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Pasqua 2025: Prezzi intelligenti & regole di soggiorno per massimizzare  i tuoi guadagni

Easter 2025 Strategy
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🗓 Pasqua cade il 20 aprile 2025 — si avvicina in fretta!
Cosa significa per te, host di affitti brevi che utilizza PriceLabs:

  • Le famiglie che prenotano soggiorni completi per le vacanze si stanno bloccando ora.
  • I soggiorni in città e i weekend aumenteranno a fine marzo.
  • Le spiagge e le località calde potrebbero vedere la domanda fino alla fine di aprile.

Il duro lavoro di adeguamento dei prezzi è già gestito da PriceLabs. Ora è il momento di affinare le regole sui soggiorni minimi, monitorare la domanda di mercato e ottimizzare il tuo calendario per sfruttare al meglio questo periodo di alta stagione.

1. Affidati PriceLabs per una tariffazione intelligente—ma rimani vigile

📆 Alta domanda → Lascia che PriceLabs ottimizzi le tue tariffe

  • Il  weekend di Pasqua (18-20 aprile) sarà il primo a riempirsi: PriceLabs aumenterà automaticamente i prezzi in base alla domanda.
  • Se le date chiave vengono riempite prima del 15 marzo, PriceLabs continuerà ad adeguarsi dinamicamente per massimizzare i ricavi.
  • Se le prenotazioni sembrano più lente del previsto, controlla la scheda Dati quartiere per le tendenze dei prezzi prima di apportare modifiche manuali.


Le prenotazioni dell’ultimo minuto → bisogno di ridurre drasticamente i prezzi

  • Pricelabs ottimizzerà i prezzi dell’ultimo minuto in base all’andamento della domanda.
  • Se alcune date rimangono aperte all’inizio di aprile, piccoli cali di prezzo o vantaggi a valore aggiunto (come il check-in anticipato gratuito) possono aiutare senza grandi sconti.

💡 Azione da intraprendere: Usa i “Rapporti di ritmo” per confrontare le tendenze di prenotazione con le Pasque passate a fine aprile, non solo con quella di marzo dell’anno scorso.

2. Utilizzare le regole di soggiorno minimo per massimizzare le notti e prevenire le lacune

🐣 Prima di Pasqua → richiedono soggiorni più lunghi

  • Le famiglie che prenotano in anticipo tendono a rimanere più a lungo: acquisisci queste prenotazioni di alto valore con un soggiorno minimo da 3 a 5 notti.
  • I profili di soggiorno minimo in Pricelabs ti consentono di automatizzare queste regole su più proprietà.


🎉 Dopo Pasqua → aperto per soggiorni più brevi

  • Una volta terminata la vacanza, riduci i soggiorni minimi a 1-2 notti per attirare viaggiatori dell’ultimo minuto e ospiti d’affari.


🚀 Prevenzione delle lacune del calendario

  • Evita i soggiorni di una sola notte nei giorni di picco della domanda (18-20 aprile) modificando le impostazioni in Pricelabs.
  • Se il tuo PMS si sincronizza con Pricelabs e OTA, queste impostazioni dovrebbero aggiornarsi automaticamente, ma non fa mai male ricontrollare.
  • Anche se l’algoritmo funziona già per te, applica le Modifiche specifiche per data per i prezzi e le regole di soggiorno per qualsiasi data specifica, se necessario.

💡 Fase d’azione: Esamina i tuoi profili di soggiorno minimo in Pricelabs questa settimana per assicurarti che siano in linea con i modelli di prenotazione di Pasqua.

Profilo di soggiorno minimo in Pricelabs
Profilo di soggiorno minimo

3. Guarda gli eventi locali che influiscono sulla domanda

La Pasqua non è l’unico motivo per cui le persone viaggiano: altri eventi locali possono aumentare la domanda in modo inaspettato.

  • Le vacanze di primavera si sovrappongono alla Pasqua in alcune regioni, estendendo la domanda di vacanze.
  • I festival e gli eventi sportivi potrebbero creare ulteriori opportunità di prezzo.
  • Il turismo religioso aumenta in alcune destinazioni: la domanda potrebbe durare oltre il lunedì di Pasqua (21 aprile).

