Rentas mensuales en Vrbo: cómo ofrecerlas como anfitrión

Vrbo suele asociarse con las rentas de corta estadía, pero muchos viajeros también buscan estadías más largas en la plataforma. Ahí es donde entran en juego las rentas mensuales de Vrbo.

En este artículo, te explicamos qué son las rentas mensuales de Vrbo, cómo funcionan para los anfitriones, qué requisitos implican y cómo fijar el precio correcto. También abordaremos los pros y los contras, te daremos consejos prácticos para tener éxito y te mostraremos cómo PriceLabs puede ayudarte a ganar más.

Lectura recomendada: Gestión de ingresos de rentas vacacionales: la guía completa para anfitriones y administradores de propiedades

¿Qué son las rentas mensuales de Vrbo?

Las rentas mensuales de Vrbo son propiedades vacacionales publicadas en el sitio web por un mes o más. Las reservan con frecuencia huéspedes que necesitan alojamiento lejos de casa por trabajo, estudios, una reubicación o vacaciones prolongadas. Para los anfitriones, esto significa menos rotación de huéspedes y unos ingresos más estables que con las reservas por noche.

Conoce las principales diferencias entre rentas de corta estadía vs rentas a largo plazo.

¿Vrbo ofrece rentas mensuales?

Sí, Vrbo ofrece anuncios de renta mensual, también conocidas como rentas vacacionales de larga duración. Como anfitrión, puedes optar por poner tu propiedad disponible para estadías más largas y ajustar las reglas, los precios y los descuentos en consecuencia para atraer a viajeros que planean viajes prolongados.

Conoce las principales diferencias entre publicar en Airbnb vs Vrbo.

Rentas mensuales en Vrbo: requisitos para publicar un anuncio

Ahora que aclaramos la respuesta a la pregunta «¿Vrbo ofrece rentas mensuales?», veamos qué se necesita para publicar tu propiedad en modo de larga duración en lugar de corta estadía.

Aunque la plataforma no tiene reglas específicas para las rentas mensuales, los anfitriones deben cumplir con los requisitos generales para publicar en Vrbo:

• Publicar una propiedad completa: no puedes rentar habitaciones individuales en Vrbo.
• Amueblar la propiedad de forma cómoda teniendo en cuenta las necesidades de los huéspedes en estadías prolongadas
• Proporcionar información precisa en el título y la descripción del anuncio
• Incluir la ubicación exacta de la propiedad
• Ofrecer reglas de la casa y políticas detalladas incluyendo las instrucciones de check-in y check-out de Vrbo, tu política de cancelación de Vrbo y tu política de reembolso de Vrbo
• Proveer y listar todas las amenidades necesarias para las estadías mensuales en Vrbo: algunos ejemplos comunes incluyen una cocina bien equipada, lavadora y secadora, ropa de cama cómoda y WiFi rápido.
• Instalar y confirmar los equipos de seguridad requeridos, como detectores de monóxido de carbono, alarmas de humo y extintores
• Cumplimiento de normativas, incluyendo las leyes locales de rentas de corta estadía y las regulaciones de zonificación

Algunas consideraciones especiales a tener en cuenta al publicar una renta mensual en Vrbo son:

• Requisito de estadía mínima: para publicar una renta mensual en Vrbo, debes configurar el requisito de estadía mínima en 28 noches o más. Esto se puede hacer desde el menú Configuración en el Calendario.
• Descuentos mensuales: los viajeros en estadía prolongada esperan que las rentas mensuales en Vrbo cuesten significativamente menos por noche que las de corta estadía. Si bien no existe una tasa de descuento estándar, la mayoría de los anfitriones ofrece entre un 10 y un 20% de descuento para estadías mensuales, y algunos llegan hasta el 40%. Por ejemplo, este anfitrión de Vrbo compartió en Reddit que aplica un 12% de descuento en todas las estadías de 7+ noches:

Hilo de Reddit sobre rentas mensuales en Vrbo

Enseguida veremos cómo configurar el mejor precio para tus rentas mensuales en Vrbo.

¿Son las rentas mensuales de Vrbo una buena idea para los anfitriones? Pros y contras

Pros y contras de las rentas mensuales en Vrbo

Ventajas de las rentas mensuales en Vrbo

• Ingresos estables: las estadías largas reducen los períodos sin reservas, lo que se traduce en unos ingresos más predecibles.
• Menos rotación: con menos huéspedes llegando y saliendo, tienes menos check-ins y check-outs, limpiezas de la renta vacacional y comunicaciones que gestionar.
• Menos esfuerzo en marketing y publicidad: debes dedicar menos esfuerzo a tu estrategia de marketing de renta vacacional ya que no tienes que estar constantemente buscando nuevos huéspedes.
• Menores gastos operativos: las rentas a largo plazo implican menos desgaste, lo que se traduce en menos mantenimiento y menos limpiezas entre huéspedes. Además, los administradores de propiedades suelen cobrar comisiones de administración de propiedades más bajas para rentas mensuales.
• Alta demanda: muchos nómadas digitales, trabajadores remotos, profesionales en viaje, estudiantes e incluso jubilados buscan anuncios de renta mensual en Vrbo.

