Airbnb Co-Host: Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Co-Host werden

Hosting auf Airbnb kann für Immobilienbesitzer überwältigend sein. Diese Aufgabe ist kaum allein zu bewältigen. Ein Co-Host auf Airbnb entlastet Sie, indem er Unterkunft und Gäste mitbetreut. Ob Familienmitglied, Nachbar, vertrauenswürdiger Freund oder engagierter Assistent – Co-Hosts teilen die Verantwortung für Ihr Objekt, sodass Sie wieder durchatmen können. Sie sollten Co-Hosts jederzeit telefonisch oder per E-Mail erreichen können.

Als Co-Host auf Airbnb erhalten Immobilienbesitzer einen flexiblen Weg, Teil des Airbnb-Geschäfts zu werden – ohne eine Immobilie zu besitzen. Als Airbnb Co-Host können Sie Aufgaben übernehmen wie das Erstellen von Objekten, Check-ins/-outs verwalten, Kommunikation mit Gästen und mehr – ganz nach Ihren Bedingungen.

In diesem Artikel erläutern wir die Schritte zum Airbnb Co-Host und was Sie bei Gebühren und Verantwortlichkeiten erwarten können.

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Was ist ein Airbnb Co-Host?

Ein Co-Host auf Airbnb hilft Ihnen als Objektinhaber, Ihre Ferienvermietung und Ihre Gäste zu betreuen. Co-Hosts sind oft Familienmitglieder, Nachbarn, vertrauenswürdige Freunde oder jemand, den Sie für die Objektbetreuung engagiert haben.

Der Gastgeber muss sicherstellen, dass Co-Hosts auf Airbnb die Identitätsprüfung abgeschlossen haben. Je nach Vereinbarung werden Co-Hosts entweder mit einem Prozentsatz der Mieteinnahmen oder einem Stundensatz für bestimmte Leistungen vergütet.

In diesem Artikel führen wir Sie Schritt für Schritt zum Co-Host auf Airbnb und erklären Gebühren und Verantwortlichkeiten. Sie sind auf diesem Weg nicht allein – wir begleiten Sie.

Co-Hosts auf Airbnb hinzufügen: Quelle

Wie wird man Airbnb Co-Host?

Um Co-Host auf Airbnb zu werden, halten Sie die Servicequalität auf Plattformniveau. Nehmen Sie eine Verwaltungseinladung an, verifizieren Sie Ihre Identität und warten Sie auf die E-Mail-Einladung eines Hauptgastgebers. Bauen Sie Ihre Hosting-Erfahrung auf, erstellen Sie ein Co-Host-Profil und suchen Sie aktiv lokale Gastgeberpartner, um Ihr Co-Hosting auf Airbnb zu starten.

1. Hosting-Erfahrung aufbauen: Hosten Sie zunächst auf Airbnb und bieten Sie ein hervorragendes Gästeerlebnis, um Bewertungen und Rezensionen zu steigern.
2. Airbnb-Co-Host-Profil erstellen: Ab einer Durchschnittsbewertung von 4,8 oder höher können Sie ein Profil auf der Plattform für erfahrene Co-Host-Services von Airbnb anlegen.
3. Ihre Leistungen präsentieren: Heben Sie Ihre Hosting-Expertise, Verfügbarkeit und konkrete Services hervor – z. B. Gästekommunikation, Reinigung, Check-in/out und mehr.
4. Gastgeber in Ihrer Region kontaktieren: Nutzen Sie die Airbnb-Plattform, um Gastgeber in Ihrer Nähe zu finden, die an Ihren Co-Hosting-Services interessiert sein könnten.
5. Partnerschaftsbedingungen festlegen: Legen Sie mit dem Gastgeber Verantwortlichkeiten, Umsatzbeteiligung und weitere Details der Co-Hosting-Vereinbarung klar fest.

Welche Aufgaben hat ein Co-Host auf Airbnb?

Die wichtigsten Aufgaben eines Co-Hosts auf Airbnb umfassen:

1. Verwaltung des Objekts, Aktualisierung von Kalender und Preisen, Bearbeitung von Reservierungen
2. Nachrichten an Gäste und Support während des Aufenthalts
3. Vorbereitung der Unterkunft für Gäste und Koordination von Reinigung/Wartung
4. Persönliche Begrüßung der Gäste, Rundgang und Beantwortung von Fragen
5. Bewertungen schreiben im Namen des Gastgebers
6. Preisstrategie für die Ferienvermietung

Co-Hosts auf Airbnb unterstützen den Hauptgastgeber bei Ferienvermietung und Gästen. Der Gastgeber kann unterschiedliche Zugriffsrechte vergeben, z. B.:

1. Voller Zugriff auf Kalender, Objektdetails, Reservierungen und andere Co-Hosts
2. Kalender- und Nachrichtenzugriff zum Anzeigen des Kalenders und zur Gästekommunikation
3. Kalenderzugriff nur zur Ansicht von Verfügbarkeit und Gästedetails

Der Gastgeber muss sicherstellen, dass Co-Hosts Einladungen angenommen und die Identitätsprüfung abgeschlossen haben. Je nach Vereinbarung werden Co-Hosts entweder mit einem Prozentsatz der Mieteinnahmen oder einem Stundensatz für bestimmte Leistungen vergütet.

