「レベニューアクセラレーター」のご紹介 ― 収益戦略全体を強化する30の新機能。詳しくはこちら
製品アップデート
PriceLabsの強化された競合セット���新しい予約ペースレポートでレベニューマネジメントを向上させましょう（スペイン語版も登場！）
目次
パンデミック後の経済において旅行業界は常に変化しています。市場動向を先読みし、競合他社の戦略を理解することが重要です。PriceLabsはこのニーズを認識し、最新のプロダクトアップデートをご紹介できることを嬉しく思います。
今月のアップデートのポイントをご紹介します。
- PriceLabsは競合セットを改善し、物件の精度と収益パフォーマンスを向上させました。
- ポートフォリオ分析の新しい「予約ペース」タブで、昨年実績や市場との比較が可能になりました。また、ブッキングカーブで主要指標の推移を把握できます。
- なお、予約ペースデータは近隣データおよびマーケットダッシュボードでもご利用いただけます。
- 近隣データでは、各リスティングの市場予約ペース情報を確認できます。
- 対象市場にリスティングをお持ちでない場合でも、マーケットダッシュボードで同様の過去データや予約ペース情報をご覧いただけます。
- PriceLabsはスペイン語に対応しました。
- 見やすくなった競合データで、常に市場の一歩先を行けます。
- BarefootおよびCloudbeds PMSのユーザーがPriceLabsに接続できるようになりました。
今後予定しているライブウェビナーは、これらの魅力的な新機能と価格戦略への活用方法を学ぶ絶好の機会です。今すぐ登録して、アップデートの詳細説明と質疑応答にご参加ください。PriceLabsで価格戦略を次のレベルへ引き上げましょう！
1. 精度を高めた��合セットがより良い価格推奨につながります
競合セットの精度と効果を高めるための改善を行いました。これにより、近隣データタブとダイナミックプライシングが大幅に向上しています。リスティングと同様の寝室数を持つ物件に焦点を当て、パフォーマンス比較のためのリスティングセットを精緻化しました。この取り組みにより、物件に対するより正確な比較が可能になります。
この変更により、2つの重要な改善が実現しました。
- 近隣データタブには、同規模の物件からより包括的で関連性の高い比較データが表示されるようになりました。
- この変更はダイナミックプライシングにも統合され、価格推奨がさらに精緻化・改善されています。
チームはすでにこれらの変更を実装済みです。特別な操作なしに、その効果をすぐにご活用いただけます。
2. PriceLabsがポートフォリオ分析・近隣データ・マーケットダッシュボードで予約ペースデータを提供します。
2023年、短期賃貸（民泊）市場は複雑に見えるかもしれません。しかし、PriceLabsは新しい予約ペースカーブとデータを導入し、ホストと管理者のプロセスを簡素化しました。これらの追加機能により、競合に先手を打ち、料金を最適化し、収益を最大化するための有益な知見とツールを活用できます。
���らに、これらの機能は追加費用なしに、PriceLabsのすべてのダイナミックプライシングおよびマーケットレポート製品に含まれています。PriceLabsをまだ使っていない方には、無料のポートフォリオ分析製品の活用をお勧めします。市場の予約ペースデータに追加費用なしでアクセスでき、ビジネスへの活用方法を確認できる素晴らしい機会です。
データサイエンスチームは、データ品質の向上・整理プロセス・ツールへの統合改善に日々取り組んでいます。多くの場合、明示的なお知らせなしに行われますが、より精度の高い分析・予測・価格推奨につながっています。
2.1. リニューアルされたポートフォリオ分析ページ
リニューアルされたポートフォリオ分析ページでは、賃貸物件のパフォーマンスに関す��貴重な知見が得られます。「重要業績評価指標（KPI）と過去レポート」および「予約ペースレポート」の2つのタブで、昨年のデータや市場動向をリアルタイムで比較できます。また、新しいブッキングカーブ機能で予約動向の推移を可視化できます。これらの強力な分析ツールが情報に基づく意思決定を支え、ホスピタリティ事業の成功を後押しします。
新しい予約ペースタブを探ってみましょう
予約ペースタブでは、現在のパフォーマンスを昨年の同期間や地域市場の動向と比較できます。進捗状況を常に把握し、賃貸ビジネスの意思決定に役立てましょう。
昨年のパフォーマンスと比較する
新しい予約ペースタブでは、今年の物件実績を昨年の同期間と比較できます。稼働率、平均客室単価（ADR）（成約済み）、販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）の3つのグラフが表示されます。各グラフは、選択したリスティングが昨年の同日と比較して現在どのような結果を出しているかを示しています。
市場に対するパフォーマンスを比較する
1つまたは複数のマーケットダッシュボードを購入済みの場合、予約ペースタブで選択して物件の実績を市場と比較できます。この機能では、稼働率グラフに昨年と今年の市場稼働率が追加されま���。また、掲載価格グラフには今後6ヶ月の市場価格が表示されます。
ブッキングカーブ：変化を分析し予約推移を可視化する
新たに追加された「ブッキングカーブ」機能は完全な新機能で、現在の状況に至るまでの推移の概要を提供します。この機能により、加えた変更が予約にどのような影響を与えたか、また自分でコントロールできなかった要因はどこにあったかを可視化できます。
