マーケットダッシュボードで確実な意思決定を

AirbnbおよびVrboが公開している毎日更新される短期・中期バケーションレンタルデータを収集しています。直接予約データは含まれていませんが、オンライン旅行代理店（OTA）の空室状況から直接予約も把握しています。

はい、PriceLabsのマーケットダッシュボードは包括的なAirbnb市場データを提供しており、レポートはAirbnb市場分析ツールのように機能します。

はい。お住まいの地域を検索してください。「即時閲覧可能」なマーケットダッシュボードがあれば、検索結果に表示されます。ダッシュボードを契約する前でも、主要な指標を即座にご覧いただけます。

「即時閲覧可能なマーケットダッシュボード」は、バケーションレンタル投資家や不動産管理者が、世界中の人気バケーションレンタル市場の動向を把握し分析できるよう設計された、毎日更新されるダッシュボードです。ご契約前に、リスティング数、平均収益、RevPar（販売可能客室1室あたりの売上）、稼働率などを一目で確認できます。あらかじめ作成済みのダッシュボードは即座に読み込まれるため、包括的な市場インサイト、価格動向、稼働率データなどをご覧いただけます。

はい、住所を指定して「カスタムマーケットダッシュボード」を作成できます。さらに、ダッシュボードに表示するリスティング数を指定したり、描画ツールを使用して独自のエリアを指定することで、表示内容を絞り込むことが可能です。

お住まいの地域に「即時閲覧可能なマーケットダッシュボード」がまだない場合や、特定の住所や物件所在地について詳しいインサイトが必要な場合は、「カスタムマーケットダッシュボード」を作成します。住所を指定した後、対象とするリスティング数に基づいてダッシュボードをさらにカスタマイズしたり、用意されている描画ツールを使って独自のエリアを指定したりすることができます。

「即時閲覧可能なマーケットダッシュボード」では、その市場におけるリスティング数をプレビューできます。「カスタムマーケットダッシュボード」の場合、ダッシュボードに反映するリスティング数を1,000件、5,000件、または10,000件から選択できます。

いいえ、リスティングがすべて同じ範囲内にある場合は、同一ダッシュボード内で最大30個の競合セットを作成し、個々の地域やリスティングの種類に絞って分析することができます。

はい、マーケットダッシュボードには「年間収益」を含む8つの主要業績評価指標（KPI）を搭載しています。投資や収益の試算には、PriceLabsの「レベニューエスティメーターPro」のご利用をご検討ください。

競合セットとは、立地、規模、アメニティなどの点で類似した物件のグループで、フィルターや物件の特徴でカスタマイズすることができます。ダッシュボードで競合セットを作成すると、競合他施設との比較を通じてご自身の物件パフォーマンスを評価し、価格設定やマーケティング戦略を最適化することができます。競合セットは、ダイナミックプライシングのダッシュボードにある「近隣データ」セクションに保存・表示され、現在の市況に即した最適な運用を継続的に行うことが可能です。

いいえ。

はい。ページ下部からチャートをPDF形式で書き出すことができます。各セクションのデータは、各モジュールの右上にあるピンクの四角いアイコンを使用してCSV形式で書き出すことができます。注：基となる予約データは書き出すことができません。

はい、できます。マーケットダッシュボードでは、指定範囲のAirbnb（およびVrbo）のリスティングに関する詳細な稼働率指標（平均収益、RevPAR（販売可能客室1室あたりの売上）、平均客室単価（ADR）、稼働率、予約リードタイム、宿泊日数など）を確認できます。特定のフィルターでデータをカスタマイズしたり、「競合セット」を作成して、ご自身の物件と類似のリスティングを比較したりすることも可能です。

バケーションレンタルのデータは、市場動向、予約パターン、稼働率、価格戦略に関するインサイトを提供することで、情報に基づいた意思決定を可能にするので、不動産管理会社、収益管理担当者、投資家にとって極めて重要です。このデータ主導のアプローチで、より適切な意思決定、価格戦略の改善、そして投資効率および収益性の向上につながります。PriceLabsの「マーケットダッシュボード」でリアルタイムのデータにアクセスでき、市場を的確に把握し、競争力を高め続けることが可能になります。

PriceLabsの「ダイナミックプライシング」は、需要、季節性、地域のイベントに基づいて、1泊あたりの料金をリアルタイムで最適化する市場価格設定ツールです。一方、「マーケットダッシュボード」は、より広範な市場動向を把握し、戦略的な意思決定を支援するものです。ダイナミックプライシングは収益を最大化するために毎日の料金調整を行うのに対し、マーケットダッシュボードは市場全体を見渡す視点を提供します。これらを組み合わせることで、バケーションレンタルの収益とパフォーマンスを管理・最大化するための包括的なソリューションを提供します。

PriceLabsの「マーケットダッシュボード」は、半径0.1～50km圏内の1,000件、5,000件、または10,000件のVRBOおよびAirbnbリスティングを対象とした、詳細な市場データレポートを提供します。過去2年間の履歴データと最大1年先の予測データが含まれています。マーケットダッシュボードでは、ダイナミックプライシングやポートフォリオ分析ツールで利用できる複数の競合セットを作成でき、1,000件 of...PriceLabsの「レベニューエスティメーターPro」は、対象となる類似リスティングの数に基づいて瞬時に収益を推定します。過去1年間の履歴データとAirbnbから収集したデータに基づき、半径15km圏内の最大350件のリスティングについて、年間収益、平均客室単価（ADR）、稼働率をグラフで表示します。推定値は、物件の特長やアメニティのフィルター、および比較対象物件の具体的な地図上の位置情報によって微調整が可能です。料金は2.50米ドルからとなります。