Como o Beach Haus aumentou a receita e a taxa de ocupação criando uma experiência premiada

Resumo executivo

Beach Haus, uma marca boutique de aluguéis de temporada que administra três casas vitorianas premiadas no Reino Unido, une experiências para hóspedes no nível de uma galeria de arte a uma estratégia de preços baseada em dados. Com a ajuda do PriceLabs, eles automatizaram os preços, otimizaram a taxa de ocupação e escalaram o negócio com facilidade. O resultado? Um aumento de 20% na receita, um incremento de 10% na taxa de ocupação e uma grande economia de tempo.

Combinando criatividade, hospitalidade e automação inteligente, o Beach Haus continua liderando como uma marca disruptiva e premium no setor de aluguéis de temporada. Leia para descobrir o que torna o Beach Haus único e como eles incorporaram o PriceLabs em suas operações.

Sobre o Beach Haus

Quando Sarjan Ram deixou o agitado mundo do marketing global, o próximo capítulo foi tudo menos comum. Movido pela paixão por arquitetura, criatividade e dados, ele transformou um portfólio de casas vitorianas no Reino Unido em um conceito de hospitalidade inovador: Beach Haus Creative Boutique.

Começando com duas unidades únicas em St Leonards e Oxford, o Beach Haus foi criado com um propósito claro: experiências sensoriais de alto impacto com um propósito social. Cada estadia oferece aos hóspedes muito mais do que conforto — uma imersão completa, curada com a mesma precisão de uma exposição de arte.

Esse compromisso com a inovação rendeu ao Beach Haus um importante reconhecimento no setor em pouco tempo, incluindo o prêmio Coastal Accommodation of the Year da Prestige e o Art Gallery of the Year, o prêmio UK Enterprise – Most Disruptive Gallery Concept, e muito mais.

"Restauramos com cuidado essas estruturas vitorianas usando artesãos e especialistas qualificados — com resultados impressionantes. Desde o início, tínhamos três objetivos principais para o Beach Haus.

Primeiro, construir uma stack tecnológica ágil para suportar o negócio de ponta a ponta. O PriceLabs é o coração desse motor, nos ajudando a competir com as grandes redes hoteleiras.

Segundo, dar ao Beach Haus um toque artístico — design, detalhes, identidade visual — mantendo a praticidade para o mercado de aluguéis de temporada.

Por fim, estamos testando outras fontes de valor como MVPs: publicidade criativa com ferramentas de IA, desenvolvimento de um modelo com propósito social e exploração de um futuro conceito de varejo." conta Sarjan.

O desafio dos preços

Nos primeiros dias, a gestão de preços e receitas era manual e desatualizada.

"É incrível pensar em como esse setor operava há pouco tempo por puro instinto. Sem benchmarking, sem análises, só planilhas e chutes", diz Sarjan.

Com o surgimento de novas plataformas e a crescente saturação do mercado de aluguéis de temporada, ficou claro que os métodos antigos não eram mais suficientes. Gerenciar preços em múltiplas plataformas mantendo uma experiência de marca premium estava se tornando cada vez mais complexo — e demorado. A conclusão? Para escalar o Beach Haus de forma sustentável, um sistema de precificação inteligente era indispensável.

PriceLabs como solução

A busca por uma ferramenta de revenue management começou quando o Beach Haus fez parceria com o SMOOBU como seu PMS. Com uma forte bagagem em análise de dados, Sarjan não estava apenas em busca de automação — ele queria um verdadeiro parceiro em análise de dados.

"Falamos a mesma língua, e o PriceLabs é uma parte fundamental do nosso motor de negócios. O padrão ouro para um provedor de análise se resume a duas coisas: a profundidade e granularidade dos dados, e a capacidade de personalização do motor. O PriceLabs se destaca nos dois aspectos."
– Sarjan Ram, Fundador & Diretor Criativo, Beach Haus

Hoje, o PriceLabs impulsiona o Beach Haus com uma suite de funcionalidades inteligentes. Algumas das que a equipe de Sarjan destaca são:

• Market Dashboards: Para identificar tendências de mercado e ter uma visão mais ampla. Isso é especialmente importante no caso do Beach Haus, já que a localização à beira-mar exige um preço premium, assim como a proposta única baseada na Galeria, um diferencial qualitativo inigualável.
• Preços automatizados: Atualizações diárias de tarifas com base na demanda, preços da concorrência e eventos locais. A equipe gosta especialmente dos preços por alta demanda.
• Detecção e desconto de intervalos livres: Para maximizar a taxa de ocupação preenchendo pequenas lacunas no calendário.
• Dados da Vizinhança: Para entender como as propriedades vizinhas estão se saindo.

"Estou impressionado com a velocidade de desenvolvimento da plataforma nos últimos 12 meses. Na prática, a profundidade e a sofisticação disponíveis vão além das necessidades da maioria dos usuários. A equipe de produto fez um ótimo trabalho e trabalhou com a gente para ajustar o sistema. Agora temos um modelo que pode ser escalado de forma exponencial, se quisermos."
– Sarjan Ram, Fundador & Diretor Criativo, Beach Haus

Os resultados: mais receita, mais ocupação, mais tempo

Os resultados foram claros:

• +20% de crescimento na receita
• +10% de aumento na taxa de ocupação
• Economia de tempo significativa – Sarjan idealizou e estruturou a solução, e depois delegou a gestão para sua equipe

Com preços otimizados e dados fluindo sem esforço, o Beach Haus pode agora competir com confiança frente às grandes redes, mantendo sua essência boutique.

Dicas para outros anfitriões

Para anfitriões que querem escalar uma experiência premium, Sarjan Ram compartilha esses conselhos:

• Invista em tecnologia cedo – Ferramentas de revenue management são fundamentais à medida que a concorrência aumenta.
• Não complique demais – Deixe a automação fazer o trabalho pesado e personalize apenas onde agrega valor real.
• Foque no seu hóspede – A análise inteligente de preços permite que você se concentre nas outras partes do negócio sabendo que os fundamentos essenciais estão automatizados e competitivos.