3月のアップデート：露出度とチームワークを高める新機能

物件管理者にとって、情報の明確さと業務効率は欠かせません。ゲスト体験、オーナーからの要望、予約管理を同時にこなしながら、よ���的確な意思決定を支えます。最新機能では、ポートフォリオのパフォーマンスをより広い視野で把握できるツールを提供しています。

テーブルビューで収益戦略の精度を高める

収益戦略はそれぞれ異なります。そのためPriceLabsでは、物件管理者が各価格設定を細かく管理できるよう、多様なカスタマイズ設定やルールセットを用意しています。ただし、多くのリスティングを管理する場合、どのカスタマイズ設定がどの物件に適用されているかを把握するのは容易ではありません。

そこで、カスタマイズ設定ページにテーブルビューを追加しました。既存の展開ビューに加え利用できます。テーブルビューでは、価格ルール・最低宿泊日数・割引など、各物件に適用されているカスタマイズ設定を素早く確認できます。対象はグループ、またはアカウント単位で確認可能です。ここからカスタマイズ設定の編集画面を開いて変更することもできます。具体的には以下が可能です：

有効なカスタマイズ設定の確認

テー���ルビューはポートフォリオ全体のカスタマイズ設定を一覧で把握できます。各オプションにはラベルが付き、アカウント・グループ・リスティングのどのレベルで設定されているかをひと目で確認できます。将来の日付に向けた季節性カスタマイズ設定を行った後、このページに戻って設定が適用されているかを確認することもできます。

不一致の特定と修正

テーブルビューを使えば、古くなったり誤った価格ルールが適用されているリスティングをすぐに発見し、収益最適化のために迅速に更新できます。

CSVによるオフライン分析

このデータをCSVファイルとしてダウンロードし、より���細な分析やレポート作成に活用できます。チームとの情報共有や既存のワークフローへの組み込みにも役立ちます。

使い方

• PriceLabsアカウント上部のメニューバーでDynamic Pricingタブにカーソルを合わせます（PriceLabsアカウントの上部バー）。
• 表示されたドロップダウンメニューからCustomizations
• カスタマイズ設定のテーブルが表示されたら、Listings、Groups、またはAccountをCustomization
• デフォルトでは右側に展開ビューが選択されています
• 新しいTable View
• 検索バーを使用して特定のリスティングを絞り込む
• CSVでダウンロードするには「Download Customizations for all Listings」ボタンをクリックします

改善されたAccount Logsでアカウントの操作履歴を把握する

PriceLabsを使用すると、すべての操作がAccount Logsに記録されます。基本価格の調整、Sync Nowボタンの押下、特定日上書きの適用など、アカウント内で行ったすべての変更が記録されます。Account Logs機能でアカウントへの変更を追跡できます。

Account Logs機能をより使いやすくするため、新機能を追加しました。高度なフィルター、Before/Afterの読みやすさ向上、CSVエクスポートです。チームで作業する場合に特に便利で、チームメンバーの操作内容を詳しく把握できます。

チームメンバーの変更を追跡する

たとえば、過去1か月間に特定のチームメンバーが最低宿泊日数プロファイルに加えた変更を追跡したい場合、メールアドレスでログデータを絞り込むことで、該当する変更をすぐに特定して確認できます。変更前後の値を比較することも可能です。

レポート作成用のデータエクスポート

CSVダウンロード機能を使えば、アカウントのログデータをエクスポートし、詳細な分析やレポート作成、価格戦略とリスティング最適化に関する的確な判断に役立てられます。

使い方

• PriceLabsアカウントにログインし、右上のイニシャルをクリックします
• 次にLogs
• 「Filter logs by」ウィンドウで、表示したいビューの種類を選択します。Listing Level、Group Level、Account Level、またはMin Stay Profilesから選べます
• リスティング名、実行した操作、またはチームメンバーでログを絞り込む
• Show Logsをクリックします

Account Logs

改善されたNotes機能でチームのコミュニケーションと履歴管理を効率化する

NotesはPriceLabsのジャーナル機能です。操作の背景や意図を記録し、チームメンバーと共有し、重要な日程や情報を整理するためのスペースです。今回のアップデートでは、ノートの履歴閲覧機能とインターフェースの改善が行われました。

年間を通じた戦略の一貫性を保つ

繁忙期には、数か月前に行った価格調整の理由を確認したい場面があります。履歴ノートにアクセスすることで、関連情報をすばやく取り出し、意思決定のミスを防ぎ、時間を節約できます。

チームメンバーとのコミュニケーション

レベニューマネージャーのチームで価格戦略に取り組む場合、Notes機能を活用して操作内容を記録し、チームと共有できます。たとえば、特定の日付までに予約が入らない場合は割引を適用するようチームに伝えることができます。

オーナーからの要望への対応

物件管理者はNotesを使って各物件のオーナーからの要望を記録できます。変更を加える前に確認することで、オーナーの優先事項との整合性をすばやく確認できます。

使い方

• NotesセクションへはPricing CalendarまたはMulticalendarページからアクセスします
• 新しいノートを作成するにはAddをクリックします
• 過去のノートを時系列で確認するにはAll Notesをクリックします
• 任意のノートをクリックして内容を確認・編集します
• 削除機能を使用して古いノートや不要なノートを削除します

チームアクセス機能のご紹介

チームで業務を行っているにもかかわらず、まだTeam Access機能を活用していない場合は、ぜひご活用ください。PriceLabsのTeam Access機能を使えば、チームへのタスク割り当てが簡単になります。リスティングのグループに対して閲覧・編集権限を付与することで、各チームメンバーが担当物件の価格設定を独立して管理できます。

PriceLabsへのチームアクセス設定の詳細はこちら

Future Prices チャートにイベント・祝日情報を追加し、��通しを改善

Neighborhood Data タブ内のFuture Pricesチャートでは、推奨価格が市場平均価格とどう比較されるかを確認できます。このチャートに今後のイベントと祝日情報が追加されました。

ホストは自身の価格が今後のイベントと合致しているかを簡単に確認し、必要に応じて調整できます。これにより需要ピーク期に確実に対応できます。また、Neighborhood Data タブと料金カレンダーのイベント・祝日カレンダーを切り替える手間も省けます。

Future Prices チャートのMore Optionsボタン下にある「Show Events/Holidays」チェックボックスを外すことで、この表示をオフにできます。

マーケットダッシュボードに過去2年間のデータを追加してインサイトを強化

マーケットダッシュボードツールで過去2年分のデータを分析できるようになりました。今回のアップデートにより、過去のデータがさらに遡れるようになり、市場の変化をより深く理解できます。たとえば、過去2年分の価格・稼働率動向データと翌年のデータを組み合わせることで、年間の季節性パターンの理解を深められます。

過去2年分のデータは、Market Summary、Price & Occupancy Trends、Length of Stay Trendsなどのグラフで確認でき、より深いインサイトを得られます。

マーケットダッシュボードは市場動向の把握、競合との比較、投資機会の発見に役立ちます。比較したいリスティング数に応じて3つのプランが用意されています：1,000件、5,000件、10,000件。詳細はマーケットダッシュボードの詳細はこちら

今月のアップデートは、ワークフローの効率化、時間の節約、そして複数物件の管理における視認性向上を目的として設計されています。ゲストに最高の体験を提供し、収益を最大化することに集中できる環境をお届けします。