ÍNDICE ACP MUNDIAL

Obtenha dados gratuitos para qualquer mercado de aluguer de curto prazo no mundo. Descubra quais os países ou regiões que estão a subir ou a descer. Com o Índice ACP, pode acompanhar os aluguéis de curto prazo em todo o mundo e mostrar métricas a partir de 2020, até ao próximo ano. Estes dados são atualizados mensalmente.

Desempenho dos mercados em todo o mundo

O Painel do Índice ACP tem três secções, “Comparar”, “Tendência” e “Ritmo”.
  1. Comparar ➝ Comparar métricas ano a ano (número de propriedades ativas, taxa de ocupação, RevPAR e preço médio diário)
  2. Tendência ➝ Visualizar como a tendência para determinadas métricas (Número de Propriedades Ativas, Taxa de Ocupação, RevPAR e Preço Médio Diário) se alterou ao longo dos últimos anos
  3. Ritmo ➝ Comparar como está o mercado para o próximo ano em comparação com o último ano para as métricas – Taxa de ocupação, ADR, RevPAR.

Utilizar os filtros “País” e “Região” (presentes no canto superior direito) para analisar o desempenho dos ACPs nessa área.

Não são apresentados dados para áreas com menos de 1.000 propriedades

Índice ACP Glossário

Saiba o que significam os termos-chave

TERMO

DEFINIÇÃO

ADR (Preço médio diário):

A nível do mercado, o preço médio diário representa a taxa média a que as unidades de aluguer são arrendadas por dia num mercado específico (como uma cidade, região ou país). É calculado somando as taxas de aluguer de todas as unidades arrendadas nesse mercado durante um período específico e dividindo-as pelo número total de dias de unidades arrendadas nesse período. Isto permite compreender os Preços médios no mercado num único dia.

Taxa de ocupação:

No contexto de um mercado, a Taxa de ocupação refere-se à proporção de todas as unidades de aluguer ou propriedades disponíveis numa área específica que estão atualmente arrendadas ou ocupadas. É normalmente expresso em porcentagem. Esta taxa indica a procura global de propriedades para arrendamento nesse mercado. Uma taxa de ocupação mais elevada sugere geralmente um mercado de arrendamento forte com uma procura elevada, enquanto uma taxa de ocupação mais baixa pode indicar um excesso de oferta de propriedades ou uma procura reduzida.

RevPAR (Receita por unidade disponível):

A nível do mercado, o RevPAR significa o rendimento médio gerado por unidade de aluguer disponível por dia num mercado específico durante um determinado período de tempo. Este valor é calculado multiplicando o preço médio diário do mercado pela sua taxa de ocupação. O RevPAR a nível do mercado permite uma avaliação da eficiência global do mercado em termos de Preços e taxa de ocupação. Fornece uma estimativa do potencial de rendimento das unidades de aluguer, tendo em conta a procura atual do mercado e as estratégias de preços.

Últimos 12 meses (linha cinzenta sólida):

Esta linha representa dados históricos, traçando o desempenho dos alugueres de curto prazo ao longo do ano anterior, discriminados mês a mês.

Próximos 12 meses (linha vermelha sólida):

Esta linha representa os dados projetados para o ano seguinte, mais uma vez apresentados numa base mensal. Baseia-se em tendências históricas e noutros modelos de previsão para antecipar o comportamento futuro do mercado.

Mesma altura do ano passado (Linha cinzenta pontilhada):

Esta linha apresenta o desempenho das rendas para os meses correspondentes do ano anterior. Permite uma análise comparativa das tendências anuais e da sazonalidade.

Índice ACP da PriceLabs:

Pesquisa gratuita do mercado de aluguer de curto prazo para qualquer país

Colocar o Índice ACP em ação: Casos de utilização ilustrativos

Como dois membros do sector do aluguel de curto prazo podem utilizar estes conhecimentos sobre os mercados

Monitorização de dados a nível nacional

Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).

Monitorização de dados a nível nacional

Começando com o Índice ACP, Maria obtém uma visão geral do mercado de arrendamento em Espanha, incluindo métricas chave como o total de propriedades, preço médio diário (ADR), taxas de ocupação e receita por unidade disponível (RevPAR).