Was ist die Airbnb-Servicegebühr? Wie viel berechnet Airbnb?

Für viele ist Airbnb-Hosting eine Möglichkeit, Geld zu verdienen und gleichzeitig Menschen aus aller Welt kennenzulernen. Fragen wie „Wie viel berechnet Airbnb?“ und „Wie wirkt sich die Airbnb-Servicegebühr auf Sie aus?“ sollten geklärt werden.

Wenn Sie genau verstehen, was Airbnb-Servicegebühren sind, können Sie eine klare und erfolgreiche Preisstrategie.

Was sind die Airbnb-Gebühren?

Es gibt zwei verschiedene Gebührenmodelle für Aufenthalte: eine geteilte Gebühr und ein reines Gastgeber-Modell.

Airbnb erhebt Servicegebühren, um Kosten für Leistungen wie einen 24/7-Kundensupport zu decken. Es gibt zwei verschiedene Gebührenmodelle: die geteilte Gebühr und ein reines Gastgeber-Modell.

Was ist die geteilte Gebühr?

Bei der geteilten Airbnb-Gebühr wird die Gesamtgebühr für eine Buchung zwischen Gastgeber und Gast aufgeteilt. Dies ist eines von zwei Hauptgebührenmodellen bei Airbnb; das andere ist das reine Gastgeber-Modell.

Airbnb-Servicegebühr aus Sicht der Gäste.

So funktioniert das Modell mit geteilter Gebühr

1. Gastgebergebühr: In der Regel zahlen Gastgeber eine Gebühr von etwa 3 % des Buchungssubtotals, einschließlich des Übernachtungspreises und aller vom Gastgeber festgelegten Zusatzgebühren, jedoch ohne Gäste-Servicegebühren und Steuern. Dieser Prozentsatz kann für Gastgeber mit Objekten in bestimmten Regionen, etwa Italien, oder mit strengen Stornierungsbedingungen höher sein.
2. Gästegebühr: Gäste zahlen eine Servicegebühr, die in der Regel zwischen 13 % und 20 % des Buchungssubtotals liegt. Diese Gebühr variiert je nach Faktoren wie Aufenthaltsdauer und Standort des Gastes. Bei Aufenthalten von 28 Nächten oder länger kann die Gäste-Servicegebühr reduziert werden.

Vorteile der geteilten Gebühr

1. Attraktive Preise: Gastgeber können niedrigere Übernachtungspreise festlegen, da die Gäste einen Großteil der Servicegebühren tragen – so wirken Inserate potenziell attraktiver für potenzielle Gäste.
2. Transparenz: Gäste sehen die Servicegebühren beim Check-out, was ihnen hilft, die Gesamtkosten ihres Aufenthalts im Voraus zu verstehen.

Was ist das reine Gastgeber-Modell?

Beim reinen Gastgeber-Modell wird die gesamte Gebühr von der Auszahlung des Gastgebers abgezogen; Gäste sehen beim Check-out keine zusätzlichen Servicegebühren. Diese Gebühr liegt typischerweise zwischen 14 % und 16 % des Gesamtbuchungsbetrags, kann aber für Gastgeber mit bestimmten Stornierungsbedingungen oder in bestimmten Regionen höher sein.

Quelle | Reines Gastgeber-Modell aus Sicht der Gäste.

Was sind die wichtigsten Merkmale des reinen Gastgeber-Modells?

1. Keine Gäste-Servicegebühr: In diesem Modell zahlen Gäste keine Servicegebühr; das macht Inserate attraktiver, weil der angezeigte Preis der Endpreis ist.
2. Mehr Kontrolle über die Preise: Gastgeber haben mehr Kontrolle über ihre Übernachtungspreise, weil sie diese an die Servicegebühr anpassen können. So bleiben Preise wettbewerbsfähig, ohne Gäste mit Zusatzgebühren zu überraschen.
3. Pflicht für bestimmte Gastgeber: Das reine Gastgeber-Modell ist für klassische Beherbergungsbetriebe (z. B. Hotels und Serviced Apartments) sowie für Gastgeber mit Property-Management-Software vorgeschrieben, wenn der Großteil ihrer Objekte außerhalb bestimmter Länder liegt, darunter die USA und Kanada.
4. Potenzial für mehr Buchungen: Airbnb berichtet, dass Inserate mit dem reinen Gastgeber-Modell mehr Buchungen erhalten können, weil Gäste transparente Preise ohne versteckte Gebühren bevorzugen.

Das reine Gastgeber-Modell soll den Buchungsprozess für Gäste vereinfachen und Gastgebern mehr Kontrolle über ihre Preisstrategie geben.

Bonus: So werden Sie Airbnb-Gastgeber: Der komplette Leitfaden

Was ist Simplified Pricing?

Airbnbs „Simplified Pricing“ ist ein verpflichtendes Gebührenmodell, das im Dezember 2020 für die meisten softwareverbundenen Gastgeber weltweit eingeführt wurde (ausgenommen USA, Kanada, Mexiko, Uruguay, Bahamas, Argentinien, Taiwan).

