Urban Stay：PriceLabsとres:harmonicsで収益と業務効率を向上

Christiana Ioannou

Last updated on Feb 23, 2026

1 min

他のホストへのアドバイス

ロンドンのような競争の激しい市場で短期賃貸物件を管理するには、美しい物件だけでは不十分です。価格設定を最適化し、業務を効率化して、スムーズなゲスト体験を提供するためのスマートなテクノロジ��が求められます。Urban Stayにとって、PriceLabsとres:harmonicsの連携は状況を一変させました。収益と稼働率を最大化しながら、効率的に規模を拡大するのに役立っています。

Urban Stayについて

Urban Stayは、Jenny Dreiling氏とJames Swift氏によって設立された家族経営の企業で、ロンドン中心部のリバプール・ストリート近くを拠点としています。旅行とホスピタリティへの共通の思いから生まれた同社は、ホテルのような快適さと特典を備えつつ、自宅のようにくつろげるバケーションレンタルを提供することを目指して設立されました。

現在、Urban Stayは、出張やレジャーの旅行者向けに、スタイリッシュな都市型アパートメントから居心地の良いファミリー向け住宅まで、多様なポートフォリオを管理しています。

PriceLabsとres:harmonics導入前の課題

PriceLabsとres:harmonics、Urban Stayは導入前、手作業に頼って価格や予約を管理していました。この方法は時間がかかるうえに、一貫性がありませんでした。

ゲストとの連絡が非効率で、自動化が不十分

市場動向、稼働率、競合の価格分析に費やされる膨大な時間
需要のピーク時に価格を安く設定してしまい、収益機会を損失
チャネル間の同期不足による頻繁なダブルブッキング

適切なツールの発見

Urban Stayは、業界のネットワーキングイベントで創設者のGiles Horwith-Smith氏に出会ったことをきっかけに、res:harmonicsを知りました。いくつかの物件管理システム（PMS）を検討した結果、Jenny氏とJames氏は、その柔軟性とコストパフォーマンスの高さからres:harmonicsを選びました。現在、このプラットフォームはゲストとの連絡を自動化し、ワークフローを合理化し、すべての予約チャネルで空室状況を常に最新に保つことで、同社の運営を支えています。

同時に、チームは動的価格設定（ダイナミックプライシング）のソリューションを調査している中で、PriceLabsを発見しました。PriceLabsとres:harmonicsの連携はシームレスでした。PriceLabsは最適化された料金をres:harmonicsへ直接送信し、すべての掲載物件を同期して競争力を維持します。