Updated : out 8, 2024
Na PriceLabs, temos o prazer de anunciar a nossa atualização mais significativa: o Breakthrough Release. Este não é apenas um passo em frente-é um salto gigante para os gestores de propriedades e equipas de gestão da receita.
Impulsionado pela ciência de dados de ponta e pelo feedback dos usuários, este lançamento inovador marca um momento crucial para nós, para o nosso conjunto de Produtos e para a nossa comunidade de usuários.
Especialmente concebidas para empresas de gestão de propriedades de média e grande dimensão, estas inovações dão o mote para o próximo capítulo da gestão da receita. Quer seja um gestor de propriedades ou um gerentes de receita, este lançamento transformador promete benefícios substanciais para todos.
Este é um marco significativo para a nossa Empresa. Estamos gratos pelo apoio dos nossos clientes e parceiros. Pode descobrir aqui como os nossos co-fundadores, Anurag, Richie e Sana, consideram este importante lançamento.
Com mais de 20 novas funcionalidades e ferramentas, estamos a alargar os limites da gestão da receita. Eis o que a Versão Inovadora oferece:
- Maior precisão e relevância nos Preços
- Operações eficientes e racionalizadas
- Acesso rápido a métricas críticas
- Reconhecimento e inovação no sector
- Soluções globais para alugueres de curto prazo, médio prazo e propriedades com várias unidades
Vamos analisar as ferramentas inovadoras apresentadas na versão Breakthrough.
A principal caraterística do Breakthrough Release: Hyper Local Pulse (HLP) revoluciona o Dynamic Pricing
Conheça o Hyper Local Pulse (HLP), o nosso revolucionário algoritmo de preços dinâmicos. Como é evidente pelo nome – aproveita um conjunto de dados locais altamente específicos para otimizar as suas tarifas e maximizar as receitas. A HLP garante uma precisão e uma adaptabilidade sem paralelo nas estratégias de preços.
No prazo de três meses após a utilização do HLP, os novos usuários do PriceLabs experimentam um aumento médio de 26% no RevPAR (receita por noite disponível).
Principais características e benefícios da HLP:
Com a HLP, obtém:
- Relevância hiper-local: Aproveitar os grupos concorrentes hiper-locais para as decisões de preços, permitindo uma precisão e relevância inigualáveis no ajuste à sazonalidade e a dias específicos da semana.
- Melhoria dos preços de eventos e feriados: O nosso sistema foi enriquecido com uma deteção de eventos em quatro direcções. Ritmo do ano anterior, sinais de procura antecipada para as próximas datas, sugestões de futuros Preços da concorrência e indicações de preços de hotéis.
- Adaptabilidade rápida ao mercado: O mecanismo de resposta rápida garante-lhe o aproveitamento de todo o potencial dos preços sazonais e de eventos.
- Poupança de tempo: Desfruta de uma redução significativa da necessidade de intervenções manuais nos Preços.
- Transparência: A nossa equipa de ciência de dados publicou a forma como o algoritmo foi concebido e quais os dados utilizados.
Um olhar rápido sobre o nosso novo algoritmo de preços
A mudança para a HLP foi um exercício de dois anos. A HLP foi possibilitada por algumas melhorias técnicas revolucionárias que efectuámos. Eis um resumo:
Se quiser saber mais sobre o funcionamento do HLP, pode ler esta visão geral aprofundada da nossa equipa de ciência de dados sobre o funcionamento do algoritmo de preços.
O que os nossos usuários estão dizendo sobre Hyper Local Pulse (HLP):
“O novo algoritmo elevou uma ferramenta de preços já de si muito avançada a outro nível! A forma como o novo algoritmo é atualizado diariamente em função da evolução das condições de mercado é verdadeiramente espantosa. A Grand Welcome entrou em mais de 50 novos mercados nos últimos 2 anos, com mais de 20 mercados a entrar em funcionamento antes do final de 2023. Isto vai poupar-nos cerca de 75% em tempo de configuração para novos mercados e permitir-nos colocar mais foco nas áreas que importam.”
Jon S | Gestor de Business Intelligence na Grand Welcome
“A redução das Substituições manuais é um fator de mudança para nós. Com o novo algoritmo, dependemos menos de intervenções manuais, o que nos permite dimensionar eficientemente o nosso portfólio sem sacrificar a precisão ou o controlo.”