Wie findet man einen Airbnb Co-Host?

Der richtige Co-Host macht die Verwaltung Ihrer Kurzzeitvermietung auf Airbnb deutlich einfacher. So finden Sie einen zuverlässigen Airbnb Co-Host:

Airbnbs Co-Host-Plattform durchsuchen

Diese Co-Hosts mit einer Durchschnittsbewertung von 4,8 oder höher unterstützen bei verschiedenen Hosting-Aufgaben wie Gästekommunikation, Reinigung, Check-in/Check-out und mehr. Die Plattform Experienced Co-Host Services erleichtert die Suche: Profile in Ihrer Region prüfen, anschreiben und einladen – alles auf der Plattform.

Geben Sie die Objektadresse ein, prüfen Sie verfügbare Co-Hosts in Ihrer Nähe, schreiben Sie sie an und laden Sie Ihre Wunschperson ein.

Anforderungen von Airbnb für erfahrene Co-Hosts

1. Als erfahrener Co-Host auf Airbnb benötigen Sie eine durchschnittliche Gästebewertung von 4,8 oder höher.
2. Erfahrene Co-Hosts sind bestehende Airbnb-Gastgeber oder Co-Hosts mit nachgewiesener Hosting-Expertise und Zuverlässigkeit.
3. Erfahrene Co-Hosts müssen mindestens zehn Aufenthalte auf Airbnb selbst oder im Team betreut haben.
4. Die Plattform Experienced Co-Host Services von Airbnb ist in ausgewählten Ländern verfügbar, u. a. USA, Kanada, Mexiko, Frankreich, Spanien, Italien, Deutschland, Brasilien, Australien und UK.

Als erfahrener Co-Host auf Airbnb brauchen Sie eine starke Hosting-Historie mit mindestens 4,8 aus zehn früheren Buchungen.

Unterstützung von Airbnb für angehende Co-Hosts – Quelle

Lokales Networking nutzen

Neben Airbnb finden Sie potenzielle Co-Hosts über lokale Netzwerk-Events, Online-Foren oder im persönlichen Umfeld. Lokale Airbnb-Gastgebergruppen auf Facebook helfen, erfahrene Co-Hosts in Ihrer Community zu finden.

Co-Host-Marktplätze erkunden

Online-Plattformen verbinden Gastgeber mit Co-Hosts, z. B. Cohostmarket. Profile, Bewertungen und Nachrichten helfen, den passenden Co-Hosting-Partner zu finden.

Cohostmarket-Dashboard zur Beauftragung von Co-Hosts – Quelle

Professionelle Immobilienverwaltung prüfen

Alternativ beauftragen Sie eine professionelle Immobilienverwaltungsgesellschaft mit Co-Hosting-Services. Diese Unternehmen optimieren die Airbnb-Performance und bieten zuverlässiges Co-Hosting.

Bewerten Sie Kandidaten nach Erfahrung, Kommunikation, Zuverlässigkeit und Hosting-Kompetenz. Legen Sie Rollen, Verantwortlichkeiten, Umsatzbeteiligung und weitere Bedingungen früh schriftlich fest – ggf. in einer Co-Hosting-Vereinbarung, die beide Parteien unterzeichnen.

Welche Kriterien gelten bei der Auswahl eines Airbnb Co-Hosts?

1. Vertrauenswürdigkeit: Der Co-Host erhält Zugang zu Ihrer Unterkunft und sensiblen Daten – Vertrauen ist entscheidend. Suchen Sie nach nachgewiesener Zuverlässigkeit und Integrität.
2. Erfahrung: Bevorzugen Sie Personen oder Unternehmen mit nachweislicher Erfahrung in der Kurzzeitvermietung. Erfahrene Co-Hosts meistern Hosting-Aufgaben souverän.
3. Verfügbarkeit: Prüfen Sie, ob der Co-Host Zeit und Engagement für Ihre Unterkunft hat und die nötigen Ressourcen bereitstellt.
4. Kommunikationsfähigkeit: Der Co-Host soll klar und zeitnah mit Gästen und dem Hauptgastgeber kommunizieren – essenziell für ein starkes Gästeerlebnis.
5. Lokales Wissen: Ortskenntnis schafft Mehrwert für Gäste und hilft bei guten Airbnb-Erlebnissen. Lokale Co-Hosts kennen z. B. Willkommenskörbe, Restauranttipps im Airbnb-Reiseführer oder zuverlässige Reinigungskräfte.

Mit diesen Kriterien finden Sie einen zuverlässigen Partner für Ihre Airbnb-Unterkunft und ein herausragendes Gästeerlebnis.

Was gehört in eine Airbnb-Co-Hosting-Vereinbarung?

