6月のシステムアップデート：最低宿泊日数プロファイルの強化、マルチカレンダーページ、マーケットダッシュボード

今月のPriceLabsの新機能をご紹介します。この��事では、最低宿泊日数設定の重要性と、強化された改善済み 最低宿泊日数プロファイル が短期賃貸（民泊）ビジネスにどのようなメリットをもたらすかを解説します。マルチカレンダーページの使いやすさも向上しました。さらに、マーケットダッシュボードの新しい10,000件リスティングプランもご案内します。HomHero、Hosty、LosjiTech、ZAKとの新連携もお見逃しなく。最新情報をぜひご確認ください。

PriceLabsの強化された最低宿泊日数プロファイル：稼働率向上、収益最大化、コストのかかる失敗を防ぐ

1. 最低宿泊日数設定を適切に管理する重要性

適切に管理された最低宿泊日数制限は、物件ビジネスに大きな影響を与えます。主なメリットは以下のとおりです。

• 稼働率の向上

最低宿泊日数を設定することで、カレンダーの端数空室を減らし、稼働率を高められます。物件が長期間空室になるリスクを抑え、投資対効果の向上につながります。

• 収益の向上

長期滞在は1予約あたりの総収益向上に��ながります。長期予約を促進することでゲスト1人あたりの平均収益が上がり、収益性の大幅な改善が期待できます。

• コストのかかるミスを防ぐ

適切な最低宿泊日数設定により、繁忙期に短い滞在予約で長期予約の機会を逃すといった状況を防げます。戦略的な設定で、最も収益性の高い予約を確保しましょう。

2. PriceLabsの最低宿泊日数プロファイルを活用する

PriceLabsにおける最低宿泊日数プロファイルとは

• PriceLabsでは、最低宿泊日数プロファイル（最低宿泊日数プロファイルと略称）とは、ゲストが指定期間に物件を予約できる最低泊数を定めたルールセットです。
• これらのプロファイルにより、ホストや物件管理者は曜日、時期、予約までのリードタイムなど、さまざまな条件に応じた最低宿泊日数を柔軟に設定できます。
• 最低宿泊日数プロファイルを活用することで、状況に応じた予約戦略を最適化できます。 たとえば、繁忙期は最低宿泊日数を高めに設定して長期予約を確保し、閑散期は条件を緩めてより多くの予約を獲得するといった使い方が可能です。

最低宿泊日数プロファイルのメリット

最低宿泊日数プロファイルは、複数リスティングを管理するユーザーや季節変動への対応が必要なユーザーにとって特に効果的です。主なメリットをご紹介します。

• 柔軟性：最低宿泊日数プロファイルにより、特定のニーズや条件、シーズンに応じた設定が可能になります。リスティングの種類やシーズンによって最適な最低宿泊日数が異なる場合に、この柔軟性が重要です。
• 効率性：プロファイルを使えば、複数のリスティング・グループ・アカウントに対して、同じ設定を一括で適用できます。個別に調整する手間を省き、時間と労力を大幅に節約できます。
• 稼働率の最適化：最低宿泊日数を動的に調整することで、空室率を下げながら予約を最適化できます。繁忙期に最低宿泊日数を長く設定することで、安定した稼働率と高い収益を維持できます。
• 季節調整： カスタムシーズンプロファイルから最低宿泊日数プロファイルを作成する機能により、季節変動を考慮した設定が可能です。閑散期と繁忙期で異なる最低宿泊日数を設定し、年間を通じた予約数と収益の最大化を支援します。

3. 最低宿泊日数プロファイルの新しい作成方法

最低宿泊日数プロファイルの作成方法が3通りに増えました。 各方法に適したユースケースをご説明します。

• 最低宿泊日数プロファイルの基本的な作成：
  異なるリスティング・グループ・アカウントに横断的に適用できる最低宿泊日数プロファイルを作成する方法です。作成したプロ��ァイルは必要な場所に自由に適用できます。
  ナビゲーション：ダイナミックプライシング > カスタマイズ設定 > 最低宿泊日数プロファイル タブ > プロファイルを作成

• 新機能：特定のカスタマイズ単位での最低宿泊日数プロファイル作成：
  特定のリスティングまたはグループをカスタマイズする際に、そのリスティング・グループ専用の最低宿泊日数プロファイルを作成する方法です。作成したプロファイルは、対象のリスティングまたはグループに直接適用されます。
  ナビゲーション：希望のカスタマイズ単位（リスティング単位またはグループ単位）> カスタマイズ設定 > 宿泊制限 > 最低宿泊日数プロファイルを選択 > プロファイルを作成

• 新機能：カスタムシーズンプロファイル設定時の最低宿泊日数プロファイル作成： カスタムシーズンプロファイルの設定中に、特定シーズンの最低宿泊日数制限を含むプロファイルを作成する方法です。作成したプロファイルは対象シーズンと紐付けられます。
  ナビゲーション：希望のカスタマイズ単位（リスティング単位、グループ単位、またはアカウント単位）> 編集 > 季節性・最低価格 タブ > カスタムシーズンプロファイル > プロファイルを編集 > シーズンプロファイルを追加 > 最低宿泊日数プロファイル > プロファイルを作成

