PriceLabs pomógł Danielowi ‘zrzucić ciężar z ramion’ w ustalaniu cen

Przedstawiamy nowy cykl na naszym blogu. Rozmawiamy w nim (zawodowo) bardziej osobiście z członkami zespołu i poznajemy ich szczere doświadczenia z korzystania z PriceLabs w zarządzaniu portfolio wynajmowanych obiektów. Głęboko wierzymy, że prawdziwe historie osób, które odczuły wymierne korzyści z naszego produktu, są najlepszą rekomendacją.

W tym odcinku rozmawiamy z Daniel Zammata i poznajemy jego szczere spostrzeżenia.

Dodatkowa lektura: Kompletny przewodnik po Dynamic Pricing w najmie krótkoterminowym

O Danielu Zammata

Daniel pracuje w PriceLabs od ponad dwóch lat. Wcześniej pracował w takich firmach jak CNN w Nowym Jorku. Założył własną firmę zarządzającą nieruchomościami (HostTonight), działającą w 11 miastach i zarządzającą ponad 300 obiektami.

Z PriceLabs korzysta od niemal 2 lat, zarządzając przychodami z 15 ofert w Bogocie, w Kolumbii. 7 z nich to pojedyncze mieszkania, 8 to jednostki arbitrażowe, a 6 to hotele. Cenami zarządza bezpośrednio za pomocą PriceLabs i zautomatyzował cały mechanizm ustalania cen zarówno dla mieszkań, jak i jednostek arbitrażowych. W przypadku hoteli współpracuje z firmą zajmującą się zarządzaniem przychodami, która rekomenduje zmiany cen – automatyzuje je w PriceLabs, aby zapewnić dokładność i personalizację.

Wskazówki od doświadczonego użytkownika

Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jak – podobnie jak Daniel – w pełni wykorzystać PriceLabs:

Jak PriceLabs wspiera Daniela:

1. Podstawowe zmiany personalizacji
2. Cena bazowa – zmiana raz w miesiącu
3. Podstawowy przegląd całego panelu
4. Sprawdź jego 6 najważniejszych KPI w Portfolio Analytics
5. Dane dla okolicy

Funkcje, na które przysięga Daniel:

Silnik rekomendacji pobytu minimalnego

Silnik rekomendacji pobytu minimalnego udostępnia rekomendacje oparte na danych dotyczące ustawień pobytu minimalnego. Sugerowane ograniczenia minimalnej długości pobytu można zaakceptować lub dostosować.

Skonfiguruj dynamiczne ustawienia pobytu minimalnego w PriceLabs

Nadpisania dla konkretnych dat

Nadpisania dla konkretnych dat pomagają wprowadzać wyjątki i korekty cen dla wybranych dni. Funkcję tę można włączyć, gdy celem jest ustawienie innej ceny na konkretne daty bez zmiany cen w całym kalendarzu.

Skonfiguruj nadpisania dla konkretnych dat w strategii zarządzania przychodami z najmu wakacyjnego w PriceLabs

Portfolio Analytics

PriceLabs Portfolio Analytics obejmuje system raportowania w czasie rzeczywistym, który śledzi kluczowe wskaźniki finansowe obiektu i błyskawicznie pokazuje jego wyniki. Dzięki dogłębnej analizie na poziomie oferty dane te pozwalają podejmować świadome decyzje przy ustalaniu strategii cenowej.

Korzystaj z PriceLabs Portfolio Analytics, aby uzyskać raportowanie w czasie rzeczywistym śledzące wskaźniki finansowe obiektu

Cena bazowa

Cena bazowa to średnia stawka, jaką menedżer nieruchomości ustala w ciągu roku. Wszystkie czynniki rynkowe, wzorce popytu oraz personalizacje mają wpływ na cenę bazową. Stawka ta będzie się zmieniać w zależności od jakości oferty.

Ustaw cenę bazową obiektu za pomocą Pomocy w zakresie ceny bazowej w PriceLabs Dynamic Pricing Dashboard

PriceLabs skrócił czas poświęcany na zadania operacyjne

Zarządzanie obiektem najmu wakacyjnego wiąże się z wieloma zadaniami operacyjnymi, w tym zarządzaniem udogodnieniami, monitorowaniem konkurencji i nadzorowaniem wydatków. Razem te zadania tworzą długą listę obowiązków właściciela obiektu.

Daniel uznał, że wykonywanie tych zadań ręcznie jest czasochłonne i przytłaczające.

Poświęcanie zbyt dużej ilości czasu na zadania operacyjne utrudnia skupienie się na innych kluczowych aspektach działalności, takich jak sprzedaż, marketing czy optymalizacja strategii cenowej.

