「レベニューアクセラレーター」のご紹介 ― 収益戦略全体を強化する30の新機能。詳しくはこちら
製品アップデート
PriceLabs製品のシステムアップデート：精度の高い推奨事項、実用的なデータ、迅速な実行を実現する11の新機能
目次
PriceLabsでは、バケーションレンタル事業の成功を加速させる支援に注力しています。賃貸管理をシンプルかつ収益性の高いものにし、最���重要な業務に集中できる時間を確保できるよう努めています。
長期的なユーザーでも、初めてご利用になる方でもご活用いただけます。新機能やパフォーマンスの向上など、最新の製品のシステムアップデートについてご覧ください。
無料のウェビナーに参加して、最新の製品アップデートを最大限に活用する方法を学びましょう。これらのウェビナーは、英語、フランス語、スペイン語、イタリア語、ポルトガル語で提供されています。
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洗練されたダイナミックプライシングの推奨事項
ダイナミックプライシングのアルゴリズムに予約ペースのデータを追加
予約ペースは、特定の到着日に対する予約の入り具合を示します。仮説データや見積りではなく、市場における今後数ヶ月の実際の予約情報を使用して将来を予測します。過去と将来のデータを比較することで、稼働率に基づき、市場の需要が前年同期より低下するか上昇するかを判断できます。
予約ペースのデータにより、アルゴリズムは前年と比較して市場の変化により迅速に適応できます。リスティングの価格を設定する際、より多くの予約ペースデータを考慮するようになりました。こ���により、推奨事項に稼働率の変化を迅速かつ正確に反映します。結果として、リスティングの価格は常に競争力を維持できます。
例えば、上記の予約ペースのグラフは、この市場の多くの日程で昨年より予約が少ないことを示しています。そのため、この場合、稼働率を向上させるためにしばらく価格を下げるのが適切な対策となるでしょう。
価格の平準化と価格の丸め：見込み客に魅力的な価格をオファーする
マーケティング目的で、PriceLabsが生成した最終価格を迅速かつ簡単に調整する機能が求められていたことを把握しています。新しくリリースされた価格の丸めと価格の平準化の機能により、これが可能になったことをお知らせします。
価格の丸め – 特定の数字（例：99ドル、109ドル、299ドルなど）で終わる価格を表示することは、一部の旅行者によりアピールできます。価格の丸め機能を使用すると、価格の末尾を好みに合わせてカスタマイズし、最適な価格設定を実現できます。
価格の平準化 – 価格の平準化機能を使用すると、複数日にわたって旅行者に常に均一な価格を提示できます。PriceLabsが週末の宿泊で、金曜日に123ドル、土曜日に107ドルを推奨したとします。この場合、価格の平準化により両日の平均価格である115ドルを表示できます。このようにして、旅行者に一貫性のあるわかりやすい価格体系を提供できます。
このオプションは、カスタマイズ設定画面の「Advanced Customizations」タブにあります。
推奨される基本価格の再確認
時代の先を行くことが不可欠です。そのため、すべてのPriceLabsユーザーは少なくとも3ヶ月ごとに基本価格を確認することをお勧めします。これにより、価格が地域の市場動向に適合し、競争力を維持できるようになります。
基本価格推奨ツールを使用すると、適切な基本価格を簡単に選択できます。数ヶ月前にお知らせしたとおり、最近、価格設定アルゴリズムにより多くの将来の市場動向を組み込みました。そのため、リスティングの基本価格の推奨事項��変更されていないか確認してください。
「価格を確認」タブに移動し、「Help me choose a base price」を選択して、新しい推奨基本価格を確認してください。
リスティングの基本価格はどのように選択しますか？ この記事では、情報に基づいた決定を下すために必要なすべての情報を網羅しています。
価格戦略を形成する実用的なデータのインサイト
カレンダーの各価格がどのように計算されたかを理解するのに役立つ、改良された価格ツールチップ
PriceLabsの料金カレンダーで毎晩の価格をどのように決定しているのでしょうか。新しく再設計された価格ツールチップにより、毎晩の価格設定に何が含まれているかをより簡単に確認し、理解できるようになりました。
