A hospedagem do Airbnb é uma oportunidade de ouro para gerar receita vitalícia com a propriedade ao seu alcance. Atualmente, existem 5+ milhões de anfitriões do Airbnb em todo o mundo, com 7,7+ milhões de anúncios ativos no Airbnb. Embora a avaliação atual do Airbnb seja de US$ 113 bilhões, um anfitrião médio ganha cerca de US$ 13.800 por ano.
Como anfitrião do Airbnb, gerenciar várias tarefas, como lidar com consultas de hóspedes, garantir uma experiência perfeita para o hóspede, criar estratégias de preços e coordenar livros, pode se tornar assustador. A automação do Airbnb oferece recursos inteligentes como check-in/check-out, dynamic pricing, sincronização de calendário, gerenciamento de avaliações, alertas de manutenção e sistemas de entrada sem chave. Ele também inclui limpeza automatizada e muito mais para aprimorar sua experiência de hospedagem.
Vamos descobrir como!
O que é a Automação do Airbnb?
A automação do Airbnb envolve a automação de cronogramas de limpeza, ajustes de preços e comunicações com os hóspedes.
A automação do Airbnb simplifica as tarefas manuais e economiza tempo, esforço e energia. Garante uma experiência luxuosa e memorável para seus convidados.
Vamos entender com um exemplo: Para automatizar a estratégia de preços, os anfitriões podem optar pela ferramenta de Dynamic Pricing PriceLabs para ajustar as taxas de aluguel com base na demanda, sazonalidade, etc., e otimizar a receita sem atualizar os preços manualmente. Essas ferramentas dynamic pricing oferecem controle total sobre a estratégia de preços do Airbnb, levando à redução das lacunas de reserva, hóspedes com estadias mais longas e melhor receita.
Assim, a automação não é mais um luxo; é uma necessidade.
Leitura de bônus: Erros comuns de preços que os proprietários do Airbnb devem evitar
Por que os anfitriões devem investir na automação do Airbnb?
A automação do Airbnb facilita tarefas como escrever avaliações de hóspedes, atualizar calendários, ajustar tarifas e agendar limpezas.
Veja por que os anfitriões devem investir na automação do Airbnb:
- Para economizar seu valioso tempo em tarefas normais
- Para aumentar a produtividade e a eficiência
- Para aumentar a ocupação e a receita
- Para melhorar as experiências dos hóspedes
E muito mais.
Leituras de bônus: Automação de gerenciamento de propriedades: 7 tarefas que podem ser automatizadas para aumentar a eficiência
Como automatizar os negócios do Airbnb?
1. Automatizando o processo de check-in do Airbnb:
Para automatizar o procedimento de check-in, você pode optar por cofres, fechaduras inteligentes que podem ser acessadas por telefone ou serviço para troca de chaves, entre outros. A troca automatizada de chaves dá entrada aos visitantes como e quando eles chegam. Com o PriceLabs, você pode mencionar as solicitações e políticas de check-in antecipado ou check-out tardio, se houver, para evitar complicações.
2. Automatizando as avaliações dos hóspedes para aumentar as reservas
Automatizar as avaliações dos hóspedes é apenas o começo. Fornecer comodidades premium, como Wi-Fi do Google e unidades de controle de temperatura, pode aumentar a satisfação do hóspede e aumentar o sucesso da sua hospedagem. Isso fará com que eles façam uma boa avaliação para o seu negócio e os retenham.
3. Automatizando respostas para melhor comunicação com os hóspedes
Responder a visitantes novos e existentes pode levar 75% do seu tempo; Assim, preparar respostas é o primeiro passo. O Airbnb oferece comunicação perfeita com os hóspedes por meio de recursos como mensagens agendadas, modelos personalizados e edição fácil. Gerenciar mensagens nunca foi tão fácil, seja sozinho ou em equipe.
4. Automatizando os serviços de limpeza
Você pode contratar subcontratados ou usar a lista de verificação de limpeza do Airbnb para isso. Por exemplo, o Automatebnb, uma plataforma abrangente, fornece recursos poderosos como sincronização automática e agendamento inteligente para plataformas populares de aluguel como VRBO, Airbnb, TripAdvisor, Tidy e Hostaway. Com esta plataforma, é fácil agilizar o processo de limpeza automatizando os calendários da plataforma de aluguel, agendando solicitações de limpeza, etc. Além disso, você também recebe notificações em tempo real que facilitam a cobrança de pagamentos sem complicações.
5. Automatizando preços Dynamic Pricing
Ferramentas de precificação dinâmica , como o PriceLabs , reduzem o esforço necessário para determinar os preços ideais de acordo com a sazonalidade, dia da semana, comodidades, etc. Os algoritmos integrados sugerem uma nova tarifa noturna a cada 24 horas com base em informações diárias do mercado do Airbnb, Vrbo, Booking.com e KeyData.
A automação é um processo contínuo e é vital avaliar sua eficácia, ou seja, monitorar o desempenho das ferramentas e sistemas implementados, coletar feedback dos hóspedes e fazer os ajustes necessários. Para otimizar seus negócios no Airbnb, mantenha-se atualizado com as próximas tendências, explore novas soluções de automação e simplifique seus negócios de acordo. A automação do Airbnb faz toda a diferença.
Resumindo, a Ferramenta de Dynamic Pricing PriceLabs permite que anfitriões e proprietários de aluguéis gerem preços dinâmicos. Com base nos preços dos concorrentes e nas condições sazonais do mercado, as opções personalizáveis permitem que os usuários ajustem as estratégias de preços.
Principais conclusões
Atualmente, o Airbnb tem uma participação de mercado de 20+% no setor de aluguel por temporada. Dito isso, possuir e manter uma propriedade de aluguel por temporada torna-se esmagador para os anfitriões, com várias propriedades listadas em mais de uma plataforma OTA. Gerenciar todas as listagens ao mesmo tempo torna-se uma dor de cabeça. É aí que a Automação do Airbnb entra em cena e se torna um ativo valioso. Para resumir, veja como:
- Ao priorizar a automação do Airbnb, os anfitriões podem gerar mais reservas e sucesso. Ele tem o potencial de escalar e maximizar a eficiência em seus negócios do Airbnb. Mais importante ainda, os anfitriões podem levar seus negócios do Airbnb ao zênite, acomodando ferramentas e estratégias inovadoras de automação.
- Com ferramentas como PriceLabs Dynamic Pricing, os anfitriões têm uma solução poderosa para maximizar a receita, otimizando a estratégia de preços. De preços automatizados, análise competitiva e personalização a previsão de demanda, integração de calendário, relatórios, análises e muito mais, o PriceLabs visa simplificar o processo dynamic pricing para aluguel por temporada e gerenciamento de aluguel de curto prazo.
- Os anfitriões devem priorizar a automação e os dynamic pricing para se manterem competitivos no dinâmico mercado de aluguel por temporada.
Resumindo, como anfitriões, você pode alcançar o sucesso a longo prazo, aumentar a receita, simplificar as operações e dizer adeus aos ajustes manuais de preços com a opção PriceLabs Dynamic Pricing .