Adrienn Janics | Gestão da receita na Angelhost
“O novo algoritmo aproveita melhor as configurações de sazonalidade e demanda incorporadas da PriceLabs para configurar de forma otimizada o seu calendário de preços. Não só vimos uma melhoria nos preços do dia da semana, mas também vimos uma melhoria nos preços das datas de pico de procura.”
Fabio Castiblanco | Diretor de receitas e análises da SoSuite
Disponibilidade e migração
Convidamo-lo a experimentar a diferença HLP, um testemunho do compromisso da PriceLabs com a inovação e a excelência. Para saber se as suas propriedades já estão a funcionar com o novo algoritmo ou como mudar para ele, leia este artigo.
Métricas de Desempenho
O sucesso da gestão da receita depende de uma ação rápida. Quando se lida com muitas propriedades, identificar as que têm um fraco desempenho pode ser moroso. Embora o nosso Painel de Preços e as páginas Multicalendário oferecessem métricas de taxa de ocupação, reconhecemos a necessidade de um conjunto mais alargado.
Apresentamos as nossas Métricas de Desempenho melhoradas: Filtre e ordene com mais de 40 métricas adaptadas às suas preferências de monitorização. Ao concentrar-se nas métricas mais relevantes para o seu negócio, pode avaliar eficazmente o desempenho das suas propriedades e fazer os ajustes necessários.
Predefinições Inteligentes
Embora o algoritmo da PriceLabs funcione de forma hiper-localizada e optimize as receitas, cada indivíduo percebe os riscos de forma diferente. Assim, surge a necessidade de personalizações da PriceLabs de acordo com as suas expectativas. Enquanto construímos algoritmos de classe mundial, continuamos a focar em tornar a PriceLabs tão personalizável quanto necessário. A PriceLabs oferece mais de 30 opções de personalização; no entanto, navegar por elas pode parecer assustador, especialmente para os recém-chegados.
As nossas Soluções? Predefinições Inteligentes / Smart Presets. Esta ferramenta guia-o sem esforço no ajuste do PriceLabs para se adequar ao seu tipo de propriedade, oferecendo sugestões práticas para configurações óptimas.
Benefícios:
- Especificar o tipo de propriedade – quer se trate de um aluguer de curto prazo, de um aluguer de médio prazo ou de um edifício com várias unidades. Em seguida, fornecemos-lhe um conjunto de personalizações recomendadas e conselhos sobre a seleção de valores.
- Poupe tempo e tire o melhor partido da PriceLabs, concentrando-se nas configurações essenciais.
- Com as Predefinições Inteligentes / Smart Presets, a navegação por muitas configurações é simples e fácil para o usuário.
Aplicativo desktop
Ao editar um portfólio grande, um atraso pode perturbar o fluxo de trabalho, resultando em tempo perdido num dia atarefado.
Com a PriceLabs Desktop App, estamos a trazer Soluções para o seu computador:
Acesso fácil: Descarregue a nossa aplicação para o seu computador. Uma vez instalado, não é mais necessário abrir o navegador para acessar a PriceLabs. Fica no seu ambiente de trabalho para um acesso rápido.
✔ Aumentar a eficiência: Utilizando as capacidades do seu computador, a aplicação desktop da PriceLabs funciona mais rapidamente e de forma mais suave do que nos browsers. Isto permite uma navegação, gestão e atualização sem esforço de vastos portfólios, assegurando uma experiência de utilizador perfeita
Poderá estar a perguntar-se: que mais estamos a fazer para melhorar os tempos de resposta? Temos estado a trabalhar para tornar rápidos os nossos algoritmos e o processamento de dados. Além disso, estamos a trabalhar para tornar o calendário múltiplo mais rápido – ainda este ano.
Gestão da equipe
Capacite a sua equipa, assegure a responsabilidade e monitorize com clareza – a PriceLabs tem tudo o que precisa.
Delegação simplificada: Conceder permissões de visualização/edição a um grupo garante que os membros da equipe podem gerir independentemente todas as propriedades dentro desse grupo, promovendo a eficiência e a propriedade.
Supervisão transparente: Os nossos registos de conta detalhados permitem identificar rapidamente quem fez que alteração e quando, o que garante transparência e responsabilidade.
Estamos a trabalhar em muitas outras alterações para facilitar a gestão das equipas. Gostaria de saber se encontra alguma limitação nas funcionalidades actuais!
