Benvenuti in una panoramica del settore degli affitti a breve termine in Australia. Questo articolo condividerà preziose informazioni e opportunità basate su dati completi sulle prenotazioni compilati da Pricelabs.
La crescita dell’offerta
Negli ultimi 18 mesi, l’offerta è cresciuta in modo significativo nei principali mercati australiani. Airbnb, in particolare, ha registrato un aumento del 25% degli annunci rispetto all’anno precedente, per un totale di 166.000 annunci a giugno 2023. Con questi numeri, l’Australia è al 10° posto nel numero di annunci a livello globale.
Immergersi nella rottura del mercato
Approfondiamo i mercati chiave in Australia:
- Nuovo Galles del Sud: In testa con 56.000 annunci, il New South Wales beneficia della popolarità dei sobborghi urbani e balneari di Sydney.
- Victoria: Al secondo posto con 45.000 annunci, Melbourne svolge un ruolo significativo nel plasmare il mercato degli affitti a breve termine di Victoria.
- Queensland: Assicurandosi il terzo posto con 34.000 annunci, Brisbane e la Gold Coast contribuiscono alla forte presenza di affitti a breve termine in questa regione.
Guarda il video qui sotto che spiega le intuizioni e le opportunità nel mercato australiano degli affitti a breve termine.
Proprietari e gestori di immobili
Quando si tratta di proprietà e gestione immobiliare, c’è una dinamica entusiasmante nel mercato australiano:
- Proprietari individuali: Circa il 35% delle proprietà in Australia sono di proprietà e gestite da un unico proprietario.
- Piccoli gestori di proprietà: Circa il 34% degli immobili ricade sotto la gestione di piccole società di gestione immobiliare o di privati che gestiscono da due a dieci immobili. Ciò rappresenta diverse opportunità per i gestori di proprietà che desiderano far crescere la propria attività.
Perché l’Australia è un mercato fiorente?
L’Australia offre una miriade di opportunità per il settore degli affitti a breve termine. Ecco alcuni fattori chiave che contribuiscono al suo successo:
- Attrazioni geografiche: I paesaggi diversi e mozzafiato dell’Australia offrono ai viaggiatori varie esperienze.
- Opportunità per tutto l’anno: L’Australia rimane un’attraente destinazione turistica con condizioni meteorologiche favorevoli durante tutto l’anno.
- Eventi culturali e sportivi: L’Australia ospita numerosi eventi culturali e sportivi, offrendo interessanti opzioni di intrattenimento.
- Infrastruttura: L’Australia vanta eccellenti infrastrutture, che la rendono comoda per i viaggiatori esplorare il paese.
- Prossime Olimpiadi del 2032: Le prossime Olimpiadi di Brisbane consolidano ulteriormente il brillante futuro dell’Australia nel settore delle vacanze e degli affitti a breve termine.
Tassi di occupazione nel 2023
Tuttavia, l’anno 2023 ha presentato alcune sfide in termini di tassi di occupazione:
- Confronto nel primo tempo: Confrontando la prima metà del 2023 con l’anno precedente, abbiamo osservato che i tassi di occupazione sono stati inferiori del 5% nel primo trimestre e del 10% nel secondo trimestre.
- Aumento dell’impatto sull’offerta: È essenziale notare che questi tassi di occupazione tengono conto di un aumento dell’offerta del 25%.
- Occupazione di luglio: I dati di luglio 2023 hanno mostrato un tasso di occupazione del 34% rispetto al 2022. Se da un lato questo indica un leggero calo, dall’altro è fondamentale considerare che luglio è ancora nel pieno della stagione invernale.
- Analisi specifica della città: Melbourne ha mostrato un miglioramento dell’andamento dell’occupazione rispetto al 2022 da aprile a giugno, mentre Sydney, Brisbane e Canberra stanno ancora lottando per raggiungere i livelli di occupazione dell’anno precedente.
Uno sguardo al futuro
Nonostante le sfide attuali, c’è un enorme potenziale per il mercato australiano degli affitti a breve termine:
- Prospettive stagionali: Con l’avvicinarsi dei mesi estivi, prevediamo un tasso di occupazione migliore o simile a quello del 2022.
- Crescita dell’offerta: La recente impennata dell’offerta indica una prospettiva positiva a lungo termine per il mercato australiano.
- Diverse opzioni per i viaggiatori: La vasta gamma di alloggi in Australia, dagli appartamenti in città alle case sulla spiaggia e alle ville di lusso, soddisfa i gusti e i budget dei viaggiatori.
- Olimpiadi di Brisbane: Le prossime Olimpiadi di Brisbane nel 2032 daranno ulteriore impulso al turismo australiano e all’industria degli affitti a breve termine.
In conclusione, il settore degli affitti a breve termine in Australia continua a crescere, offrendo vaste opportunità per proprietari e gestori di immobili. Con i suoi paesaggi mozzafiato, gli eventi culturali e le prossime Olimpiadi, non c’è dubbio che l’Australia rimanga un mercato fiorente nel settore degli affitti per le vacanze. Sebbene gli attuali tassi di occupazione possano sembrare impegnativi, le prospettive a lungo termine per il mercato australiano sono promettenti. I proprietari e i gestori di immobili possono posizionarsi per il successo in questo settore dinamico sfruttando dati e intuizioni.
