élaborer une stratégie de tarification efficace. Avant PriceLabs, elle n'avait pas été initiée au concept de séjours minimum dynamiques. La possibilité de contrôler le taux d'occupation et la tarification s'est révélée très pratique pour le marché saisonnier du Vermont.

Elle a progressivement constaté une hausse de ses principaux Indicateurs de performance, comme le taux d'occupation, le RevPAR et la durée de séjour. Son taux d'occupation a atteint 85 %, le RevPAR (Revenu par chambre disponible) a augmenté à 140 $, et la durée de séjour est passée à 3,2 nuits.

La Base de connaissances lui a fourni une mine d'informations sur le logiciel de Dynamic Pricing pour assurer sa réussite.

À propos de PriceLabs

Fondée en 2014 et dont le siège est à Chicago, PriceLabs est un fournisseur de premier plan de solutions innovantes et faciles à utiliser de Dynamic Pricing et de revenue management pour le secteur de l'hébergement. PriceLabs propose une approche basée sur les données, des règles d'automatisation et des personnalisations pour gérer la tarification et les restrictions de séjour, aidant les propriétaires et gestionnaires de propriétés à augmenter leurs revenus efficacement et simplement. La Market Dashboard de PriceLabs et les Données de quartier fournissent de précieuses informations sur le marché et la tarification des propriétés, ainsi qu'une analyse approfondie des habitudes de réservation de vos potentiels voyageurs. Les gestionnaires de propriétés peuvent utiliser ces données pour prendre des décisions éclairées sur leurs investissements et évaluer l'efficacité de leurs investissements passés. Ils peuvent également s'appuyer sur ces informations pour justifier leurs stratégies et démontrer la performance des propriétés qu'ils gèrent à leurs clients, les propriétaires.

Conclusion

Comment PriceLabs a aidé Monique en tant qu'hôte :

1. PriceLabs a permis de gagner beaucoup de temps sur le marché très saisonnier du Vermont
2. Meilleure intégration avec Vrbo
3. PriceLabs a porté leur taux d'occupation à 85 %

Les fonctionnalités favorites de Monique :

1. Séjour minimum dynamique
2. Moteur de recommandation de séjour minimum
3. Prix de base et aide au prix de base
4. Profil saisonnier personnalisé
5. Paramètres d'arrivée et de départ