PriceLabs a aidé Daniel à se décharger d'un grand poids avec la tarification

Nous lançons une nouvelle série de blog où nous nous entretenons (de manière professionnelle) avec les membres de notre équipe interne pour recueillir leur expérience honnête de l'utilisation de PriceLabs pour gérer leur portefeuille de locations. Nous sommes fermement convaincus que les témoignages réels de ceux qui ont bénéficié considérablement de notre produit constituent les meilleures recommandations.

Dans cette édition, nous discutons avec Daniel Zammata et recueillons ses précieux insights.

Lecture bonus : Le guide ultime du Dynamic Pricing pour la location courte durée

À propos de Daniel Zammata

Daniel est chez PriceLabs depuis plus de deux ans. Avant de rejoindre PriceLabs, il a travaillé dans des entreprises comme CNN à New York. Il a fondé sa propre société de gestion immobilière (HostTonight) avec des opérations dans 11 villes et plus de 300 propriétés dans son portefeuille.

Il utilise PriceLabs depuis près de 2 ans pour gérer les revenus de 15 annonces à Bogota, en Colombie. 7 d'entre elles sont des appartements individuels, 8 sont des unités d'arbitrage et 6 sont des hôtels. Il gère directement la tarification via PriceLabs et a automatisé l'ensemble du moteur de tarification pour les appartements et les unités d'arbitrage. Pour les hôtels, il collabore avec une société de revenue management qui recommande les fluctuations de tarification, qu'il automatise dans PriceLabs pour plus de précision et de personnalisations.

Conseils d'un utilisateur expert

Lisez la suite pour découvrir comment tirer le meilleur parti de PriceLabs, à l'instar de Daniel :

Comment PriceLabs responsabilise-t-il Daniel :

1. Modifications de personnalisation de base
2. Prix de base à modifier une fois par mois
3. Vue d'ensemble du tableau de bord complet
4. Consulter ses 6 KPIs principaux dans Portfolio Analytics
5. Données de quartier

Les fonctionnalités que Daniel recommande absolument :

Moteur de recommandation de séjour minimum

Le moteur de recommandation de séjour minimum fournit des recommandations basées sur les données pour vos paramètres de séjour minimum. Vous pouvez accepter la suggestion de restrictions de durée minimale de séjour ou les personnaliser.

Définissez des paramètres de séjour minimum dynamiques dans PriceLabs

Exceptions spécifiques à la date

Les exceptions spécifiques à la date vous permettent d'appliquer des exceptions et des ajustements à votre tarification pour des jours spécifiques. Vous pouvez activer cette fonctionnalité lorsque vous souhaitez appliquer une tarification différente à des dates précises sans modifier votre tarification pour l'ensemble du calendrier.

Définissez des exceptions spécifiques à la date pour votre stratégie de revenue management en location de vacances dans PriceLabs

Portfolio Analytics

PriceLabs Portfolio Analytics comprend un système de reporting en temps réel qui suit les indicateurs financiers importants de votre propriété, vous offrant des insights rapides sur ses performances. Grâce à une analyse approfondie au niveau de l'annonce, vous pouvez utiliser nos données pour prendre des décisions éclairées lors de la définition de votre stratégie de tarification.

Utilisez PriceLabs Portfolio Analytics pour obtenir des rapports en temps réel sur les indicateurs financiers de votre propriété

Prix de base

Le prix de base est le tarif moyen qu'un gestionnaire immobilier applique sur l'année. Tous les facteurs de marché, les tendances de la demande et les personnalisations sont appliqués au prix de base. Ce tarif variera en fonction de la qualité de votre annonce.

Définissez le prix de base de votre propriété grâce à l'Aide au prix de base dans le tableau de bord Dynamic Pricing de PriceLabs

PriceLabs a réduit le temps consacré aux tâches opérationnelles

La gestion d'une location de vacances implique plusieurs tâches opérationnelles, notamment la gestion des équipements, le suivi des concurrents et la supervision des dépenses. Ensemble, ces tâches constituent une liste de choses à faire considérable pour le propriétaire.

Daniel trouvait ces tâches chronophages et difficiles à gérer manuellement.

Passer trop de temps sur les tâches opérationnelles rend difficile la concentration sur d'autres aspects essentiels de l'activité, comme les ventes et le marketing, et l'optimisation de la stratégie de tarification.

