Updated : Oct 1, 2025
Type de client : Gestionnaire de biens immobiliers
Type de biens: Location courte durée
Région: Europe
Produits: Tarification dynamique, Market Dashboard
Nombre d’unités : + de 100
PMS : Smily
Nicolas, fondateur de BNBHERE, a commencé son parcours dans la location courte durée en 2014 avec un seul investissement à Antibes. Ce projet individuel s’est rapidement mué en activité professionnelle lorsqu’il a saisi l’opportunité de la location saisonnière.
Aujourd’hui BNBHERE gère plus de 150 propriétés, allant des studios confortables aux villas luxueuses. Cela a été possible en partie grâce à l’intégration de PriceLabs avec Smily, permettant des opérations plus fluides.
Le tournant : l’adoption de l’intégration de PriceLabs avec Smily
Au début, Nicolas s’appuyait uniquement sur Airbnb et son intuition personnelle du marché pour fixer le prix de ses annonces.
Cette approche a fonctionné jusqu’à environ 30 annonces gérées.
Par la suite, la mise à jour fréquente et efficace des prix est devenue un véritable défi. C’est à ce moment-là que l’intégration de PriceLabs avec Smily a changé la donne.
« J’ai découvert les deux plateformes grâce à Romain Giacalone. L’intégration a été très simple à mettre en place, et avec un peu d’aide de Romain et Marie, j’ai rapidement appris à utiliser PriceLabs par moi-même.
L’intégration de PriceLabs avec Smily a éliminé le travail manuel et a fourni à BNBHERE les outils nécessaires pour rester dynamiques et compétitifs sur un marché en évolution constante.
Fonctionnalités préférées et impact au quotidien
Lorsqu’on lui demande ce qu’il trouve le plus utile chez PriceLabs, Nicolas cite les mises à jour quotidiennes des prix et l’accès aux données du marché en temps réel.
« La tarification dynamique ne fonctionne que si les données sont à jour, et PriceLabs s’en assure. La fonction d’édition en masse est un autre gain de temps considérable.
Quant à Smily, Nicolas le décrit comme un PMS performant, stable avec un excellent support client.
« Il y a très peu de problèmes techniques, et quand quelque chose se produit, l’équipe Smily le résout rapidement. C’est un partenariat solide.
Des résultats qui en disent long
Bien que Nicolas ne suive pas tous les indicateurs au quotidien, l’impact de l’utilisation de l’intégration de PriceLabs avec Smily est évident. Ses revenus ont été multipliés par six et son portefeuille a triplé en seulement deux ans.
« Ces deux solutions nous ont permis de croître durablement et de gérer efficacement nos opérations »
PriceLabs et Smily ont tous deux joué un rôle essentiel dans l’expansion des opérations de BNBHERE.
PriceLabs a fourni des informations dynamiques sur la tarification et le marché, facilitant ainsi la gestion des revenus. Smily a fourni un PMS fiable et intuitif qui rationalise les opérations quotidiennes.
L’intégration de PriceLabs et de Smily s’est avérée être une combinaison puissante, automatisant les flux de travail de base et permettant à BNBHERE de passer d’un seul bien immobilier en gestion à plus de 150, en toute confiance.
Conseils aux autres hôtes et aux gestionnaires immobiliers
Pour ceux qui envisagent une tarification dynamique ou un changement de PMS, Nicolas offre des conseils simples :
« Ne perdez pas votre temps à essayer de tout faire manuellement. Ces outils existent pour vous faciliter la vie, utilisez-les.
Réflexions finales sur l’utilisation de PriceLabs et de Smily ensemble.
L’histoire de ce gestionnaire d’Antibes montre à quel point l’intégration de PriceLabs et de Smily peut être puissante lorsqu’elle est utilisée dès les premiers stades de la croissance de l’entreprise. Pour les gestionnaires immobiliers qui cherchent à se développer durablement et à rester compétitifs, cette combinaison technologique intégrée, offre l’automatisation, les informations et le soutien dont ils ont besoin pour prospérer.
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