Mergulhar mais fundo: Mais ferramentas e características da versão inovadora
Inteligência: reduza a necessidade de intervenção humana
Personalizações de última hora e reservas distantes, orientadas para o mercado:
Os modelos de acesso aos dados e de elasticidade que criámos para a HLP permitem-nos calcular melhor as personalizações de última hora e as reservas distantes do mercado.
Pela primeira vez no sector, estas novas versões das personalizações ajustam dinamicamente os valores predefinidos para descontos de última hora e reservas distantes com base em dados locais altamente específicos actualizados diariamente. Ao contrário dos concorrentes que se baseiam em valores fixos para estes descontos e incrementos, a PriceLabs ajusta-se dinamicamente às condições de mercado de cada propriedade. Leia este artigo para obter algumas observações da nossa equipa de ciência de dados enquanto trabalha em personalizações de última hora e reservas distantes baseadas no mercado.
Benefícios:
- Estratégia de Preços Óptima: As únicas personalizações no mercado que aproveitam dados de mercado extensivos para fornecer recomendações de Preços exactas e competitivas. Isto assegura que as propriedades permanecem relevantes nas condições de mercado em mudança.
- Flexibilidade do usuário: Embora o sistema ofereça informações automatizadas para maximizar a receita, os usuários mantêm o controlo para adaptar os Preços de acordo com as suas necessidades e preferências específicas.
Nota: Apenas os usuários do algoritmo HLP podem aceder a estas personalizações.
Motor de recomendações de estadia mínima melhorado e flexibilidade de estadia mínima
As nossas experiências revelaram que a utilização optimizada das restrições de estadia mínima pode ajudá-lo a aumentar as suas receitas em 5-10%. No entanto, o cálculo das restrições de estadia mínima para cada mercado e propriedade é moroso e requer muita matemática.
A nossa equipa de ciência de dados desenvolveu o primeiro e único Motor de recomendações de estadias mínimas que fornece recomendações anuais de estadia mínima e sugestões sazonais específicas para meses que divergem dos padrões típicos. Para esta versão, melhorámos o motor de recomendações, tendo em conta o desempenho individual da propriedade e as tendências do mercado.
Agora, ajustar as restrições de estadia mínima para otimizar a receita é uma questão de alguns cliques.
Flexibilidade da estadia mínima
- Perfis de estadia mínima: Se gere algumas propriedades ou a sua restrição de estadia mínima muda consoante a estação – as configurações de personalização de Estadia Mínima no PriceLabs eram demoradas. Introduzir Perfis de estadia mínima. Configurar uma vez e utilizar várias vezes!
- Perfil sazonal personalizado + Perfis: Os Perfis de estadia mínima podem agora ser integrados com Perfis sazonais personalizados, garantindo que os anfitriões e os gestores de propriedades tenham em conta a procura sazonal. Por exemplo, estadias mínimas mais longas durante as épocas altas podem aumentar a taxa de ocupação.
- Personalizações avançadas de permanência mínima: Para além do conjunto padrão de personalizações de estadia mínima, a PriceLabs oferece personalizações adicionais como a personalização de estadia mínima Adjacente – usada para evitar ou reduzir intervalos livrese algumas personalizações a pedido.
Personalizações sazonais
Com a HLP, podemos oferecer flexibilidade adicional aos usuários através da nossa Personalização de Sazonalidade (anteriormente denominada Fator Sazonal Personalizado). Agora, pode selecionar facilmente entre 4 estratégias de preços prontas a usar, com base na sua preferência:
- Conservador: Esta configuração modera a sazonalidade calculada, reduzindo ligeiramente os preços na época baixa e aumentando-os ligeiramente durante a época alta.
- Recomendações: As configurações padrão utilizam a sazonalidade padrão determinada pelo nosso HLP.
- Agressivo: Intensifica a sazonalidade do PriceLabs, aumentando significativamente os preços durante os períodos de alta procura e baixando-os mais durante os períodos de baixa procura.
- Sem Temporada: Ideal para propriedades que atendem a uma procura consistente, como as que servem viajantes de negócios durante todo o ano. Esta opção desactiva os ajustes sazonais de Preços, mantendo uma taxa constante durante todo o ano.