Die wichtigsten Aspekte:

1. Gastgeber zahlen eine pauschale Servicegebühr von 15 %, die von jeder Auszahlung abgezogen wird
2. Gäste zahlen keine Servicegebühren
3. Gastgeber behalten die volle Kontrolle über Preise und den Betrag, den Gäste zahlen
4. Airbnb gibt an, dass Inserate mit Simplified Pricing bis zu 17 % mehr Buchungen erhalten

Dies ersetzt das frühere Modell mit geteilter Gebühr, bei dem Gastgeber etwa 3 % und Gäste 11–12 % Servicegebühren zahlten. Das reine Gastgeber-Modell (14–16 %) bleibt für klassische Beherbergungsbetriebe und einige andere Gastgeber verpflichtend.

Simplified Pricing soll Gästen transparentere Preise bieten und Gastgebern wettbewerbsfähige Übernachtungspreise ermöglichen. Gastgeber müssen ihre Preisstrategie jedoch anpassen, um die höhere Gebühr von 15 % auszugleichen und profitabel zu bleiben.

Quelle | Seit dem 7. Dezember 2020 ist das Modell „Simplified Pricing“ mit 15 % Gastgebergebühr das einzige verfügbare Gebührenmodell für softwareverbundene Gastgeber auf Airbnb weltweit – ausgenommen USA, Kanada, Mexiko, Uruguay, Bahamas, Argentinien und Taiwan.

Was ist der Unterschied zwischen reinem Gastgeber-Modell und Simplified Pricing?

Welche Strategien helfen Gastgebern, Airbnb-Gebühren zu vermeiden?

Als Airbnb-Gastgeber können Sie verschiedene Strategien nutzen, um die Auswirkungen von Servicegebühren auf Ihren Gewinn zu reduzieren:

Ihr Objekt auf anderen Plattformen listen

Ein wirksamer Ansatz ist, Ihr Objekt auf alternativen Ferienvermietungsplattformen mit niedrigeren Servicegebühren als Airbnb zu listen. So erreichen Sie ein breiteres Publikum und behalten mehr von Ihren Einnahmen.

Eigene Website erstellen

Ermutigen Sie Gäste, direkt zu buchen über Ihre eigene Website – so umgehen Sie Airbnb-Servicegebühren vollständig. Eine einfache, professionelle Website reicht für Direktbuchungen.

Rabatte für Direktbuchungen anbieten

Erwägen Sie, Rabatte für Gäste, die direkt buchen über Ihre Website oder andere Kanäle. Das kann Airbnb-Gebühren ausgleichen und Gäste animieren, außerhalb der Plattform zu buchen.

Außergewöhnlichen Service bieten

Bieten Sie ein herausragendes Gästeerlebnis, um Wiederbuchungen und Empfehlungen zu fördern. Zufriedene Gäste buchen eher künftig direkt bei Ihnen – so reduzieren Sie die Abhängigkeit von Airbnb.

Mehrwertdienste anbieten

Bieten Sie Zusatzleistungen oder Ausstattung an, die Ihren Preis rechtfertigen. Das verbessert das Gästeerlebnis und kann die Akzeptanz der damit verbundenen Gebühren erhöhen.

Stornierungsbedingungen

Ihre gewählten Stornierungsbedingungen beeinflussen die Gastgeber-Servicegebühr. Strenge Stornierungsbedingungen können zu einer etwa zwei Prozent höheren Servicegebühr führen als flexiblere Regelungen. Hintergrund: Strenge Richtlinien erfordern mehr Verwaltungsaufwand – Airbnb erhebt dafür einen Aufschlag.

Preisstrategie anpassen

Analysieren Sie Kosten und Markt sorgfältig, um wettbewerbsfähige Übernachtungspreise festzulegen, die Airbnb-Servicegebühren berücksichtigen. Möglicherweise müssen Sie Preise erhöhen, um Ihre gewünschte Marge zu halten.

Gebühren in die Preise einrechnen

Rechnen Sie Airbnb-Servicegebühren in Ihre ausgewiesenen Preise ein. Berechnen Sie den gewünschten Nettobetrag pro Nacht unter Berücksichtigung der Servicegebühr und setzen Sie Ihre Preise entsprechend.

Häufig gestellte Fragen

Werden Servicegebühren bei Stornierung erstattet?

Die Airbnb-Servicegebühr wird dem Gast erstattet, wenn er vor Ende der kostenlosen Stornierungsfrist storniert oder wenn Sie dem Gast auch nach Ablauf dieser Frist den vollen Betrag erstatten.

Sind Airbnb-Servicegebühren steuerlich absetzbar?

Wenn Sie als Airbnb-Gastgeber Servicegebühren für die Vermietung Ihrer Unterkunft zahlen, gelten diese in der Regel als abzugsfähige Betriebsausgabe. Im Rahmen von Mieteinnahmen und -ausgaben können Sie Airbnb-Servicegebühren in Anlage E Ihrer Steuererklärung absetzen. Führen Sie ordnungsgemäße Unterlagen und konsultieren Sie einen Steuerberater für genaue Angaben zu Abzügen.

Fazit

Navigieren Sie Airbnb-Gebühren strategisch: Passen Sie Preise an, prüfen Sie alternative Plattformen und optimieren Sie Ihre Inserate, um mehr Gäste zu gewinnen. Mit wirksamer Preisstrategie und Fokus auf Direktbuchungen mindern Sie die Auswirkungen von Servicegebühren und steigern Ihre Rentabilität auf der Plattform. Dieses Verständnis hilft Ihnen, fundierte Entscheidungen zu treffen, die zu Ihren Geschäftszielen passen und Ihr Hosting-Erlebnis verbessern.