どの方法を選ぶかは、作業するカスタマイズ単位と、最低宿泊日数制限をどの範囲で適用したいかによって異なります。

4. 強化された最低宿泊日数推奨エンジン：季節の外れ値を検知し、追加プロファイルの作成タイミングと方法を提案

データ活用型の最低宿泊日数推奨エンジン が、年間の傾向から外れる特定の月の最低宿泊日数設定を検知・推奨するようになりました。

• PriceLabsでは、推奨エンジンを更新し、年間を通じた最低宿泊日数の一般的な推奨設定の提供に加え、年間の通常傾向から乖離する特定の「例外月」の特定と調整提案も行うようになりました。
• システムが特定の月の例外を検知すると、その月名（例：7月）が年間設定の推奨事項の下部に表示されます。その例外月名にカーソルを合わせるだけで、その期間の推奨最低宿泊日数設定を確認できます。
• この機能により、ツールの柔軟性と精度が向上し、月ごとの独自の需要パターンに合わせた最低宿泊日数設定が可能になります。収益機会の最大化とゲストの満足度向上を支援します。

5. 最低宿泊日数プロファイルの整理：新しいアーカイブ機能

ユーザー体験の向上に継続的に取り組む中で、PriceLabsに新機能を追加しました。最低宿泊日数プロファイルをアーカイブする機能です。プロファイルをより効率的に管理し、ワークスペースを整理整頓できます。

最低宿泊日数プロファイルのアーカイブ機能の概要

物件ポートフォリオの拡大や市場動向への対応を進める中で、一部の最低宿泊日数プロファイルが不要になることがあります。完全削除はデータの問題を引き起こす可能性があるため、代わりにアーカイブが可能になりました。

最低宿泊日数プロファイルのアーカイブは簡単です。ダイナミックプライシング > カスタマイズ設定 > 最低宿泊日数プロファイル タブに移動し、プロファイル右側の3点アイコンをクリックして「アーカイブ」を選択してください。

アーカイブ後も、必要になった場合は元に戻すことができます。「アーカイブ」タブをクリックするとアーカイブ済みプロファイルが表示されます。右側の3点アイコンをクリックして「アーカイブ解除」を選択してください。

プロファイルの完全削除を許可しない理由

最低宿泊日数プロファイルの完全削除は意図的に許可していません。各プロファイルは多くの場所に適用されている可能性があり、削除前に全箇所を確認するのは手間がかかりエラーも起きやすいためです。データの競合や既存設定への影響を防ぐため、削除の代わりにアーカイブを採用しています。

シンプルになったユーザー体験：マルチカレンダーページの変更点

PriceLabsでは、より良い体験の提供を継続的な使命としています。その一環として、マルチカレンダーページ にナビゲーションと操作性をさらに向上させる変更を加えました。

機能の集約による操作の効率化

「カスタマイズ設定」「上書き設定」「その他の操作」の各列が新しい場所に移動しました。

• これらのオプションは、3点アイコンからアクセスできる新しい編集メニューにまとめられました。
• 「近隣データ」や「基本価格推奨ツール」などの主要オプションも、アクセスしやすいこの新しい場所に移動しました。

明確性と効率性への注力

マルチカレンダーページの明確性と効率性をさらに高めるための取り組みを進めています。

• 各行にコンテキストメニュー（3点メニュー）が追加され、追加オプションに素早くアクセスできます。
• 「その他の操作」「表示」「上書き設定を追加」「カスタマイズ設定を編集」の各列を削除しました。画面のすっきりとした表示と操作性の向上を目的としています。
• 「ホテルデータ」オプションをコンテキストメニューに追加し、情報へのアクセス性をさらに向上させました。

新しい10,000件リスティングプランで市場インサイトを強化しましょう！

新しいマーケットダッシュボードプランにより、月額39.99ドルで最大10,000件のリスティングを分析し、市場への理解を深められます。このプランが戦略をどう変えるか、注目のポイントをご紹介します。

1. データの拡充： 10,000件のリスティングにより、より包括的なインサイトが得られ、意思決定の質が向上します。
2. 市場分析の強化：より広範かつ詳細な市場分析と投資物件の評価が可能になります。
3. 価格設定の精度向上：豊富なデータで価格動向をより深く把握し、競争力のある価格設定ができます。
4. きめ細かな比較分析： より多くの物件と自分のパフォーマンスを比較することで、市場でのポジションを正確に把握できます。
5. 詳細なトレンド分析： より複雑な動向やパターンを特定し、価格設定、稼働率、滞在日数の戦略を最適化できます。

アップグレードするには、マーケットダッシュボードのページをご覧ください。「現在のプラン」列の上矢印アイコンをクリックしてください。

マーケットダッシュボードをアップグレードして、より多くのデータとインサイトを活用する

• 現在1,000件リスティングプランをご利用の場合、5,000件リスティングプランへのアップグレードは月額19.99ドルのみです。今すぐ19.99ドルが請求され、現在の請求サイクル内はダッシュボードへの追加請求はありません。
• 現在5,000件リスティングプランをご利用の場合、10,000件プランへのアップグレードは今すぐ20ドルの追加請求となります。次の請求サイクルからは月額39.99ドルとなります。

PriceLabsがHomHero、Hosty、LosjiTech、ZAKと連携：可能性の拡大

PriceLabsは4つの新しい物件管理システム（PMS）と連携しました。HomHero、Hosty、LosjiTech、ZAK のユーザーは、強力なダイナミックプライシングとレベニューマネジメントをシームレスに活用できるようになりました。