Personalizações de pesos de hotéis e grupos concorrentes de hotéis
Personalizações de algoritmos à medida para operadores com várias unidades:
O que há de novo? Para os operadores de propriedades com várias unidades, como aparthotéis e apartamentos com serviços, estamos a implementar personalizações avançadas nas nossas Predefinições Inteligentes / Smart Presets para proporcionar um controlo refinado sobre o nosso algoritmo de preços.
- Ponderação de hotéis: Reconhecendo que certos alojamentos, como os aparthotéis, podem ser influenciados pelas tendências do aluguer de curto prazo e do mercado hoteleiro, estamos a introduzir a funcionalidade“Pesos dos hotéis“. Isto permite aos operadores determinar em que medida as tendências de preços dos hotéis afectam as tarifas das suas propriedades. Essencialmente, oferece a capacidade de equilibrar ou ajustar a influência dos dados de preços relacionados com hotéis nas suas propriedades. Beneficia principalmente os Hotéis ou estabelecimentos do género.
- Grupos concorrentes de hotéis: Se acredita que as tarifas dos hotéis locais têm maior influência nos preços da sua propriedade do que os alugueres de curto prazo vizinhos, a nossa personalização“Hotel CompSets” foi concebida para si. Esta ferramenta permite-lhe selecionar quais os hotéis vizinhos que devem influenciar a sua estratégia de preços. Por padrão, a PriceLabs considera os 10 hotéis mais próximos ao determinar os Preços.
Preços base e preços mínimos:
Introduzimos os “nudges“, as nossas notificações inteligentes baseadas em dados, para afinar a sua estratégia de preços. Estes estímulos incluem:
- Sugestão de preço base: Avisa-o quando for necessário ajustar o seu preço base. O Nudge do Preço Base assegura que o preço base da sua propriedade permanece em sincronia com as tendências actuais do mercado, aumentando a probabilidade de reservas consistentes.
- Preço mínimo : Ajuda a garantir que as suas propriedades permanecem atractivas, especialmente durante as épocas baixas ou mercados mais lentos. Por vezes, mesmo que baixe o seu Preço base, pode não obter reservas se este estiver demasiado próximo do seu Preço mínimo. Os nossos novos incentivos garantem um equilíbrio entre o seu preço base e o preço mínimo, optimizando as suas hipóteses de obter reservas.
Benefícios:
- Gestão simplificada da receita: Elimina a adivinhação dos Preços, orientando-o para as melhores decisões.
- Mantenha-se à frente com alertas automáticos: Reduz a necessidade de monitorização constante, garantindo que as suas propriedades têm preços competitivos.
Análise: Avaliar rapidamente o desempenho
Gráficos de Ritmo e Gráficos de Reserva no Portfolio Analytics
Os Gráficos de Ritmo ao Nível do Portfólio e os Relatórios de Reservas são ferramentas analíticas que dão aos usuários uma visão abrangente do desempenho da sua propriedade. Os usuários podem avaliar a sua posição no mercado e tomar decisões informadas, comparando as taxas actuais e as métricas de ocupação com os dados históricos e as médias do mercado. Em resposta aos seus comentários para esta versão, mantivemos o gráfico de reservas tal como está, mas predefinimos os gráficos para apresentarem uma vista mensal em vez de uma vista diária.
Benefícios:
- Posicionamento estratégico: Os usuários podem compreender e ajustar as suas estratégias de preços e propriedades com base nas tendências do mercado e no desempenho anterior.
- Eficiência melhorada: O acesso rápido a informações e relatórios detalhados permite reacções atempadas às condições de mercado em mudança, maximizando a rentabilidade.
Configurações portáteis do Market Dashboards
O Market Dashboard fornece uma visão abrangente do ambiente competitivo para as suas propriedades. É uma ferramenta essencial, que permite selecionar configurações de concorrentes para fácil referência e integração com outros produtos da PriceLabs. Para esta versão, introduzimos filtros poderosos que o ajudam a concentrar-se no mercado local exato que pretende analisar.
- Escolha um mercado específico que se adeqúe às suas propriedades, ultrapassando os limites de um bairro ou de uma cidade.
- Aplique filtros detalhados para selecionar um conjunto de concorrentes adaptado às suas necessidades comerciais (por exemplo, criar uma vista de mercado apenas com propriedades de 3 quartos à beira-mar com piscina e classificações de hóspedes superiores a 4,7).