💡 Passaggio d’azione: utilizza la scheda Dati di quartiere per monitorare le tendenze dei prezzi della concorrenza e integrarla con i calendari degli eventi locali per identificare ulteriori fattori di domanda.

Events & Holidays table in the Pricing Calendar

4. Assicurati prenotazioni di alto valore prima della fine di marzo

  • I viaggiatori prenotano Pasqua ora: sii disponibile.
  • Incoraggia i soggiorni più lunghi offrendo vantaggi come il 10% di sconto sulle prenotazioni di un’intera settimana confermate entro il 10 marzo invece di scontare le singole notti.
  • Evita di scontare eccessivamente all’ultimo minuto: Pricelabs tariffe e utilizza i profili di soggiorno minimo per mantenere le entrate.

💡 Passaggio d’azione: apri il tuo calendario completo, rivedi i soggiorni minimi e le impostazioni dei prezzi e assicurati che tutto sia ottimizzato per la domanda di questa settimana.

Conclusione da asporto: Ottimizza ora: lascia che Pricelabs del resto

  • Pricelabs regola dinamicamente i prezzi: affidati all’algoritmo per ottimizzare in base alla domanda.
  • Utilizza i profili di soggiorno minimo per bloccare prenotazioni più lunghe prima di Pasqua e soggiorni più brevi dopo.
  • La scheda Dati quartiere aiuta a monitorare i concorrenti, mentre i rapporti sul ritmo mostrano le tendenze della domanda in tempo reale.
  • Spingi per le prenotazioni anticipate prima di metà marzo, quindi lascia che le OTA colmino le lacune dell’ultimo minuto a tariffe ottimizzate.

Dynamic pricing in Airbnb refers to the practice of adjusting rental rates in real time based on various factors such as demand, seasonality, local events, and market conditions. This approach allows hosts to optimize their earnings by automatically increasing or decreasing prices to match supply and demand fluctuations. By utilizing data and algorithms, dynamic pricing aims to find the optimal balance between attracting guests and maximizing revenue, ensuring that prices reflect the current market dynamics.
To implement dynamic pricing for vacation rentals, collect relevant data, identify key factors, set pricing rules, use dynamic pricing software, monitor performance, and adjust as needed to optimize revenue.
The aim of dynamic pricing is to optimize revenue and occupancy rates. It is done by adjusting prices in real time based on factors such as demand, market conditions, competition, and other variables. Dynamic pricing softwares seeks to find the optimal balance between attracting guests and maximizing profitability by dynamically setting prices that reflect current market dynamics. The goal is to capture the highest possible value for each booking while ensuring competitiveness in the market.
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Dynamic pricing in Airbnb refers to the practice of adjusting rental rates in real time based on various factors such as demand, seasonality, local events, and market conditions. This approach allows hosts to optimize their earnings by automatically increasing or decreasing prices to match supply and demand fluctuations. By utilizing data and algorithms, dynamic pricing aims to find the optimal balance between attracting guests and maximizing revenue, ensuring that prices reflect the current market dynamics.
To implement dynamic pricing for vacation rentals, collect relevant data, identify key factors, set pricing rules, use dynamic pricing software, monitor performance, and adjust as needed to optimize revenue.
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Su PriceLabs

Pricelabs è una potente piattaforma di gestione dei ricavi e dynamic pricing progettata per le strutture ricettive, inclusi hotel, aparthotel, case vacanze, camper e campeggi.

Aiuta a massimizzare le entrate consigliando le tariffe delle camere in base all’occupazione interna, ai modelli di prezzo della concorrenza e ai dati di mercato complessivi di Booking.com e altre OTA.

Gli utenti risparmiano tempo prezioso con azioni in blocco e regole di automazione flessibili. Integrazione perfetta con oltre 150 sistemi di gestione della proprietà (PMS), nonché con le principali piattaforme come Airbnb e Vrbo; Pricelabs utenti ad aggiornare i prezzi delle camere su tutti i canali di prenotazione più volte al giorno.

Dalla sua fondazione nel 2014, Pricelabs è cresciuto fino a raggiungere un prezzo di oltre 450.000 unità in 150+ paesi ed è disponibile in sei lingue, rendendolo uno strumento affidabile a livello globale per massimizzare i ricavi e l’efficienza nel settore dell’ospitalità.

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