Updated : Sep 24, 2025
Type de client : Hôte
Type de propriété : Location courte durée
Région : Amérique du Sud
Produits : Dynamic Pricing
Nombre d’annonces : 1-5
Logiciel de gestion de biens : Airbnb
Résumé exécutif
Patrik Strebel possède une location de vacances de deux chambres à Puerto Vallarta. Il partage comment l’utilisation de PriceLabs a non seulement remboursé son abonnement à plusieurs reprises, mais a aussi considérablement augmenté ses tarifs par nuit. Avec 220 jours réservés par an, Patrik raconte son passage des tarifs fixes à une tarification dynamique optimisée, et donne des conseils aux autres hôtes de locations courte durée.
À propos de Patrik Strebel
Patrik Strebel travaille dans l’industrie informatique et gère un écosystème de partenaires pour les voitures autonomes. Il possède une seule propriété située en bord de mer à Puerto Vallarta, au Mexique. Bien qu’il annonce son bien sur Vrbo, la majorité de ses réservations provient d’Airbnb. Pour garder une touche personnelle, Patrik et sa femme en profitent eux-mêmes pendant quelques jours chaque année.
Défis avant PriceLabs
Avant de mettre en place PriceLabs, Patrik se fiait à l’intuition. Il fixait manuellement des tarifs fixes pour sa location, avec quelques ajustements pendant les périodes de vacances. Cette absence de tarification dynamique entraînait des pertes potentielles de revenu, car les tarifs ne reflétaient pas précisément la demande du marché. « Je suis sûr que j’ai laissé de l’argent sur la table », se souvient Patrik.
La découverte de PriceLabs
Patrik a découvert PriceLabs grâce à une recommandation dans un groupe d’hôtes Airbnb. Intrigué par les bénéfices potentiels de la tarification dynamique, il a décidé d’essayer l’outil pendant un mois et a rapidement constaté ses avantages.
PriceLabs comme solution
PriceLabs a offert à Patrik un outil pour ajuster sa tarification selon les conditions du marché, ce qu’il ne pouvait pas faire lorsqu’il fixait ses prix manuellement. Les ajustements automatisés réalisés par PriceLabs lui ont permis de facturer plus justement sa location, entraînant des tarifs beaucoup plus élevés pour les réservations.
Patrik apprécie que PriceLabs ajuste les prix chaque jour et qu’il n’ait plus besoin de chercher les données de marché et les performances.
« J’ai vu que certaines de vos recommandations de prix étaient bien plus élevées que ce que j’avais fixé en tarif fixe. Je me suis dit, pourquoi pas ? Je l’ai laissé faire. Et jusqu’à présent, l’expérience a été formidable ! »
– Patrik Strebel
Résultats
Avec PriceLabs, les revenus locatifs de Patrik ont considérablement augmenté. Les bénéfices générés par ces réservations seules ont largement couvert le coût d’utilisation de PriceLabs pendant de nombreuses années. Patrik a été particulièrement impressionné par la façon dont l’outil adaptait la tarification pour lui faire gagner beaucoup plus sur les mêmes jours loués, comparé à sa stratégie précédente. Il a également apprécié la qualité du service client proposé par l’équipe de support.
« Je pense que les dix prochaines années d’abonnement à PriceLabs sont déjà payées. »
Conseils aux autres propriétaires
Patrik conseille aux autres hôtes de location de « sauter le pas » et d’essayer la tarification dynamique avec des outils comme PriceLabs. Il est convaincu que cet investissement est rentable.