Une stratégie de tarification précise peut avoir un impact significatif sur les résultats financiers de l'entreprise. Cependant, tout faire manuellement rend difficile le suivi des tendances du marché et des comportements de réservation, ce qui peut mener à une stratégie de tarification inadaptée.

PriceLabs a aidé Daniel à se décharger d'un grand fardeau et à se concentrer sur d'autres aspects importants de son activité.

PriceLabs a contribué à l'optimisation et à la maximisation des revenus

Disposer de données actualisées pour appuyer vos décisions tarifaires peut renforcer votre confiance dans la mise en œuvre de stratégies. Daniel n'atteignait pas ses objectifs de maximisation des revenus car il ne pouvait pas adapter ses stratégies de tarification en conséquence.

Le Dynamic Pricing de PriceLabs s'appuie sur des données en temps réel pour formuler des recommandations tarifaires. Il analyse les données de réservation historiques et actuelles, l'offre et la demande du marché, les tendances saisonnières et hebdomadaires, les prévisions d'événements spéciaux et de jours fériés, ainsi que les jours restants avant la réservation d'une propriété.

Les conseils pour les hôtes Airbnb et l'attention aux petits détails peuvent améliorer l'expérience des voyageurs et créer des souvenirs durables. Nous proposons une liste complète des événements, conférences et expositions du secteur des locations courte durée et de vacances dans notre calendrier d'événements pour aider les hôtes à acquérir les bonnes connaissances.

Durée de séjour accrue grâce aux personnalisations

Daniel, qui possède des propriétés sur le marché urbain, devait optimiser sa stratégie de tarification pour les séjours de longue durée. Les restrictions de nuitées minimales de PriceLabs lui ont permis de gérer efficacement ses tendances de réservation. Il a mentionné que le contrôle de ses réservations était essentiel à leur succès.

Daniel a indiqué qu'après avoir utilisé PriceLabs pendant un certain temps, on peut identifier des tendances dans les tarifs et le taux d'occupation, et personnaliser la stratégie de tarification pour maximiser l'occupation et les revenus. Il a également mentionné qu'il n'avait pas trouvé de tendance nécessitant une personnalisation qui ne soit pas disponible sur PriceLabs.

PriceLabs Portfolio Analytics comprend un système de reporting en temps réel qui suit les indicateurs financiers importants de votre propriété, vous offrant des insights rapides sur ses performances. Grâce à une analyse approfondie au niveau de l'annonce, vous pouvez utiliser nos données pour prendre des décisions éclairées lors de la définition de votre stratégie de tarification.

Daniel a suggéré que les gestionnaires immobiliers utilisent le Market Dashboard de PriceLabs et les Données de quartier pour obtenir des insights précieux sur le marché et la tarification des propriétés. Ils peuvent utiliser ces données pour prendre des décisions éclairées sur leurs investissements et évaluer l'efficacité de leurs investissements passés. Les gestionnaires immobiliers peuvent également s'appuyer sur ces informations pour étayer leurs stratégies et démontrer la performance des propriétés qu'ils gèrent à leurs clients, les propriétaires.

Conclusion

Comment PriceLabs a-t-il aidé Daniel, gestionnaire immobilier et hôte :

1. PriceLabs a réduit le temps consacré aux tâches opérationnelles
2. PriceLabs a contribué à l'optimisation et à la maximisation des revenus
3. Durée de séjour accrue grâce aux personnalisations

Comment PriceLabs responsabilise-t-il Daniel :

1. Modifications de personnalisation de base
2. Modification du prix de base une fois par mois
3. Vue d'ensemble du tableau de bord complet
4. Consulter ses 6 KPIs principaux dans Portfolio Analytics
5. Données de quartier analyse

Les fonctionnalités que Daniel recommande absolument :

1. Moteur de recommandation de séjour minimum
2. Exceptions spécifiques à la date
3. Portfolio Analytics
4. Prix de base et Aide au prix de base
5. Paramètres de séjour minimum

Vous souhaitez en savoir plus sur la façon dont PriceLabs peut vous aider dans votre activité de location courte durée ? Prenez rendez-vous avec nous. Un membre de notre équipe vous présentera le logiciel et répondra à toutes vos questions.

Prenez rendez-vous ici – https://bit.ly/42NNvMJ