- Guarde o seu conjunto selecionado para acesso rápido no Market Dashboard, ou utilize-o nos Dados da Vizinhança e no Portfolio Analytics para comparação de desempenho. Estas comparações incluem dados estáticos, como a taxa de ocupação, e projecções constantemente actualizadas, como a taxa de ocupação futura e dados “à mesma hora, no ano passado” para comparações instantâneas.
Comparação com calendários da concorrência
Localizada no separador Dados da Vizinhança, a ferramenta“Comparar Calendário da Concorrência” permite-lhe comparar os preços da sua propriedade com até 10 concorrentes locais, oferecendo informações para um período de 365 dias.
Benefícios:
- Estratégia de preços informada: Ajuste as suas tarifas de forma competitiva, comparando-as diretamente com as propriedades vizinhas.
- Detetar tendências: Detetar padrões de Preços e noites reservadas entre os concorrentes.
- Informações detalhadas: O acesso direto às páginas de propriedades da Airbnb dos concorrentes proporciona uma visão abrangente das suas ofertas, desde fotografias a comodidades
Dados de hotéis com duração de estadia (LOS)
O separador Dados de hotéis , recentemente introduzido, fornece uma visão abrangente do mercado hoteleiro local. Isto é especialmente útil para empresas que oferecem alojamento de curta duração, como apartamentos ou aparthotéis, que muitas vezes se encontram em concorrência com Hotéis vizinhos.
Benefícios:
- Análise de Preços Competitivos: Selecionar e monitorizar até 350 Hotéis próximos para ter uma ideia dos seus Preços. Este conhecimento permite-lhe adaptar as suas próprias tarifas para garantir que continua a ser uma opção viável para os potenciais clientes.
- Informações sobre a duração da estadia (LOS): Esta ferramenta permite-lhe ver como os hotéis à sua volta alteram os preços com base na duração da estadia de um hóspede. Assim, se muitos Hotéis locais dão descontos para estadias de 3 noites ou mais, pode fazer algo semelhante para atrair reservas mais longas. Por outro lado, se os Hotéis aumentarem as suas tarifas para estadias mais curtas, pode oferecer uma tarifa melhor para estadias curtas para obter essas reservas rápidas.
Funcionalidade de calendário de eventos e feriados (Beta):
Acabámos de lançar a funcionalidade Calendário de eventos e feriados. Por enquanto, só está disponível para um grupo selecionado de usuários beta. Encontrará esta funcionalidade em dois pontos:
- Página de Preços: Ao visualizar o calendário de preços de uma propriedade específica, verá uma secção de Eventos/Feriados mesmo ao lado.
- Página com vários calendários: Quando estiver nesta página, basta clicar no menu de contexto de uma propriedade específica para aceder à mesma.
Benefícios:
- Maior transparência: Obtenha uma visão clara dos próximos eventos, feriados e potenciais datas de alta demanda. Esta clareza pode esclarecer a razão pela qual certas recomendações de preços são definidas para datas específicas.
- Ajustes informados: A deteção destas datas especiais permite-lhe ajustar os preços ou as configurações de estadia mínima. Isto é particularmente útil se notar que os preços recomendados podem não refletir totalmente a procura devido a um evento ou feriado próximo.
Além disso, se tiver conhecimento de um evento que não conste da lista, pode comunicá-lo através desta funcionalidade. Ao fazê-lo, não só está a manter-se na vanguarda, como também está a ajudar a melhorar a nossa ferramenta para todos.
Fluxo de trabalho: aumente sua produtividade
Aceder a dados através de API e CSVs
Compreendemos que as empresas, em particular os gestores de propriedades e as equipas de gestão de receitas, exigem frequentemente que os nossos dados sejam integrados diretamente nos seus sistemas internos. Para isso, a nossa plataforma permite aos usuários descarregar facilmente várias tabelas e gráficos em formato CSV. Além disso, para aqueles que buscam uma integração perfeita, oferecemos uma API direta para conectar a PriceLabs aos seus sistemas.
À medida que continuamos a desenvolver e a expandir a nossa plataforma, continuamos empenhados em atualizar estas vias de transferência de dados, garantindo que pode sempre aceder aos dados mais recentes e abrangentes.
- Descarregar dados em formatos CSV: Pode descarregar dados de várias ferramentas, gráficos e diagramas. Melhorámos o ficheiro CSV que descarregou do Painel de Preços para esta versão. Inclui agora duas informações cruciais: a última data de sincronização e quaisquer notas associadas a cada propriedade. Informações reservadas dos gráficos de Dados da Vizinhança
- API do cliente: Também pode ligar-se diretamente a nós utilizando a nossa API de cliente para descarregar dados para os seus sistemas.
