本書で明らかになる事実
業務の自動化や精神的疲弊、AI導入や将来への期待まで幅広く調査しました。ホストがどのように現状に適応し、次の1年に何が起きるかを明らかにします。
ホストの83%は本業を別に持っており、民泊運営には時間だけでなく多大な労力が必要です。
ホストはAirbnbに依存している一方で、公平性やプラットフォーム上での露出度に対して不安を抱いています。
3人に1人のホストが、宿泊予約サイト（OTA）への依存度を下げるために自社予約サイトの開設を計画しています。
43%がAIの急速な進化に戸惑う一方、69%は今後の民泊運営の将来について前向きに捉えています。
ホストが語る民泊運営の本音
ゲストが滞在を満喫してくださるのを見るのは、いつでも本当に嬉しいものです。到着後に『素晴らしい家ですね』と連絡をいただくことも多く、ホストとしてこの上ない喜びを感じます。
これまでは非常に良い評価ばかりをいただいていました。しかし、ある日突然、全く身に覚えのない不当な評価が書き込まれてしまったのです。誰が見ても筋が通らない内容であるにもかかわらず、削除を申請しても受け入れてもらえませんでした。
毎年リピートしてくださるゲストがいらっしゃいます。そうした方々は私に直接連絡をくださるのですが、もっと簡単かつスムーズに再予約できる仕組みを提供したいと考えています。
実績数値と現場の声から生まれた「グローバルホスト調査報告書 2025」
管理物件が1件でも50件でも、本報告書の調査結果はより賢明な運営判断を下すための確かな支えとなります。
5つの言語を対象とした、1,400名以上の実在ホストの調査データ
北米、欧州、中南米、アジア太平洋（APAC）にまたがる市場動向
直接予約の推進と業務の自動化に向けた実践的な戦略
Annik RauhやJacob Murphyなどのホストによる、リアルな現場の声
実績数値の裏にある生の声を紹介
本報告書は、世界中の民泊業界においてホストの声を代弁し、データの透明性を提唱する提携企業の皆様のご協力により実現しました。
アニック・ラウ
ドイツを拠点とし、物件管理者への指導や、予約サイトとホスト間のより公平な関係性を求めて活動しています。
実績分析は、思い込みではなくホストの実際の運営経験に即し、より簡潔で分かりやすいものであるべきだと考えています。
民泊の運営は、感情や想いが伴う仕事です。アルゴリズムの微調整や清掃員の欠勤といった些細な変化さえ、誰かの生計に直結します。
宿泊予約サイトが現場の声に耳を傾けるほど、より優れた支援ツールが生まれるでしょう。
ジェイコブ・マーフィー
米国を拠点とするJacobはDestination Assetを率い、12ヶ国以上で民泊物件の管理事業を手掛けています。
民泊運営を拡大するには、単なる努力だけでなく、仕組みの構築、スマートなツールの活用、および副業から事業への意識改革が必要です。
ホストが戦略的に予約サイトを攻略し、早期に適切な技術投資を行えるよう支援することで、個人運営者でもストレスを抑えつつ持続的成長を実現できます。
適切な道具に投資し、運営体制を徹底的に最適化しようとする姿勢こそが、次の段階へ進むための鍵となります。
選定する物件や日々の運営習慣は決して細部にとどまらず、成否を分ける決定的な要素です。
ホストが抱く本音と感情
変わりゆく民泊運営の未来に向けて、準備はできていますか？