Desventajas de las rentas mensuales en Vrbo

• Tarifas por noche más bajas: las rentas a largo plazo conllevan un nivel de descuento esperado, lo que se traduce en un precio diario menos atractivo, aun teniendo que cubrir las comisiones para anfitriones de Vrbo.
• Menos flexibilidad: se vuelve más difícil bloquear tu propiedad para uso personal o trabajos de mantenimiento si está reservada por un mes entero.
• Oportunidades perdidas: si una renta mensual cubre el período de un día festivo o un evento local, pierdes la oportunidad de subir los precios durante el período de mayor demanda.
• Riesgos de la política de cancelación: las cancelaciones de última hora tienen un mayor impacto en tus ingresos, ya que es difícil encontrar otro huésped para todo un mes.
• Riesgos de estafas: las estafas por parte de huéspedes, como los okupas, tienden a ocurrir con mayor frecuencia en rentas mensuales que en las de corta estadía.

5 consejos para tener éxito con las rentas mensuales de Vrbo

Consejos prácticos para convertir tu renta mensual de Vrbo en un éxito

1. Ofrece las amenidades correctas

Los viajeros que se quedan varias semanas necesitan comodidad y practicidad. Incluye una cocina completa, lavadora, WiFi potente y un escritorio para trabajar a distancia.

Crea tu propia Market Dashboard con la ayuda de PriceLabs para identificar las amenidades más comunes frente a las más deseadas para las rentas mensuales de Vrbo en tu mercado. Usa este conocimiento para adaptar tu propiedad a las necesidades de los huéspedes y destacar frente a la competencia. Así no tendrás que buscar manualmente rentas mensuales populares en Vrbo para obtener una lista de amenidades sin saber si los huéspedes realmente las valoran o no.

2. Establece reglas de la casa claras

Los huéspedes de rentas mensuales en Vrbo necesitan conocer los límites que has establecido en tus reglas de la casa. Sé directo sobre las mascotas, los huéspedes adicionales, el tabaco y las visitas de mantenimiento programadas. Esto evita daños costosos o conflictos más adelante.

3. Usa fotos profesionales

En tu anuncio de Vrbo, muestra cada ángulo del alojamiento con fotos de alta calidad. Destaca los espacios de trabajo, la cocina, las áreas para dormir y el almacenamiento. Pon énfasis en los espacios exteriores. Los huéspedes que reservan por un mes quieren ver la experiencia de vida completa.

4. Ofrece descuentos flexibles

Las rentas mensuales en Vrbo tienden a ganar más reservas cuando tienen precios competitivos. Ofrece varios descuentos por estadías largas según la duración de la reserva y la época del año para optimizar los ingresos.

5. Comunícate temprano y con frecuencia

Antes de confirmar una reserva, pregunta a los huéspedes sobre sus necesidades. Durante la estadía, revisa periódicamente para asegurarte de que todo marcha bien. Un mes es mucho tiempo y pueden pasar muchas cosas. Los controles frecuentes generan confianza y conducen a reseñas positivas de huéspedes en Vrbo.

Cómo fijar el precio óptimo para tu renta mensual en Vrbo

Fijar el precio es uno de los factores más importantes para el éxito en el negocio de la renta vacacional, ya sea que rentes por noche, por semana o por mes. Los huéspedes esperan descuentos mensuales considerables en comparación con las tarifas por noche. Pero también debes equilibrar la rentabilidad y considerar las tarifas de servicio de Vrbo.

Dynamic Pricing para rentas mensuales en Vrbo usando PriceLabs

En lugar de adivinar las tarifas diarias correctas para tus rentas mensuales en Vrbo, deberías usar herramientas de dynamic pricing. El PriceLabs Vrbo Pricing Tool te ayuda a ajustar automáticamente tus precios en función de la demanda, la temporada y los datos de la competencia, en tiempo real. Mientras tanto, puedes configurar reglas de descuento basadas en la duración de la estadía, las reservas de última hora y las estadías anticipadas para encontrar el equilibrio perfecto entre tarifas y ocupación.

Lanzar rentas vacacionales en Vrbo con alto rendimiento: palabras finales

Las rentas mensuales en Vrbo ofrecen a los inversores de rentas vacacionales la oportunidad de disfrutar de algunos de los beneficios asociados con tener una propiedad de renta a largo plazo sin perder toda la flexibilidad y libertad, maximizando los ingresos al mismo tiempo. Aunque conllevan requisitos especiales, con la configuración y el precio adecuados pueden ser muy rentables.

Al ofrecer las amenidades más demandadas, establecer políticas claras para los huéspedes y usar el Dynamic Pricing de PriceLabs, puedes asegurarte de que tus rentas mensuales en Vrbo generen resultados sólidos, mes tras mes.

Preguntas frecuentes

1. ¿Vrbo tiene rentas mensuales?

Sí, Vrbo tiene rentas mensuales. La plataforma incluso cuenta con una sección especial donde los huéspedes pueden buscar estadías prolongadas.

2. ¿Cómo buscar rentas mensuales en Vrbo?

Los viajeros pueden filtrar los anuncios por duración de la estadía. Al establecer las fechas de check-in y check-out para un mes o más, pueden acceder fácilmente a las propiedades que permiten estadías mensuales.

3. ¿Son rentables las rentas mensuales en Vrbo?

La rentabilidad de las rentas mensuales en Vrbo depende de múltiples factores. Todo comienza con adquirir una propiedad de inversión en renta vacacional con un sólido potencial de ROI en un mercado destacado para estadías prolongadas, y concluye con la implementación de una política de dynamic pricing.