「レベニューアクセラレーター」のご紹介 ― 収益戦略全体を強化する30の新機能。詳しくはこちら
目次
過去数ヶ月にわたり、PriceLabsでは世界中の予約データを追跡してきました。このデータは予約パターンの把握やアルゴ���ズムの価格戦略改善に役立っています。ユーザーもこのデータをマーケットダッシュボード経由で活用し、価格・最低宿泊日数のカスタマイズ設定を通じて価格戦略を更新しています。
前回のウェビナー（回復トレンドについて）でご紹介したデータは特に注目に値するもので��た。今回はそのデータの一部を（随時更新しながら）ご紹介します。
本記事では、短期賃貸（民泊）とバケーションレンタルの予約トレンドに関する4つの重要なテーマを取り上げます。
バケーションレンタル市場は都市型市場よりも全般的に回復が早い
これはある程度予想されたことです。都市部は旅行需要において大型イベント（カンファレンス、コンサート、ビジネスミーティング）への依存度が高い傾向があります。世界中で大規模なイベントがキャンセルされているため、ビジネス需要の回復は遅れると見られます。
同様に��国内観光が最初に再開し、しばらくの間は国境を越えた旅行に慎重な姿勢が続くでしょう。つまり、国内観光客の割合が高い米国のような国は早期に回復すると考えられます。
中期滞在予約のトレンドは終息しつつある
3月から4月にかけて、短期予約が激減する一方で中期予約が急増しました。その結果、平均滞在日数（LOS）が一部の地域で2倍に達しました。現在の平均LOSは年初の水準に戻りつつあり、中期滞在が短期的なトレンドに過ぎなかったことを示しています。ただし、中期滞在の集客を諦める必要はありません。通常の短期滞在需要が戻るまでの間、中期滞在はリスティングからの収益を高める手段として引き続き有効です。
北米のバケーションレンタル市場を除き、他の市場では価格が低迷している
価格の動向は需要と回復の状況を反映しています。北米のバケーションレンタル市場は力強く反発しており、その勢いが価格にも表れています。
ゲストが再び先を見据えた予約に慣れ始めている
不確実性が最も高かった時期に見られた大きなトレンドの一つは、当日・同週予約の割合が急増し、超直前予約が急増したこ���です。いつ旅行できるか分からない状況では、これは当然の反応でした。その後、いくつかの変化が見られます。
- 市場にはまだ不確実性が残っており、超直前予約の割合（紫色部分）は1月・2月より依然高い状況です。ただし、3月〜4月のピーク時からは大幅に低下しています。
- COVID-19のピーク時と比較すると、1週間から1ヶ月先の日程に対する予約が徐々に増えています（下記の矢印で示されています）。
- 1ヶ月以上先の日程に対する予約は、全予約に占める割合でみても、今年1月・2月の水準（オレンジ・赤・ピンク部分）には戻っていません。
この情報が世界で起きていることへの理解を深め、ご自身のポートフォリオの状況把握にお役立てください。データの解釈・活用方法や、より詳細なローカルデータについてご質問は、[email protected]までお気軽にどうぞ。
