Updated : Feb 12, 2025
Como muchos de ustedes sabrán, Airbnb está cambiando la forma en que se calculan las tarifas de servicio para los anuncios en todos los mercados. Este cambio ya se ha producido en muchos mercados y, para otros, se producirá pronto.
Airbnb se está moviendo a tarifas solo para anfitriones, y lo que eso significa es que deducirán una tarifa fija de servicio solo para anfitriones del 15% de cada pago y no cobrarán a los huéspedes una tarifa de servicio.
Este cambio puede tener un impacto material en tus ganancias, ya que Airbnb cobrará tarifas más altas a los anfitriones. Por lo tanto, le recomendamos que ajuste sus tarifas para adaptarse a este cambio.
Tenga en cuenta que este cambio no afecta tanto a los huéspedes porque el total a pagar no cambiará sustancialmente.
Si usted es:
Conectar Pricelabs directamente con Airbnb
Si conectas Pricelabs directamente con Airbnb, te recomendamos que aumentes tu tarifa base y tu mínimo para que tu pago no cambie sustancialmente.
- El nuevo precio base debe ser (Precio base actual)*(1-tarifas de anfitrión anteriores)/(1-tarifas de anfitrión nuevo).
- El nuevo precio mínimo debe ser (Tarifa mínima actual)*(1-tarifas de anfitrión anteriores)/(1-tarifas de anfitrión nuevo).
- Por favor, haz este cambio en Pricelabs , para que tu pago no cambie.
- También debe ajustar las anulaciones de precio fijo o las personalizaciones de precio fijo que tenga.
- También puede ajustar su tarifa máxima en la misma cantidad.
He aquí un ejemplo:
Antes pagabas un 3% de tarifas y los huéspedes pagaban un 12% de tarifas. Su tarifa base era de 100 EUR.
Ahora, su nueva tasa base será 100*(1-0.03)/ (1-0.15) = 114.1 EUR
O, en otras palabras, aumentaría su tasa base en un 14.1%
Lea también: Tarifa de limpieza de Airbnb
Herramienta de precios de Airbnb
Pricelabs con un PMS y establecer un margen de beneficio para Airbnb
Si estabas configurando un margen de beneficio en tu PMS (lista completa de integraciones de Pricelabs aquí) para Airbnb, lo más probable es que hicieras que este margen fuera igual a las tarifas de anfitrión que Airbnb te estaba cobrando. Desea ajustar este margen de beneficio para adaptarse a las nuevas tarifas.
He aquí un ejemplo:
Digamos que antes, pagabas tarifas del 3% y los huéspedes pagaban tarifas del 12%. Su tarifa base era de 100 EUR.
Por lo tanto, si anteriormente establecía un margen de beneficio del 3%, ahora querrá poner un margen de beneficio del 15%.
Pricelabs con un PMS, pero su PMS no le permite establecer un margen de beneficio para Airbnb
Debe aumentar las tarifas mínimas y básicas en Pricelabs según la fórmula explicada en la sección anterior: “Conectar Pricelabs directamente con Airbnb”.
Pero, además, tendría que ajustar el marcado para otros canales. De lo contrario, los precios aumentarían para esos canales. Si necesitas orientación al respecto, no dudes en ponerte en contacto con nosotros y te guiaremos sobre cómo ajustar las tarifas y los márgenes.
Si tiene preguntas sobre cualquiera de los puntos anteriores, no dude en escribirnos y nos pondremos en contacto con usted lo antes posible.