Além disso, note-se que estamos a trabalhar continuamente e continuamos empenhados em disponibilizar vários pontos de extremidade de dados através de API ou CSV.
Subgrupos
Gerenciar centenas de propriedades pode ser um desafio. Um dos maiores desafios é garantir preços consistentes e optimizados em várias propriedades sem ter de personalizar cada uma delas individualmente. Agrupar propriedades e aplicar configurações compartilhadas pode economizar tempo e esforço, e a PriceLabs entende essa necessidade.
A PriceLabs facilita-o com:
- Personalizações a nível de contas: Ajustar uniformemente as configurações em todas as propriedades ligadas a um PMS, gestor de canal ou canal de reservas específico.
- Personalizações a nível de grupos: Propriedades de grupo com base em critérios como nomes de cidades ou tipos de propriedades para ajustes colectivos.
- Personalizações de subgrupos: Aprofundando a personalização, introduzimos os subgrupos. Enquanto que os grupos principais permitem categorizar as propriedades de uma forma geral, os subgrupos refinam ainda mais este aspeto. Imagine ter diferentes bairros com as suas próprias propriedades de 2 quartos. Os subgrupos permitem ajustar as configurações para estes 2 quartos nos respectivos grupos de bairros, proporcionando uma camada detalhada de controlo de Preços.
Escolha o dia de início do calendário
Algumas pessoas gostam que os seus calendários comecem numa segunda-feira, enquanto outras preferem o domingo. Nós ouvimo-lo! Agora, pode escolher o dia em que pretende que o seu calendário de Preços comece.
Benefícios:
- Planeamento eficiente: Configure o seu calendário da forma como está habituado a vê-lo, facilitando o planeamento.
- O mesmo aspeto em todo o lado: Quer esteja a verificar uma data ou a olhar para o ano inteiro, a sua escolha do dia de início mantém-se consistente em toda a nossa plataforma.
Opção de data de expiração para Substituições específicas da data (DSO) e DSO a nível de Grupos/Contas:
Imagine que está a implementar uma Substituição Manual (DSO) para garantir uma taxa mais elevada para datas específicas. E se essas grandes esperanças não se materializarem em reservas? O DSO pode então impedir as reservas de última hora, neutralizando os descontos destinados a preencher as vagas.
Para resolver este problema, introduzimos uma configuração avançada que permite definir um prazo de expiração para uma parte da DSO. Esta funcionalidade garante que as suas DSOs não se intrometem no caminho de potenciais reservas de última hora.
Por exemplo, se definiu substituições para 25 de novembro a 5 de dezembro e definiu o seu DSO para “Apagar todas as substituições manuais se forem reservas de última hora definidas por 7 dias”, eis o que acontece quando se aproxima o dia 20 de novembro:
- As Substituições manuais para 25 e 26 de novembro serão apagadas para atrair reservas de última hora.
- As Substituições manuais de 27 de novembro a 5 de dezembro continuam activas.
Quando se gerem muitas propriedades, fazer ajustes individuais para cada uma, especialmente para feriados ou eventos, pode tornar-se uma tarefa complicada. Para uma abordagem mais simples:
- Utilize Substituições manuais específicas da data ao nível da Conta/PMS quando pretender alterações uniformes em todas as propriedades.
- Se diferentes grupos de propriedades necessitarem de ajustes separados, optar por Substituições manuais específicas da data ao nível do grupo. Isto é particularmente útil quando conjuntos específicos de propriedades têm requisitos únicos.
Check-in e check-out inteligentes
Nalguns mercados, a reserva de propriedades pode ser menos flexível do que noutros. Os gestores de propriedades normalmente fixam determinados dias para o check-in e check-out dos hóspedes, o que por vezes resulta em “intervalos livres” – os espaços vagos de um ou dois dias entre reservas mais longas. Estes horários fixos podem muitas vezes levar à perda de oportunidades de receita e a uma utilização ineficiente da disponibilidade das propriedades.
