Updated : Ott 17, 2024
Come molti di voi sapranno, Airbnb sta cambiando il modo in cui vengono calcolati i costi del servizio per gli annunci nei vari mercati. Questo cambiamento è già avvenuto in molti mercati e per altri sta avvenendo presto.
Airbnb sta passando ai costi solo per gli host, e ciò significa che detrarrà un costo del servizio fisso del 15% solo per l’host da ogni compenso e non addebiterà agli ospiti alcun costo del servizio.
Questo cambiamento può avere un impatto materiale sui tuoi guadagni, poiché Airbnb prenderà commissioni più elevate dagli host. Pertanto, ti consigliamo di modificare le tariffe per adattarle a questo cambiamento.
Si prega di notare che questa modifica non influisce tanto sugli ospiti perché il totale da pagare non cambierà materialmente.
Se sei:
Collegare Pricelabs direttamente a Airbnb
Se stai collegando Pricelabs direttamente con Airbnb, ti consigliamo di aumentare la tariffa base e il minimo in modo che il tuo compenso non cambi in modo sostanziale.
- Il tuo nuovo prezzo base dovrebbe essere (Prezzo base attuale)*(1-commissioni host precedenti)/(1-commissioni host nuove).
- Il tuo nuovo prezzo minimo dovrebbe essere (Tariffa minima attuale)*(1-commissioni host precedenti)/(1-nuove commissioni host).
- Si prega di apportare questa modifica in Pricelabs , in modo che il pagamento non cambi.
- È inoltre necessario modificare eventuali sostituzioni o personalizzazioni a prezzo fisso disponibili.
- Puoi anche modificare la tua tariffa massima dello stesso importo.
Ecco un esempio:
Prima pagavi il 3% di commissioni e gli ospiti pagavano il 12%. La tua tariffa base era di 100 EUR.
Ora, il tuo nuovo tasso di base sarà 100*(1-0,03)/ (1-0,15) = 114,1 EUR
O, in altre parole, aumenteresti la tua tariffa base del 14,1%
Leggi anche: Spese di pulizia di Airbnb
Strumento per la determinazione dei prezzi di Airbnb
Utilizzo Pricelabs con un PMS e impostazione di un markup per Airbnb
Se stavi impostando un markup nel tuo PMS (elenco completo delle integrazioni Pricelabs qui) per Airbnb, molto probabilmente hai reso questo markup uguale alle commissioni dell’host che Airbnb ti addebitava. Si desidera modificare questo markup per adattarsi alle nuove commissioni.
Ecco un esempio:
Supponiamo che prima tu pagassi una commissione del 3% e che gli ospiti pagassero una commissione del 12%. La tua tariffa base era di 100 EUR.
Quindi, se in precedenza stavi impostando un markup del 3%, ora vorresti inserire un markup del 15%.
Utilizzo Pricelabs con un PMS ma il tuo PMS non ti consente di impostare un markup per Airbnb
Dovresti aumentare le tariffe minime e di base in Pricelabs secondo la formula spiegata nella sezione precedente – “Collegare Pricelabs direttamente ad Airbnb”.
Ma in aggiunta, dovresti regolare il markup per altri canali. In caso contrario, i prezzi aumenterebbero per questi canali. Se hai bisogno di indicazioni in merito, non esitare a contattarci e ti guideremo su come regolare tariffe e ricarichi.
Se hai domande su uno qualsiasi dei precedenti, non esitare a scriverci e ti risponderemo al più presto.
