「レベニューアクセラレーター」のご紹介 ― 収益戦略全体を強化する30の新機能。詳しくはこちら

PriceLabsのダイナミックプライシングで収益を向上

Airbnb、Vrbo、150以上のPMSに対応。価格と稼働率を自動で最適化します。

30日間無料トライアル。クレジットカード不要。Airbnbと簡単・安全に連携できます。

60万件以上のリスティングに信頼され、10年のイノベーションに裏打ちされています

600 K+
毎日価格設定される物件数
150 +
対応国数
60 K+
信頼するホスト・物件管理者の数
150 +
PMS連携数
短期賃貸(民泊)向けダイナミックプライシングソフトウェア

最優秀ダイナミックプライシングツール

料金カレンダー

価格・予約・市場動向を1つのカレンダーで確認できます。ホバーすると料金内訳や競合情報も表示されます。

将来の価格と短期賃貸(民泊)価格トラッカー

近隣の短期賃貸(民泊)と比較しながら、将来の価格と稼働率を把握し、Airbnbのダイナミックプライシングをより的確に判断できます。

競合カレンダー

マーケットダッシュボードのコンプセット機能で競合を追跡できます。民泊・短期賃貸物件の価格���定をさらに精緻化できます。

料金カレンダーを見る
賃貸収益を最大化する

シンプル3ステップでPriceLabsを活用

基本価格の最適化

市場データとアラートを活用して最適な基本価格を決定できます。短期賃貸向けダイナミックプライシングの核心的な機能です。

最低宿泊日数の推奨エンジン

業界をリードするこの機能で、各物件に最適な最低宿泊日数を自動的に選定できます。

市場連動ルールとスマートプリセット

市場データに基づくルールで、直前割引や遠先の割増設定を自動化できます。バケーションレンタルの価格最適化を最大限に活用できます。

市場データで価格設定
手動調査を不要にする

柔軟なカスタマイズ設定で主導権を持つ

基本価格・最低価格・最��価格

基本価格・最低価格・最高価格を設定し、費用を補いながらAirbnbのダイナミックプライシングで競争力を維持できます。

高度なカレンダー価格設定コントロール

端数空室を埋め、日付別価格を設定し、稼働率に応じた料金調整や季節戦略をバケーションレンタルのダイナミックプライシングで実行できます。

最低宿泊日数

チェックイン・チェックアウト日を指定した動的な最低宿泊日数を設定し、稼働率を最適化できます。短期賃貸(民泊)のダイナミックプライシングにおける重要機能です。

基本価格を設定する
物件管理者向け最優秀Airbnbダイナミックプライシングツール

物件管理者向け最優秀ダイナミックプライシングソフトウェア

PriceLabsのダイナミックプライシングツールで、短期賃貸(民泊)のポートフォリオを効率よく拡大できます。

ポートフォリオ管理

複数物件の一括表示やグループ別価格設定など、短期賃貸(民泊)のポートフォリオを効率的に拡大できます。

自動化コントロール

Airbnbのダイナミックプライシングでは、最低・最高価格の設定や最低宿泊日数の設定など、自動化しながらも柔軟なコントロールが可能です。

市場インテリジェンス

Airbnbのダイナミックプライシングには、競合カレンダーの追跡、将来の価格・稼働率動向、基本価格の推奨事項が含まれます。

ユーザーの方から伺った話です。彼女の地元でイベントがあり、PriceLabsが$650での価格設定を推奨しました。それまで$250以上の価格を設定したことがなく、推奨が間違っていると確信していました。その金額で予約が取れるとは思っていませんでした。

Annette & Sarah
25件以上の物件、共同創業者、Thanks for Visiting

最優秀ダイナミックプライシングツールが自由をもたらします

無料トライアルを開始
簡単セットアップ

バケーションレンタル向けダイナミックプライシング

150以上のPMSと販売チャネルに毎日価格を自動同期。地域の動向を自動検知します。

数分でAirbnbのダイナミックプライシングツールをAirbnbアカウントに接続できます。

Airbnbダイナミックプライシングモデル

3ステップでわかるダイナミックプライシングの仕組み

PriceLabsのダイナミックプライシングエンジンは、豊富な短期賃貸(民泊)市場情報と世界規模のリアルタイム需要分析を基盤としています。世界60万件以上の物件の価格設定を支えており、ハイパーローカルパルスとAIによる市場分析を活用しています。Airbnbホストと物件管理者の実績ある価格戦略を組み合わせ、全日程で最適な料金を提供します。

1
ステップ1:データ収集

AirbnbのダイナミックプライシングAIは、予約履歴・競合価格・季節需要を継続的に分析します。地域のイベントや祝日、リードタイムと予約の進捗状況も常時追跡します。

2
ステップ2:AI分析

高度なアルゴリズムがハイパーローカルパルスで市場情報を処理し、収益と稼働率の最適均衡点となる各夜の価格を特定し��す。

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ステップ3:収益を得る

紹介した方の初回12ヶ月分に対して10%のクレジットを獲得できます。「Billing → Refer & Earn」でリアルタイムにパフォーマンスを確認できます。

ダイナミックプライシングツールを試してみませんか

よくあるご質問(FAQ)