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目次
2023年を迎えるにあたり、昨年のご支援に心よりお礼申し上げます。今年もビジネスの成長を支える新しい方法をご提���できることを、楽しみにしております。
需要や予約の傾向を活用する方法を理解することで、収益に大きな影響を与えられます。ただし、その取り組みが複雑に感じられることも理解しています。本記事では、PriceLabsを使って効果的なバケーションレンタルの価格戦略を立てる方法をご紹介します。
PriceLabsで2023年のビジネスを4ステップで整える
ステップ1：2022年の物件パフォーマンスを分析する
今年の計画をすぐに始めたいところですが、まず一歩引いて昨年のポートフォリオを振り返ることが重要です。何が効果的だったか、何がうまくいかなかったか、利益が出ていない物件はどれかを把握することで、今年はより効果的な戦略を構築できます。
PriceLabs ポートフォリオ分析は無料で利用できるツールです。ポートフォリオ全体のパフォーマンス概要を把握し、成績の低いリスティングを特定し、市場との比較が可能です。物件に関する詳細なデータをもとに、根拠のある価格戦略を構築できます。
月次トレーニングセッションに参加して、PriceLabs ポートフォリオ分析を効果的に活用する方法を学びましょう。
または、前回のセッションの録画を���覧ください：
ステップ2：市場のパフォーマンスと動向を調べる
ポートフォリオのパフォーマンスデータが十分に揃ったら、次は競合の動向や市場全体の状況を確認しましょう。最新の動向を把握することで、収益向上の機会を取りこぼすことなく、戦略を構築できます。
PriceLabs マーケットダッシュボードを使えば、世界中のリスティングレベルのデータにアクセスできます。
重要業績評価指標（KPI）を比較することで、地域市場のパフォーマンスが2つの期間でどのように変化したかを確認できます。市場の動向を把握���、ゲストの予約行動における季節性変化を発見するのに役立ちます。
近隣の類似物件でコンプセットを作成しましょう。競合が提供している追加アメニティや、エリア内の他の物件と比較した清掃料金の設定などを把握できます。こうした情報を活用することで、リスティングの価格設定をより適切に最適化できます。
最新のアップデートにより、作成したコンプセットをポートフォリオ分析内で活用し、自分自身のパフォーマンスと比較することも可能になりました。
マーケットダッシュボードの活用を学ぶ最新トレーニングセッションにご参加いただき、このツールを最大限に活用しましょう。
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または、前回のセッションの録画をご覧ください：
ステップ3：ネットワークを広げ、志を同じくする人々とつながる
対面イベントやカンファレンスは、ネットワークを構築し、新しいリソースを学び、インスピレーションを得る絶好の機会です。
こうしたイベントでは、同業者と交流し、ビジネス上の課題に対する解決策を見つけることができ��す。知識を深め、刺激を受け、経験豊富なプロフェッショナルから学べます。思わぬ出会いから、次の大きなアイデアが生まれるかもしれません。
今年開催されるすべてのイベントを把握しやすくするため、各地域のイベント一覧をまとめました。
P.S.：私たちのチームもこれらのイベントに多数参加します。ぜひお立ち寄りください。👋
ステップ4：業界の仲間や専門家のヒントを活かしてPriceLabsを最大限に活用する
マーケットダッシュボードで2023年のイベントを市場から見つける方法
このRental Scale-Upの記事のグラフと動画は、2023年の需要ピークへの備えが重要であることを示しています。短期賃貸（民泊）の専門家が最大限の予約価格を確保するうえで、欠かせない情報です。著者はPriceLabsのマーケットダッシュボードを使い、スポーツイベントの予約動向を確認する方法を紹介しています。取り上げられているのは、メルボルンの全豪オープン、グレンデールのスーパーボウル、パリのラグビー��ールドカップです。
スポーツイベントで有効な手法は、地元のフェスティバルや祝日にも応用できます。グラフを見て、聞いたことのないイベントへの需要が高まっていることを発見したとしたら、いかがでしょうか。こうした予測ツールを活用することで、将来の需要と価格水準を予測できます。
2023年の収益管理戦略を構築する：実践的なベストプラクティスと避けるべき失敗例
年間の価格戦略を構築する際に活用できる手法は何でしょうか？潜在的な収益の損失を避けるために、注意すべき失敗例と��何でしょうか？
2023年が始まるなか、ホスピタリティ業界のプロフェッショナルには、効果的な価格戦略を構築するために必要な情報が求められています。
PriceLabsのStrategic Accounts ManagerであるFausto Silvaが、そのお手伝いをします。PriceLabs入社前はレベニューマネージャーとして活躍しており、現在は毎月約50人の物件管理者と対話しています。
実際の経験に基づくベストプラクティスのアドバイスは、来年一年を通じてバケーションレンタルビジネスを成長させるための有益な示唆をもたらします。
2023年にPriceLabsを強力な武器として加えることを検討していますか？
お客様の一人がPriceLabsを始めたきっかけをご紹介します。
2023年にPriceLabsの利用を検討している方、または無料トライアル中の方へ、WelcomeHostの導入事例をご覧ください。WelcomeHostのディレクターであるNasos Apostolopoulos氏も、数ヶ月前は同じ状況でした。価格設定は手間と時間のかかる手作業のプロセスでした。このカスタマーストーリーでは、PriceLabsを試すことを決意した際に何を変え、どのように実現したかを共有しています。
PriceLabs利用開始から6ヶ月で、Nasos氏は高評価を維持しながら適切に高価格を設定できるようになり、収益が増加しています。