Berechtigungen festlegen:

1. Legen Sie die Rechte des Co-Hosts fest – Zugang zum Airbnb-Konto, zur Unterkunft und zu Gästekanälen.
2. Definieren Sie den Zugriff, z. B. vollständig auf Kalender, Posteingang und Finanzdaten.

Hosting-Verantwortlichkeiten:

1. Beschreiben Sie die konkreten Aufgaben des Co-Hosts, um Missverständnisse zu vermeiden.
2. Dazu gehören Gästekommunikation, Check-in/Check-out, Reinigung, Wartung und weitere Hosting-Aufgaben.

Auszahlungen teilen:

1. Legen Sie fest, wie Auszahlungen zwischen Hauptgastgeber und Co-Host verteilt werden.
2. Gleichmäßige Aufteilung oder nach Beteiligung bzw. Anzahl verwalteter Buchungen.
3. Definieren Sie Zahlungsrhythmus und -methode klar.

Gästeinteraktion:

1. Klären Sie, wer Anfragen beantwortet, Check-in-Anweisungen sendet und Probleme während des Aufenthalts löst.
2. Legen Sie Kommunikationsprotokolle und Reaktionszeiten fest.

Objektverwaltung:

1. Regeln Sie Wartung, Reinigung und Auffüllen von Ausstattung.
2. Legen Sie Häufigkeit von Inspektionen und Reinigungsservices sowie Notfallprotokolle fest.

Berechtigungen und Einschränkungen:

1. Regeln Sie Nutzung der Unterkunft, z. B. Events, Rauch- und Haustierrichtlinien.
2. Kommunizieren Sie Airbnb-Hausregeln und geltende Vorschriften.

Kündigungsklausel:

1. Formulieren Sie Bedingungen für das Ende der Co-Hosting-Vereinbarung.
2. Legen Sie Kündigungsfristen und Folgen einer vorzeitigen Beendigung fest.

Streitbeilegung:

1. Vereinbaren Sie ein Verfahren bei Konflikten zwischen Gastgeber und Co-Host, z. B. Mediation oder Schiedsverfahren.

Rechtliche Prüfung:

1. Lassen Sie die Vereinbarung rechtlich prüfen, um Compliance mit Gesetzen und Vorschriften sicherzustellen.
2. Ein Anwalt kann Risiken erkennen und Formulierungen zum Schutz beider Parteien erstellen.

Unterschriften:

1. Hauptgastgeber und Co-Host unterzeichnen die finale Vereinbarung.
2. Bewahren Sie eine Kopie des unterzeichneten Dokuments auf.

Mit diesen Elementen schaffen Sie eine klare Co-Hosting-Vereinbarung, die beide Seiten schützt.

Fazit

Co-Hosts können Vertrauenspersonen aus dem Umfeld oder professionelle Co-Hosts mit erfahrenen Co-Host-Services sein. Die Vergütung richtet sich nach der Vereinbarung – Prozentsatz der Mieteinnahmen oder Stundensatz für bestimmte Leistungen.

Durch die Delegation an einen Co-Host können Hauptgastgeber andere Lebensbereiche priorisieren und Airbnb erfolgreich betreiben. Co-Host-Unterstützung ist entscheidend für Objekterfolg und herausragende Gästeerlebnisse.

Häufig gestellte Fragen

1. Wie fügt man einen Co-Host auf Airbnb hinzu?

1. Klicken Sie auf Objekte und wählen Sie das zu bearbeitende Objekt
2. Unter Objekt-Editor klicken Sie auf Ihr Objekt
3. Gehen Sie zu Co-Hosts und dann Co-Host einladen
4. Land/Region und Telefonnummer oder E-Mail-Adresse hinzufügen
5. Die richtigen Berechtigungen für den Co-Host auswählen
6. Prüfen und auf Senden klicken

2. Wie viel zahlt man Airbnb Co-Hosts?

Die Vergütung variiert je nach Vereinbarung zwischen Gastgeber und Co-Host. Übliche Modelle:

1. Fester Prozentsatz der Buchungseinnahmen, typischerweise 10–40 %
2. Reinigungsgebühr plus niedrigerer Prozentsatz der Buchungseinnahmen
3. Fester Betrag pro Buchung

Manche Co-Hosts wünschen 25–30 %, wenn sie erreichbar sind und Gästekommunikation sowie Objektverwaltung übernehmen. Über die Co-Host-Auszahlungsfunktion von Airbnb können Sie Reinigungsgebühr, Prozentsatz ohne Reinigung oder Festbetrag teilen. Vereinbaren Sie eine faire Vergütung nach Aufgaben und Zeitaufwand.

3. Kann ein Airbnb Co-Host Hauptgastgeber werden?

Co-Hosts mit vollem Zugriff können als Hauptgastgeber benannt werden. Objektinhaber oder Co-Hosts mit vollem Zugriff dürfen den Hauptgastgeber-Status vergeben. Hosting-Teams sind Unternehmen oder Gruppen, die Objekte im Namen des Eigentümers verwalten.