Trafna strategia cenowa może znacząco wpłynąć na wynik finansowy firmy. Robienie wszystkiego ręcznie utrudnia jednak nadążanie za trendami rynkowymi i wzorcami rezerwacji, co prowadzi do nieprawidłowej strategii cenowej.

PriceLabs pomógł Danielowi ‘zrzucić ciężar z ramion’ i skupić się na innych ważnych aspektach swojej działalności.

PriceLabs pomógł zoptymalizować i zmaksymalizować przychody

Aktualne dane wspierające decyzje cenowe zwiększają pewność we wdrażaniu strategii. Daniel nie osiągał celów w zakresie maksymalizacji przychodów, ponieważ nie mógł odpowiednio dostosowywać swoich strategii cenowych.

PriceLabs Dynamic Pricing wykorzystuje dane w czasie rzeczywistym, aby dostarczać rekomendacje cenowe. Analizuje przy tym historyczne i bieżące dane rezerwacyjne, podaż i popyt na rynku, trendy sezonowe oraz dni tygodnia, przewidywania dotyczące wydarzeń specjalnych i świąt, a także liczbę dni pozostałych do rezerwacji obiektu.

Wskazówki dotyczące wynajmu na Airbnb oraz dbałość o drobne szczegóły mogą poprawić doświadczenie gościa i tworzyć trwałe wspomnienia. Udostępniamy pełną listę wydarzeń, konferencji i targów branży najmu krótkoterminowego i wakacyjnego w naszym kalendarzu wydarzeń, aby pomóc gospodarzom zdobyć potrzebną wiedzę.

Zwiększona długość pobytu dzięki personalizacjom

Daniel, który posiada obiekty na rynku miejskim, potrzebował zoptymalizować strategię cenową pod kątem dłuższych pobytów. Funkcja PriceLabs – Ograniczenia minimalnej liczby nocy – pozwoliła mu skutecznie zarządzać trendami rezerwacji. Wspomniał, że kontrola nad rezerwacjami miała kluczowe znaczenie dla ich sukcesu.

Daniel stwierdził, że po pewnym czasie korzystania z PriceLabs można zauważyć wzorce w stawkach i obłożeniu oraz dostosować strategię cenową tak, aby zmaksymalizować obłożenie i przychody. Dodał również, że nie spotkał się z żadnym wzorcem wymagającym personalizacji, której nie dałoby się zastosować w PriceLabs.

PriceLabs Portfolio Analytics obejmuje system raportowania w czasie rzeczywistym, który śledzi kluczowe wskaźniki finansowe obiektu i szybko pokazuje jego wyniki. Dzięki dogłębnej analizie na poziomie oferty dane te pozwalają podejmować świadome decyzje przy ustalaniu strategii cenowej.

Daniel zasugerował, aby menedżerowie nieruchomości korzystali z PriceLabs Market Dashboard i Danych dla okolicy, aby zdobyć cenne informacje o rynku i cenach obiektów. Dane te pozwalają podejmować świadome decyzje dotyczące tego, gdzie inwestować środki, oraz oceniać skuteczność wcześniejszych inwestycji. Menedżerowie nieruchomości mogą również wykorzystać te informacje do wspierania swoich strategii i prezentowania wyników zarządzanych obiektów swoim klientom – właścicielom nieruchomości.

Podsumowanie

Jak PriceLabs pomógł Danielowi, menedżerowi nieruchomości i gospodarzowi:

1. PriceLabs skrócił czas poświęcany na zadania operacyjne
2. PriceLabs pomógł zoptymalizować i zmaksymalizować przychody
3. Zwiększona długość pobytu dzięki personalizacjom

Jak PriceLabs wspiera Daniela:

1. Podstawowe zmiany personalizacji
2. Zmiana ceny bazowej raz w miesiącu
3. Podstawowy przegląd całego panelu
4. Sprawdź jego 6 najważniejszych KPI w Portfolio Analytics
5. Dane dla okolicy – analiza

Funkcje, na które przysięga Daniel:

1. Silnik rekomendacji pobytu minimalnego
2. Nadpisania dla konkretnych dat
3. Portfolio Analytics
4. Cena bazowa i Pomoc w zakresie ceny bazowej
5. Ustawienia pobytu minimalnego

Chcesz dowiedzieć się więcej o tym, jak PriceLabs może pomóc w prowadzeniu działalności w zakresie najmu krótkoterminowego? Umów rozmowę z nami. Przedstawiciel naszego zespołu zaprezentuje oprogramowanie i odpowie na wszystkie pytania.

Umów rozmowę tutaj – https://bit.ly/42NNvMJ