例えば、デフォルトビューでは今後数ヶ月の収益・稼働率・平均客室単価（ADR）・販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）が表示されます。さらに、希望に応じて日付範���をカスタマイズすることも可能です。前年比分析に興味がある方は、カスタム日付オプションを選択できます。
2.2 各リスティングの近隣データにさらなる予約ペース情報を追加
近隣データの「将来の稼働率グラフ」では、お住まいのエリアの稼働率動向を可視化できます。来年の各日付の平均稼働率がグレーで、リスティングのブロック済み日付が赤で表示されます。
物件の実績をさらに詳しく評価するために、グラフに追加の予約ペースカーブを表示することもできます。
- 最初のカーブセットは昨年の市場稼働率を示しており、「Last Year Today（昨年の今日）」カーブは昨年の同日の稼働率を、「Last Year Final（昨年最終）」カーブは前年の最終的な稼働率を示しています。これらのカーブから、予約が昨年より遅いか早いかの知見が得られます。
- 2番目のカーブは「ピックアップ」と呼ばれ、グラフの各日について市場で過去7日間に行われた予約数を示しています。
2.3 マーケットダッシュボードにさらなる市場履歴データを追加
マーケットダッシュボードに、現在の市場動向と前年の動向を比較できる新機能を導入しました。近隣データとは異なり、対象エリアにリスティングがあるかどうかに関わらず、特定市場の潜在的な落ち込みを特定するのに役立ちます。
例えば、「将来の稼働率・予約・キャンセル」グラフでは、「昨年の今日の稼働率」や「昨年最終の稼働率」といった追加カーブを提供しています。これらのカーブから、予約が昨年より遅いか早いかの貴重な知見が得られます。
マーケットダッシュボードでは、「将来の稼働率・予約・キャンセル」グラフに30日間のピックアップカーブをすでに表示できました。このカーブは、グラフの各日について市場で過去30日間に行われた予約数を示しています。
3. PriceLabsがスペイン語に対応しました！
PriceLabsは、ホスピタリティ業界向けにダイナミックプライシングとレベニューマネジメント機能のスペイン語版を最近リリースしました。このスペイン語対応版により、スペイン語圏のユーザーが製品をより深く理解して活用できるようになります。
その結果、ホストの収益増加、物件管理会社の従業員の業務効率改善、そして関係者全員のユーザー体験向上が実現します。PriceLabsはより幅広いユーザーに対応するこの新機能を誇りに思い、革新的なソフトウェアの恩恵を受けられるようにしています。
PriceLabsのデフォルト言語を英語からスペイン語に変更する操作は��すぐ行えます。（後で変更したり、英語に戻したりすることもいつでも可能です）。
手順は以下の通りです。
- ブラウザ右上にある、ユーザーイニシャルが表示された赤いボタンをクリックします。
- ドロップダウンメニューでSettingsをクリックします。
- 次に、Profile Settingsページで下にスクロールし、Preferred Languageを確認します。
- デフォルトでは英語が選択されています。
- 「English」をクリックしてドロップダウンメニューを開きます。「Spanish」を選択します。
- インターフェースが自動的にスペイン語に切り替わります。
- いつでもここに戻って英語に戻すことができます。
4. より見やすくなった近隣競合分析
近隣データタブでは、自分の物件と直接競合するリスティングを選択・厳選できます。選択後、「競合カレンダー」テーブルで各リスティングの競合他社の価格と空室状況を確認できます。
このテーブルを読みやすくしました。利用不可の日付はテーブル上で取り消し線で表示され、表示価格は「成約価格」（日付が空室だった際に最後に確認された価格）が表示されます。これらの変更���より、競合他社との価格・空室状況の比較が迅速かつ簡単になりました。
5. PriceLabsがさらに多くのPMSユーザーを迎えます！
Barefoot × PriceLabs
PriceLabsとBarefoot Technologiesの連携により、Barefoot PMSのユーザーがダイナミックプライシングと高度なレベニューマネジメント機能を活用できるようになりました。
この連携により、需要・季節性・その他の要因に基づいてリアルタイムで料金を自動調整する価格戦略が実現します。
さらに、PriceLabsの豊富なデータ分析ツールで市場動向の知見を得られ、収益を最適化できます。BarefootとPriceLabsのこの強力な連携により、バケーションレンタル管理者は手動での価格管理の手間を最小限に抑えながら収益を最大化できます。
Cloudbeds × PriceLabs
PriceLabsとCloudbedsの連携がいよいよ開始されたことを嬉しくお知らせします！Cloudbedsでホテル・ホステル・ベッド＆ブレックファースト・短期賃貸（民泊）を管理している場合、PriceLabsの革新的なダイナミックプライシングおよびレベニューマネジメント機能をご利用いただけます。
PriceLabsはCloudbedsユーザーにとって理想的な選択肢です。ホテル経営者からAirbnbホスト、バケーションレンタル管理者やホステル運営者まで、あらゆる宿泊施設の専門家に対応する包括的なソリューションを提供しています。どのようなニーズにも、PriceLabsはCloudbedsユーザーをしっかりサポートします。
PriceLabsの最新アップデートと価格戦略への活用方法を見逃さないでください。今すぐライブウェビナーに登録してスポットを確保し、新機能の詳細説明と質疑応答にご参加ください。PriceLabsで価格戦略を次のレベルへ引き上げましょう！
