L’hosting su Airbnb è un’opportunità d’oro per generare entrate per tutta la vita dalla proprietà a portata di mano. Attualmente, ci sono 5+ milioni di host Airbnb in tutto il mondo, con 7,7+ milioni di annunci attivi su Airbnb. Mentre l’attuale valutazione di Airbnb è di 113 miliardi di dollari, un host medio guadagna circa 13.800 dollari all’anno.
In qualità di host Airbnb, gestire più attività, come gestire le richieste degli ospiti, garantire un’esperienza senza soluzione di continuità, creare strategie di prezzo e coordinare i libri, può diventare scoraggiante. L’automazione di Airbnb offre funzionalità intelligenti come check-in/check-out, dynamic pricing, sincronizzazione del calendario, gestione delle recensioni, avvisi di manutenzione e sistemi di accesso senza chiave. Include anche la pulizia automatizzata e molto altro per migliorare la tua esperienza di host.
Scopriamo come!
Che cos’è l’automazione di Airbnb?
L’automazione di Airbnb comporta l’automazione dei programmi di pulizia, l’adeguamento dei prezzi e le comunicazioni con gli ospiti.
L’automazione di Airbnb semplifica le attività manuali e consente di risparmiare tempo, fatica ed energia. Garantisce un’esperienza lussuosa e memorabile per i tuoi ospiti.
Capiamo con un esempio: Per automatizzare la strategia di prezzo, gli host possono optare per lo strumento di Dynamic Pricing Pricelabs per regolare le tariffe di affitto in base alla domanda, alla stagionalità, ecc. e ottimizzare le entrate senza aggiornare manualmente i prezzi. Questi strumenti di dynamic pricing ti danno il controllo completo sulla strategia dei prezzi di Airbnb, portando a una riduzione delle lacune nelle prenotazioni, ospiti che soggiornano più a lungo e migliori entrate.
Pertanto, l’automazione non è più un lusso; è una necessità.
Bonus Read: Errori comuni di prezzo che i proprietari di Airbnb dovrebbero evitare
Perché gli host dovrebbero investire nell’automazione di Airbnb?
L’automazione di Airbnb semplifica attività come scrivere le recensioni degli ospiti, aggiornare i calendari, regolare le tariffe e programmare le pulizie.
Ecco perché gli host devono investire nell’automazione di Airbnb:
- Per risparmiare il loro tempo prezioso nelle normali faccende domestiche
- Per aumentare la produttività e l’efficienza
- Per aumentare l’occupazione e le entrate
- Per migliorare l’esperienza degli ospiti
E molto altro ancora.
Letture bonus: Automazione della gestione immobiliare: 7 attività che possono essere automatizzate per una maggiore efficienza
Come automatizzare l’attività di Airbnb?
1. Automatizzare il processo di check-in di Airbnb:
Per automatizzare la procedura di check-in, si può optare per cassette di sicurezza, serrature intelligenti a cui si può accedere tramite telefono o servizio per lo scambio delle chiavi, e altro ancora. Lo scambio automatico delle chiavi consente ai visitatori di entrare come e quando arrivano. Con Pricelabs, puoi menzionare le richieste e le politiche di check-in anticipato o check-out posticipato, se presenti, per evitare problemi.
2. Automatizzare le recensioni degli ospiti per aumentare le prenotazioni
L’automazione delle recensioni degli ospiti è solo l’inizio. Fornire servizi premium come Google Wi-Fi e unità di controllo della temperatura può migliorare la soddisfazione degli ospiti e aumentare il successo dell’host. Li farà mettere una buona recensione per la tua attività e li manterrà.
3. Automatizzare le risposte per una migliore comunicazione con gli ospiti
Rispondere ai visitatori nuovi ed esistenti potrebbe richiedere il 75% del tuo tempo; Pertanto, la preparazione delle risposte è il primo passo. Airbnb offre una comunicazione fluida con gli ospiti attraverso funzionalità come messaggi programmati, modelli personalizzati e facile modifica. Gestire i messaggi non è mai stato così facile, sia da soli che in team.
4. Automatizzare i servizi di pulizia
A tal fine, puoi assumere subappaltatori o utilizzare la lista di controllo per le pulizie di Airbnb . Ad esempio, Automatebnb, una piattaforma completa, offre potenti funzionalità come la sincronizzazione automatica e la pianificazione intelligente per le piattaforme di noleggio più diffuse come VRBO, Airbnb, TripAdvisor, Tidy e Hostaway. Con questa piattaforma, è facile semplificare il processo di pulizia automatizzando i calendari della piattaforma di noleggio, programmando le richieste di pulizia, ecc. Inoltre, ricevi anche notifiche in tempo reale che facilitano la riscossione dei pagamenti senza problemi.
5. Automazione dei Dynamic Pricing
Gli strumenti di determinazione dinamica dei prezzi come Pricelabs riducono lo sforzo necessario per determinare i prezzi ottimali in base alla stagionalità, al giorno della settimana, ai servizi, ecc. Gli algoritmi integrati suggeriscono una nuova tariffa notturna ogni 24 ore in base alle informazioni di mercato giornaliere di Airbnb, Vrbo, Booking.com e KeyData.
L’automazione è un processo continuo ed è fondamentale valutarne l’efficacia, ovvero monitorare le prestazioni degli strumenti e dei sistemi implementati, raccogliere il feedback degli ospiti e apportare le modifiche necessarie. Per semplificare la tua attività su Airbnb, rimani aggiornato con le tendenze imminenti, esplora nuove soluzioni di automazione e semplifica la tua attività di conseguenza. L’automazione di Airbnb fa la differenza.
In breve, lo strumento di Dynamic Pricing di Pricelabs consente agli host e ai proprietari di case vacanza di generare prezzi dinamici. In base ai prezzi della concorrenza e alle condizioni stagionali del mercato, le opzioni personalizzabili consentono agli utenti di mettere a punto le strategie di prezzo.
Punti chiave
Attualmente, Airbnb ha una quota di mercato del 20+% nel settore degli affitti per le vacanze. Detto questo, possedere e mantenere una proprietà in affitto per le vacanze diventa un’impresa ardua per gli host, con diverse proprietà elencate su più di una piattaforma OTA. Gestire tutte le inserzioni contemporaneamente diventa un mal di testa. È qui che entra in gioco l’automazione di Airbnb che diventa una risorsa preziosa. Per riassumere, ecco come:
- Dando priorità all’automazione di Airbnb, gli host possono generare più prenotazioni e successo. Ha il potenziale per scalare e massimizzare l’efficienza della tua attività su Airbnb. Soprattutto, gli host possono portare la loro attività Airbnb allo zenit grazie a strumenti e strategie innovative per l’automazione.
- Con strumenti come Pricelabs Dynamic Pricing, gli host hanno a disposizione una potente soluzione per massimizzare le entrate ottimizzando la strategia dei prezzi. Dai prezzi automatizzati, all’analisi della concorrenza e alla personalizzazione, fino alla previsione della domanda, all’integrazione del calendario, ai report, all’analisi e molto altro ancora, Pricelabs mira a semplificare il processo di dynamic pricing per la gestione delle case vacanze e degli affitti a breve termine.
- Gli host devono dare priorità all’automazione e ai dynamic pricing per rimanere competitivi nel dinamico mercato degli affitti per le vacanze.
In breve, in qualità di host, potete ottenere un successo a lungo termine, aumentare le entrate, semplificare le operazioni e dire addio agli adeguamenti manuali dei prezzi con l’opzione Dynamic Pricing Pricelabs.
