画期的な新機能のリリース後： 新しいPMSとご紹介＆アフィリエイトプログラム

画期的な新機能のリリースから1か月、最新のブログ記事へようこそ。ここでは、���期的な新機能のリリースについていただいた貴重なフィードバックをもとに、皆様の経験や疑問にお答えしながら、製品の詳細をさらに深掘りしていきます。

リリース以降に寄せられた、よくある質問にお答えします。27もの新機能が追加されたため、見逃してしまった機能もあるかもしれません。そこで、ぜひ注目していただきたい優れた機能をいくつかピックアップしてご紹介します。

PriceLabsならではの独自機能を活用する

画期的な新機能のリリースにより、市場に類を見ないかつてない製品機能の数々を発表しました。PriceLabsチームのイチオシは以下のとおりです：

市場主導型の直前および先々のカスタマイズ設定：

ホスピタリティ業界において、宿泊は生鮮食品のようなものです。1泊でも空室が出れば、その収益は二度と取り戻せません。予約のタイミング、いわゆる予約リードタイムは、価格戦略における重要な要素です。

ダイナミックプライシングを導入していない場合、直前予約に対して料金を高く設定しすぎると、予約の機会を逃してしまう可能性があります。しかし、需要が供給を上回る市場で過度に価格を下げると、収益の機会損失につながる恐れがあります。

同様に、ずっと先の予約に対して大幅な割引を提供することが常に必要とは限りません。特に、割引に関係なく予約が入りやすい市場ではその傾向が顕著です。
そこで、新機能の市場主導型ダイナミック直前割引および先��のカスタマイズ設定が役立ちます。PriceLabsが優れている点は以下のとおりです： すべての市場で画一的な割引やプレミアムを適用する競合他社とは異なります。PriceLabsの機能は、特定の地域市場のリアルタイムの状況に基づいて価格を調整します。

詳細については、データサイエンスチームのこちらの記事をご覧ください。

マルチユニット運営者向けの魅力的な新しいカスタマイズ設定： ホテル加重とホテルの競合

もしアパートホテルやサービスアパートメントのようなマルチユニットを運営しているなら、皆様にぴったりの素晴らしい新機能をご用意しました。スマートプリセットで、物件タイプとして「マルチユニット」を選択すると、価格アルゴリズムを微調整するための高度なカスタマイズ設定が利用できます。

ホテル加重とホテルの競合というこれらの革新的なカスタマイズ設定は、PriceLabsでのみ利用可能な独自機能です。これらにより、マルチユニットの運営者は、地域市場の特定の動向に合わせて価格戦略を管理し、柔軟に対応できるようになります。これがPriceLabsの強みです。

設定方法は簡単です。「需要要因の感度」をオンにするだけで、「ホテル加重」と「ホテルの競合」という2つの新しいオプションが表示されます。

• ホテル加重：ホテルの価格動向が自社物件の料金にどの程度影響を与えるかを決定します。リスティングに対するホテル関連の価格データの影響のバランスを取ったり調整したりできるため、ホテルのような施設に有利です。
• ホテルの競合：周辺の短期賃貸（民泊）よりも、地元のホテル料金が自社物件の価格に大きな影響を与える場合は、「ホテルの競合」カスタマイズ設定が最適です。どの近隣ホテルを価格戦略に反映させるかを選択できます。

画期的な新機能に関する簡単なヒントと説明

カレンダーの開始日を選択する

私たちは、週の開始日を自由に選べるようにしてほしいというヨーロッパのユーザーからの長年のご要望にお応えしました！これで、料金カレンダーを月曜日、またはお好みの曜日に開始するようカスタマイズできます。アカウント設定 > 詳細設定の順に進み、「週の開始日を選択」から設定します。

特定日上書き（DSO）の有効期限オプション

すでにご存知かもしれませんが、特定日上書き（DSO）を使用すると、特定の日付に対してアルゴリズムが行った推奨価格を手動で調整できます。多くの場合、DSOは1日または数日間の価格をPriceLabsの推奨価格よりも高く設定するために使用されます。これは、高い需要の予測、地域のイベント、またはアルゴリズムで完全に把握しきれないその他の要因によるものです。

しかし、予想された高需要の予約が入らなかった場合、DSOによって高い価格が維持され、直前予約を逃してしまう可能性があります。これは、直近の空室を埋めるための割引効果を打ち消すことになります。

これに対応するため、DSOの一部に有効期限を設定できる詳細設定を導入しました。一定期間が過ぎると自動的に有効期限が切れるため、高価格のままで直前予約を逃すことはありません。

ミラノのファッションウィークのように、需要の急増によっ���直前の価格が高騰する状況を考えてみましょう。イベントに近い日付で有効期限を持つ上書き設定を実装することで、事前の安売りを防ぎつつ、直前の高値設定も回避できます。これにより、PriceLabsのリアルタイム情報に基づいた販売が可能になります。

スマートプリセット：

アルゴリズムを管理できるよう、30以上のカスタマイズ設定オプションをご用意しています。初めての方にとって、これらすべての設定を操作するのは大変かもしれません。

スマートプリセットを使用すると、短期賃貸（民泊）、中期賃貸、またはマルチユニットの建物など、物件の種類を定義できます。これに基づいて、推奨されるカスタマイズ設定のセットと値の選択に関するアドバイスが提供されます。 この機能により、複数の設定を操作する手順が合理化され、時間を節約し、PriceLabsを最大限に活用できます。
また、経験豊富なユーザーにとっても、見落としていた機能を探索し、より良い設定の提案を受ける良い機会となります。

なお、スマートプリセットで行った変更は、これらのカスタマイズ設定オプションが存在する他の領域にも適用され、一貫した効率的な利便性が保証されます。

パフォーマンス指標：どこから始めるか？稼働率と調整後稼働率の違いは？

最新の画期的なリリースでは、強化されたパフォーマンス指標が導入され、40を超える指標をご利用いただけます。選択肢が多いため、物件の健全性を評価する主要な指標として「リスティング稼働率」を設定しました。これは全日数に対する予約日数の割合を示し、100%はオーナーの予約分を含め、すべての日程が予約されていることを意味します。

より詳細な情報を確認したい場合は、オーナーの滞在日を除外した「調整後稼働率」をご利用いただけます。これにより、有料または調整された滞在を明確に把握できます。

指標の創造的な活用方法をお探しですか？一つのヒントとして、「最終予約日」（ゲストが最後に物件を予約した日）と「今後の稼働率」（利用可能な今後の日付）の組み合わせをお勧めします。これにより、近い将来に空きがあるにもかかわらず、最近新しい予約が入っていないリスティングを特定できます。少し注意を払うべき物件や、プロモーションを行うべき物件を見つけるのに最適な方法です。

デスクトップアプリ

新しいPriceLabsデスクトップアプリは、ブラウザ版との違いや利用可能な環境について、ユーザーの間で議論を呼んでいます。明確にしておきますと、この独立したアプリはブラウザ版とは異なります。より効率的な体験を提供します。

この無料アプリは、アプリストアを経由せず、PriceLabsから直接ダウンロードできます。ただし、ダウンロードリンクを表示するには、Google ChromeなどのChromium系ブラウザからPriceLabsにアクセスする必要があります。ダウンロード後は、WindowsかMacかにかかわらず、す��てのPCと互換性があります。

PriceLabsが新たに5つのPMSと連携

100以上の連携リストに、新たに加わった5つのPMSをご紹介します：

• Hoone
• LiveRez
• RentalWise
• Vesta
• VRBookings

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