「レベニューアクセラレーター」のご紹介 ― 収益戦略全体を強化する30の新機能。詳しくはこちら
目次
PriceLabsでは、複数の物件管理が困難になりがちなことを理解しています。大規模なポートフォリオを扱う場合、料金の更新や上書き設定の適用、パフォーマンスのモニタリングといったシンプルな作業でも、時間がかかってしまいます。
今月のアップデートは、複数のリスティング管理に追われる物件管理者の時間を節約することを目的としています。マルチカレンダーの機能強化により、作業効率を大幅に向上できます。リスティングの価格とパフォーマンスの確認、上書き設定、市場分析など、あらゆる作業をスムーズに行い、ポートフォリオ全体を効率管理して収益を最大化できます。
マルチカレンダーでポートフォリオを手間なく管理
マルチカレンダーページは、多数の物件管理のプロセスを効率化します。重要なリスティングデータとアクションを1つのインターフェースに集約することで、個別のリスティングページで繰り返し作業する���間を省きます。
すべての物件が1つの便利なページに表示されるため、ポートフォリオ全体の状況を一目で把握できます。全物件の今後の価格、予約状況、パフォーマンス指標を確認できます。刷新されたマルチカレンダーは処理速度が向上し、作業を簡素化する高度なツールも備えています。
1つのページ、多彩な用途
ポートフォリオのレビュー
マルチカレンダーは価格設定ダッシュボードの主要機能を取り込みながら、ポートフォリオ全体の管理に向けた追加機能も拡充しています。行・列・上書き設定・最低宿泊日数・パフォーマンス指標の表示・非表示を切り替えて、好みに合わせた表示に整理できます。新しい全画面表示では、より多くの行を表示して複数物件をまとめて確認できます。
複数の物件を簡単にレビュー・調整
料金カレンダー
横型レイアウトで今後の価格を表示し、個別カレンダーと同じ指標を使用しています。これらの指標により、市場の需要パターン、予約済み・チェックイン日、各日付の最低宿泊日数などを確認できます。任意の日付にカーソルを合わせると、ツールチップで価格の内訳を確認できます。
強化されたフィルタリング
グループ、寝室数、都市などの条件で物件をフィルタリング・並び替えできます。新しい検索バーを使えば、特定のリスティングに素早くアクセスして操作できます。リスティングにカスタムタグを追加し、フィルターとして活用することも可能です。たとえば、特定のオーナーが管理する物件のみを表示できます。
リスティングを絞り込むフィルター
個別リスティングのコントロール
特定のリスティングを詳しく確認したい場合は、物件名横の3点コンテキストメニューから詳細オプションを表示できます。個別のリスティングページを開く必要はありません。価格の変更後に、この���タンから販売チャネルへ手動で価格を同期することもできます。
個別リスティングコントロール用の3点コンテキストメニュー
一括操作
新機能を使えば、リスティング間をクリック＆ドラッグするだけで、個別に設定することなく、複数のリスティングに特定日上書きによる価格・最低宿泊日数の調整を一括適用できます。
クリック＆ドラッグで日付指定の上書き設定を一括適用
整理整頓と一貫性の維持
各物件にメモをすばやく記録して、各操作の根拠を残せます。年間を通じて一貫したアプローチを維持し、チームへの指示を共有するのに役立ちます。
マルチカレンダーページの詳細は、この2分間の動画をご覧ください
マルチカレンダーページのウォークスルー動画（約2分）をご覧ください
刷新された競合カレンダーで競合分析を強化
競合カレンダーツールを使えば、自物件に最も似た最大10件のリスティングを手動で選択できます。各日の料金比較に加え、予約済み・空室日の状況も確認できます。
PriceLabsではフィードバックをもとに継続的にこの機能を改善しています。先月は、清掃料金・サービス料金の情報表示と、マークアップ・マークダウンの追加機能を追加しました。
今回のアップデートにより、競合カレンダー機能にさらに精度の高い比較を実���する新機能が追加されました。
- 直接リンクで競合を追加： Airbnbのリスティングリンクを直接貼り付けることで、競合の追加がこれまで以上に簡単になりました。地図から物件を選択する代わりに、「Add Competitor」ボタンでリンクを貼り付けられます。
- 滞在制限の比較： カレンダーに各競合が設定している最低宿泊日数も表示されるようになりました。自物件の予約制限を適切に設定するための参考情報として活用できます。
- 競合を素早く特定： 新しいサムネイル写真により、サイズ・アメニティ・立地など自物件と類似する属性を持つ物件を視覚的にすぐに識別できます。
精度の高い比較を実現する競合カレンダーの新機能
通知センターで重要なアカウント情報をいつでも手元に
重要なアップデートをお知らせするため、アカウントに通知センターを追加しました。まず初めに、基本価格と最低価格の調整提案をここで提供しています。
基本価格は価格推奨を算出するために重要な情報です。同様に、最低価格は設定した金額以下には決して価格設定しない閾値を示しますが、閑散期や低需要日には制約になることがあります。設定はご自身の判断に委ねていますが、PriceLabsでは定期的にモニタリングを行い、収益パフォーマンスを向上させるための推奨事項を提供しています。調整提案は承認・拒否のいずれかを選択できます。基本価格と最低価格の調整提案の詳細はこちら。
今後、価格設定の改善に役立つ提案をさらに追加していく予定です。
より使いやすくなった料金カ���ンダーでイベントを素早く把握
単一リスティングの料金カレンダーは、PriceLabsで最も多く使われている機能の1つです。イベントや祝日などの特別な日を強調表示する新しいインジケーターを追加しました。料金カレンダーで「Show events」ボックスを使用してご確認いただけます。
刷新された料金カレンダーには、視覚的アクセシビリティを最適化した新しいカラーも追加されています。改善されたハイコントラストのパレットにより、色覚多様性や低視力の方にとっても需要を把握しやすくなっています。
今月のアップデートで、複数の物件をまとめてレビュー・調整し、競合と比較し、推奨事項を簡単に受け取ることができるようになりました。