A nossa nova caraterística oferece duas funcionalidades inteligentes:
Bloquear check-in/check-outs que deixam intervalos livres:
Esta funcionalidade evita de forma inteligente as reservas que resultariam em vagas indesejáveis de um ou dois dias. Por exemplo, se houver um potencial intervalo livre de uma noite entre as reservas, o sistema bloqueará as reservas que o causariam, garantindo uma taxa de ocupação mais prolongada e contínua.
Permitir check-in/check-out em noites adjacentes:
Os gestores de propriedades têm muitas vezes dias preferenciais de check-in e check-out específicos, o que pode levar inadvertidamente a intervalos livres no calendário. Esta funcionalidade permite que o sistema efectue a substituição manual desses dias fixos quando necessário. Por exemplo, se um gestor de propriedades preferir check-ins às sextas-feiras e uma reserva terminar numa quinta-feira, o sistema pode ajustar-se para permitir um check-in nessa quinta-feira, optimizando assim a taxa de ocupação.
Por favor, note que a funcionalidade de check-in e check-out inteligente está disponível mediante pedido. Contactar support@pricelabs.co para o ativar.
100 Integrações PMS e gestores de canais
A PriceLabs estabeleceu um recorde na indústria ao integrar-se com mais de 100 PMSs e gestores de canais. Este marco sublinha a confiança e o valor que os fornecedores de tecnologia de toda a indústria depositam na ligação com a PriceLabs para beneficiar os seus usuários. Na nossa última atualização, temos o prazer de introduzir a integração com mais dois PMSs:
Acesso a dados: tire proveito do conjunto de dados mais robusto
Índice ACP
Mergulhe em relatórios de mercado gratuitos com o Índice ACP da PriceLabs, a sua porta de entrada para dados globais de aluguer de curto prazo. Quer esteja interessado num país ou região específicos ou pretenda uma visão global, o Índice ACP tem tudo o que precisa. Acompanhe e explore as métricas de 2020 e obtenha informações sobre o próximo ano, com actualizações de dados mensais que garantem que está sempre equipado com as informações mais recentes.
Benefícios:
- Ampla cobertura: Obter informações abrangentes sobre qualquer mercado de aluguer de curto prazo a nível global, compreendendo as mudanças e tendências.
- Informações personalizadas: Faça zoom em regiões geográficas específicas utilizando os filtros País e Região, garantindo que os dados são mais relevantes para os seus interesses e operações.
- Painéis versáteis: Com três secções distintas – Comparar, Tendência e Ritmo – tem várias formas de interpretar e analisar dados.
- Comparar: Observar as alterações ano após ano nas principais métricas, como Propriedades Activas, Taxa de Ocupação, RevPAR e Preço Médio Diário.
- Tendência: Visualize a trajetória destas métricas ao longo dos últimos anos, assegurando que compreende a narrativa mais vasta.
- Ritmo: Espreitar o futuro, contrastando as projecções do próximo ano com os dados anteriores para métricas como Taxa de Ocupação, Preço Médio Diário e RevPAR.
Estimador de Receita
O Estimador de Receita permite-lhe avaliar o potencial de receita de uma propriedade simplesmente introduzindo o seu endereço. Trata-se de uma ferramenta gratuita e simples de utilizar. Para obter um relatório mais detalhado sobre as receitas potenciais e as condições do mercado local, crie um Market Dashboard.
Benefícios:
- Para os investidores e gestores de propriedades, trata-se de uma mina de ouro de dados quando avaliam a viabilidade de uma nova propriedade para o seu portfólio.
- Tomar decisões informadas com base em métricas essenciais que estimam o potencial de receita de uma propriedade.
Market Dashboard com 10 mil propriedades
Por apenas $39,99 por mês, o nosso plano Market Dashboard melhorado fornece-lhe:
- Acesso a dados mais alargado: Mergulhe em informações de até 10.000 propriedades, refinando a sua tomada de decisões.
- Análise de mercado superior: Avaliar potenciais mercados e propriedades de investimento com uma lente mais alargada.
- Preços optimizados: Utilizar dados extensivos para identificar tendências de preços competitivos.
- Precisão nas comparações: Avaliar o seu desempenho face a um vasto conjunto de propriedades, garantindo clareza na sua posição no mercado.
- Percepções aprofundadas das tendências: Reconhecer tendências complexas para afinar as suas estratégias de preços e de ocupação.
Estamos constantemente a esforçar-nos por facilitar o seu percurso na gestão da receita! Esperamos que estas actualizações sejam úteis. Entre em contacto connosco se tiver alguma dúvida.
