Exigences pour les annonces Vrbo : Tout ce que les hôtes doivent savoir

En tant qu'hôte, vous souhaitez que votre logement bénéficie d'une visibilité maximale, il est donc judicieux de publier votre annonce sur plusieurs OTAs. Vrbo est l'un des plus grands OTAs, avec près de trois millions de visites mensuelles. Si vous êtes un nouvel hôte, il est essentiel de comprendre les exigences et les règles des annonces Vrbo.

Nous passerons en revue tout ce qui concerne la création et l'optimisation de votre annonce sur Vrbo.

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Qu'est-ce que Vrbo et comment fonctionne-t-il ?

Vrbo, abréviation de Vacation Rentals by Owner, est une marketplace en ligne pour les locations de vacances. Il fonctionne comme Airbnb, en mettant en relation les propriétaires avec des voyageurs à la recherche d'hébergements. La plateforme s'adresse aux familles et aux groupes souhaitant des logements spacieux et privatifs. Vous pouvez y publier vos maisons de vacances, appartements ou condos, en indiquant les détails, photos et tarifs. Vrbo gère le processus de paiement et la collecte des frais.

Pourquoi publier sur Vrbo ?

1. Cela augmente la visibilité de votre logement auprès des voyageurs potentiels, ce qui vous aide à remplir votre calendrier plus efficacement.
2. Vrbo propose différentes options d'abonnement, notamment la facturation par réservation et les abonnements annuels, permettant aux hôtes de choisir le modèle qui correspond le mieux à leur stratégie financière.
3. Les hôtes peuvent gérer plusieurs logements connexes sous une seule annonce, ce qui simplifie le processus de réservation pour les voyageurs et peut augmenter les revenus.
4. Vrbo s'adresse principalement aux familles et aux groupes à la recherche de logements entiers, ce qui en fait une plateforme idéale pour les hôtes disposant de grandes propriétés.
5. Le système d'avis de Vrbo contribue à instaurer la confiance auprès des voyageurs potentiels, qui peuvent lire les expériences des anciens voyageurs avant de réserver.

Comment créer une annonce Vrbo ?

1. Accédez à vrbo.com et cliquez sur « Mettez votre logement en location » dans le coin supérieur droit de la page.

2. Indiquez le nombre de chambres et de salles de bain dans votre logement, puis cliquez sur Suivant.

3. Vérifiez l'adresse de votre logement.

4. Créez maintenant un compte Vrbo ou connectez-vous à votre compte existant.

5. Après avoir vérifié votre compte et confirmé que vous êtes bien un humain, vous verrez apparaître une estimation de revenus locatifs pour votre logement.

6. En cliquant sur « Suivant », vous devrez confirmer votre identité à nouveau. Vous obtiendrez ensuite une liste des prochaines étapes.

7. Mentionnez tous les équipements disponibles pour vos voyageurs dans votre logement.

Pro-Tip : Créez un Market Dashboard dans PriceLabs pour connaître les équipements les plus populaires sur votre marché.

8. Ajoutez autant de détails que possible pour aider les voyageurs à faire leur choix rapidement.

1. Sélectionnez le type de votre logement parmi les 30+ options disponibles.
2. Indiquez un nom pour chaque pièce, y compris les salles de bain, le cas échéant.
3. Renseignez également les informations sur la literie et les articles de toilette.
4. Incluez des informations sur les espaces communs éventuels.

Note : Seuls les logements entiers sont acceptés. Les voyageurs ne doivent pas partager les espaces de vie avec vous ou d'autres personnes.

Maintenant que vous avez ajouté les informations de base pour votre annonce, passons à l'étape suivante !

Quelles sont les exigences de Vrbo pour les photos ?

1. Incluez des photos de chaque pièce.
2. Ajoutez au moins 25 photos nettes, bien éclairées et en haute résolution en format paysage.
3. Les photos doivent être :
   • Résolution minimale de 1024 x 683 pixels
   • Taille maximale du fichier : 20 Mo
   • Format JPG/JPEG, GIF ou PNG uniquement
4. Les photos ne doivent pas être :
   • Avec filigrane
   • Inappropriées
   • En noir et blanc
   • En basse résolution, trop sombres ou floues
   • Copiées depuis une autre annonce

Note : Vrbo signale les photos qui ne respectent pas les exigences des annonces Vrbo pour les photos.

Quelles sont les exigences de Vrbo pour les titres ?

Rédigez un titre accrocheur et explicite pour votre annonce et mettez-le à jour avec les offres spéciales et promotions éventuelles.

Note : Titre de 20 caractères minimum

Quelles sont les exigences de Vrbo pour les descriptions ?

Lors de la rédaction des descriptions, listez tous les équipements tels que le Wi-Fi, les consoles de jeux vidéo, la TV, etc. Décrivez honnêtement votre emplacement et vos services en utilisant des adjectifs comme « chaleureux », « accueillant » et « cosy ».

1. Description du logement de 400 caractères minimum
2. Le champ de description du logement ne doit pas être utilisé pour décrire des unités supplémentaires
3. Informations non autorisées dans les zones de texte de votre annonce :
   • HTML
   • Numéros de téléphone
   • Adresses e-mail
   • Adresses du logement
   • URLs telles que www. {nomdelacompagnie} .com

Note : Une annonce est mise en attente si elle ne respecte pas le nombre minimum de caractères.

Quelles sont les exigences de Vrbo pour le règlement intérieur ?

1. Précisez si les voyageurs peuvent organiser des événements dans votre logement.
2. Si vous autorisez la cigarette et les animaux de compagnie, pensez aux frais de nettoyage supplémentaires.
3. Si vous acceptez les enfants, assurez-vous que votre logement est adapté aux familles.

Vous êtes maintenant prêt ! La prochaine étape consiste à comprendre comment fixer le prix de votre annonce Vrbo selon les exigences de Vrbo.

Comment fixer le prix de votre annonce Vrbo ?

Pour commencer à publier votre logement sur Vrbo, étudiez les tarifs du marché dans votre secteur, ajustez vos prix selon les saisons haute et basse, et utilisez des stratégies comme le Dynamic Pricing Tool de PriceLabs pour automatiser vos stratégies tarifaires grâce aux algorithmes.

Pro-Tip : Augmentez vos prix pendant les fêtes, les festivals ou les événements locaux, et proposez des réductions pour les séjours prolongés ou les réservations de dernière minute.

Note : la tarification dynamique pour Vrbo est essentielle pour maximiser les revenus en ajustant les tarifs en fonction de la saisonnalité, des tendances du marché et de la demande. Elle permet de maintenir des prix compétitifs et des taux d'occupation optimaux.

Conclusion

En tant qu'hôte, respecter les exigences des annonces Vrbo n'est qu'un début. Pour réussir, assurez-vous que les informations de votre logement sont complètes et exactes, respectez le règlement intérieur, vérifiez votre adresse, rédigez des descriptions attrayantes, téléchargez des photos de qualité et mettez en avant les équipements clés.