カレンダー内の任意の日付の��格にカーソルを合わせます。ツールチップが表示され、料金の計算時に考慮されたさまざまな要因が明らかになります。
基本価格に以下の影響をどのように追加したかを理解できるようになります：
- 検出した市場要因（季節要因、予約ペースなど）、
- 設定した価格のカスタマイズ設定（直前割引など）、
- および定義したしきい値（最低価格など）。
パソコンでは、カレンダーの価格にカーソルを合わせるだけです。モバイルデバイスでは、価格のセルを選択したままにすることでツールチップにアクセスできます。
近隣データ、ポートフォリオ分析、およびマーケットダッシュボードに予約ペースの曲線とデータが追加されました
\nPriceLabsの各製品で予約ペース機能が利用可能になりました。これにより、レベニューマネジメント戦略を次のレベルに引き上げます。\n\n所有する物件、地元の競合他社、または市場全体が前年と比較して減速しているか好調であるかを迅速に特定します。また、マーケットダッシュボード、ポートフォリオ分析、近隣データから直接データを確認できます。今後の料金、稼働率、予約を追加費用なしで把握できるようになります。\n\n将来を見据えた予約ペースのインサイトにより、競合他社の一歩先を行くことができます。個人のホストや宿泊業界の専門家が市場環境の変化に確信が持てない中、PriceLabsの新機能は非常にタイムリーです。\n\nさらに、短期賃貸（民泊）の管理者は、予約ペースの指標が含まれるようになったPDFレポートを介して、調査結果をオーナーと共有できます。
iPro PMS内で直接PriceLabsポートフォリオ分析に無料で簡単にアクセスできます
iProのご利用者は、PMS内で直接ポートフォリオ分析機能にアクセスできるようになりました。ポートフォリオ分析は無料で利用でき、PMSから分析することで保有物件の実績を深く理解できます。
PriceLabsのポートフォリオ分析を無料で利用できるPMSの全リストをご覧ください。
迅速な実行：複数の物件を管理する際の時間を節約
再設計された一括編集機能でワークフローをスピードアップ
「リスティング管理」ページでの一括編集が迅速かつ見やすくなりました。タグの割り当てや表示の切り替え、複数のリスティングへのグループの一括割り当てを視覚的に行えます。また、マッピングされたリスティングを管理する機能も追加されました。
PriceLabsのリスティング管理ページで利用できるさまざまなオプションを検討し、複数のリスティングを一度にすばやく更新しましょう。
再設計されたマルチカレンダーページで複数のリスティングを管理し、作業をより迅速に完了する
再設計されたマルチカレンダーページで、「保存して更新」や「Sync Now」などの一括操作を実行できます。上書き設定やタグを更新することで、複数のリスティングの管理がより簡単かつ迅速になります。
ページ上に「基本価格推奨ツール」と「近隣データ」が表示されるようになり、変更をより迅速に行えるようになりました。
マルチカレンダーを効果的に使用する方法については、この記事をお読みください。
おまけ：ページの読み込み速度も向上し、さらなる時間の節約を実現しました。
より迅速でスムーズな価格確認フロー
価格設定ダッシュボードの操作が非常に簡単になりました。ダッシュボードの「価格を確認」ボタンをクリックすると、料金カレンダー画面がすぐに読み込まれます。これにより、一覧全体をスクロールして探す手間が省けます。
さらに、タグや他のリスティングへの優れたナビゲーションなどの新機能でこのページを強化しました。
請求書が受信トレイに直接届くようになりました
請求書のために画面にログインする必要はなくなりました。代わりに、新機能によって毎月の請求Eメールに請求書が添付されるため、合理化され時間を節約できます。
ロゴを使用してレポートをカスタマイズする
マーケットダッシュボードとポートフォリオ分析の製品に、カスタマイズ可能なPDFレポート機能が追加されました。この新機能により、レポートに会社のロゴを追加できるため、ブランド認知度を高め、実績をアピールするのに役立ちます。
無料のウェ��ナーに登録して、これらの新機能についてさらに学び、意見を共有しましょう。これらのウェビナーは、英語、イタリア語、フランス語、スペイン語、ポルトガル語で開催されています。
これらの機能強化をご確認いただき、お役立ていただければ幸いです。これらの変更点についての説明が必要な場合やフィードバックがある場合は、[email protected] までご連絡ください。
