すべての物件で収益の取りこぼしをなくしましょう
15件以上のリスティングに対応した価格自動化、ポートフォリオ管理、市場インテリジェンス。
30日間無料トライアル。クレジットカード不要。簡単・安全なセットアップ。
60万件以上のリスティングに信頼され、10年の実績に裏打ちされたサービス
15件以上になると、うまくいっていたことが崩れ始める
15件で通用した方法は、50件では機能しません。収益と時間を静かに奪っている日々のボトルネックをご紹介します。
競合確認、手動での料金調整、最適なタイミングを逃す——15件以上のカレンダーを毎日管理する負担が積み重なります。
地域イベント、祝日、需要急増が見逃され、それに伴う収益向上の機会もすべて失われます。
ポートフォリオ全体の可視性がなければ、どの物件が数字を押し下げているか把握できません。
Airbnbのリスティングを数件見て価格を大まかに把握するのは、競合分析とは言えません。それは推測を調査と呼び換えているだけです。
Excelエクスポートや手動スクリーンショットが午後の時間を奪い、それでも見栄えは良くありません。
清掃費、備品代、プラットフォーム手数料は毎四半期上昇します。固定価格では利益率が縮小する一方です。
PriceLabsを使った朝の業務
週に最大30時間を取り戻せます。典型的な1日をご紹介します。
起きる前に、すべての物件の料金が需要・予約ペース・競合と照合済みです。
15件以上のリスティングすべてに、毎晩最適な価格を
ハイパーローカルパルスが地域イベントや需要急増を検知します。ある物件管理者はPriceLabsが見逃したイベントを検知した後、料金を3倍にしました。
最低・最高価格、曜日別価格、早期予約割引、稼働率ルール、特定日上書きを細かく設定できます。
物件ごとのダイナミック最低宿泊日数推奨により端数空室を減らし、ポートフォリオ全体の予約単価を向上させます。
地域需要、競合予約ペース、季節性に合わせて日々料金を自動調整し、すべての物件で継続的に最適化します。
すべてのリスティングの状態を1か所で確認
スプレッドシートへのエクスポートなしで、ポートフォリオ全体の稼働率、平均客室単価（ADR）、販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）、収益をリアルタイムで追跡できます。
週次・月次の予約ペースを市場と比較し、損失が生じる前にパフォーマンス低下を把握できます。
すべてのオーナー向けにPDFを自動生成してスケジュール配信。ブランド品質の高いレポートをワンクリックで送付できます。
ポートフォリオ全体のリアルタイムKPIと予約ペースデータを集約し、オーナー向けレポートをワンクリックで出力でき���す。
競合の料金を把握する
寝室数、アメニティ、評価、価格など40以上のフィルターで近隣物件と比較し、最適な競合セットを設定できます。
既製のマーケットビューを活用するか、独自のダッシュボードを作成——近隣エリアから複数都市のポートフォリオ比較まで対応します。
グラフごとにわかりやすい説明が表示されるので、数分ではなく数秒でインサイトを把握できます。
40以上のフィルターで競合セットを構築し、既製ダッシュボードとAIによるグラフ解説で市場を分析できます。
物件管理者が実際に得ている成果
PriceLabsに切り替えた物件管理者による、検証済みの実績です。
PriceLabsを導入した物件管理者から、収益が10〜40%向上したとの報告が寄せられています。— Plotly/PriceLabsプラットフォーム事例
PriceLabsとPMS連携を活用し、2年間で収益が6倍、ポートフォリオが3倍に拡大しました。— Nicolas氏、BNBHERE（150件以上、アンティーブ）
プロフェッショナルなレベニューマネ��メントとPriceLabsの組み合わせにより、競合比で1泊あたりの収益が60%向上しました。— Richer Logic + YourPad Vacation Rentals
PriceLabsのデータをもとにAirbnbポートフォリオを構築し、1,200万ドル規模に成長しました。物件分析と価格最適化に欠かせないツールです。— Tony & Sara Robinson氏、Alpha Geek Capital
15件以上の物件管理：手動 vs PriceLabs
15件以上の物件の価格設定
競合確認に1日2〜3時間
夜間に自動調整
���域イベントと需要の検知
見逃すことが多い
自動検知・価格反映
ポートフォリオKPIの追跡
スプレッドシートへの手動入力
リアルタイムダッシュボード
競合インテリジェンス
Airbnbリスティング5〜10件を閲覧
40以上のフィルターで競合セット構築
最低宿泊日数の最適化
すべての物件に同じルールを適用
物件ごとにダイナミック設定
オーナー・ステークホルダー向けレポート
Excelで3時間以上
自動スケジュール、ワンクリックPDF
新規物件の評価
勘とZillow見積りに頼る
収益シミュレーター プロ（即時算出）
スタートに役立つサポート情報
Airbnbのホスト運営を学び、ツールを最大限に活用する方法をご紹介します。
