Airbnbがバーミンガム2022コモンウェルスゲームズの公式宿泊プロバイダーに就任

大規模なスポーツイベントを開催した都市は、それを負担であり恩恵でもあると感じています。大きな経済的恩恵をも���らすからです。バーミンガム2022コモンウェルスゲームズは、今年バーミンガム市でコモンウェルスゲームズを開催する機会となります。

ただし、地域住民が享受できる経済的恩恵の規模は依然として不確かです。また、試合を観戦しに来る国内外の旅行者の大規模な流入により、市は十分な宿泊施設を提供する必要があります。

Airbnbはプラットフォームを通じてインフラへの負担を軽減し、多くの都市がスポーツイベントを開催できるよう支援してきました。また、旅行者の流入から住民が経済的な恩恵を受けられるよう、直接自宅を提供する機会も生み出してきました。Airbnbのプラットフォームとしての可能性と恩恵は、こうした世界的なスポーツイベントの際に最大限に発揮されます。地域住民と外国人旅行者の橋渡し役を担い、双方が互いに恩恵を受け、政府のインフラへの負担を軽減できるよう機能します���

Airbnbはバーミンガム2022コモンウェルスゲームズの公式宿泊プロバイダーとなります。このパートナーシップにより、地域住民がイベントの経済的恩恵に直接参加し、競技の訪問者をホストできるよう促します。

「Airbnbをバーミンガム2022コモンウェルスゲームズの公式宿泊プロバイダーとしてスポンサーファミリーに迎えられることを誇りに思います」と、バーミンガム2022最高財務責任者のデイビッド・グレイディは述べました。

バーミンガム2022コモンウェルスゲームズは英国のバケーションレンタルにどのような影響をもたらすか？

ARLAの委託を受けてロンドンの経済調査コンサルタント会社レポートが作成したCapital Economicsの分析では、英国の短期賃貸物件市場の規模が明らかにされています。

調査によると、英国のAirbnb上のアクティブなリスティング数は2017年の168,000件から2018年には223,000件に増加しました。これは33%の増加であり、英国の成長するバケーションレンタル市場における重要な市場シェアを占めています。

レポートはさらに、英国の150万人の家主のうち2.7%がすでに民間賃貸セクターの長期賃貸物件から短期賃貸物件に転換し、60,000戸の住宅が長期テナント向けに提供されなくなったことも示しています。

このデータは、国内のすでに逼迫している住宅供給がさらに悪化することを示唆しています。より多くの人々が自宅をバケーションレンタルに転用しています。

によると、英国政府の住宅価格指数2021年4月から2022年4月にかけて、ロンドンを除く英国の賃料は3.4%上昇しました。

ロンドンでは、計画許可なしに物件をAirbnbや類似サービスで年間3ヶ月以上貸し出すことを禁じる90日ルールが課されました。Airbnbはこの住宅危機の主要プレイヤーとして、危機を引き起こしたとして公然と批判を受けています。

生活費の増加に悩む人々に副収入を提供しているため、今後は批判が減少すると見込まれます。国家統計局によると、英国民の87%が4月に生活費が増加したと回答しています。

これは主にインフレ、停滞する賃金、燃料価格の上昇、エネルギー料金の高騰によるものです。また、英国民の43%が増加するエネルギー料金の支払いに困難を感じると回答しています。

���うした生活費の上昇の中、Airbnbはこのパートナーシップにより追加収入を得る有望な手段を提供しています。スポーツイベントは地域コミュニティにおけるホームシェアリングの成長を促す刺激となってきました。また、旅行者に自宅を開放する意欲のある人々に新たな経済的機会をもたらし、これらの機会はイベント後も続きます。

「このパートナーシップにより、地元の人々はこの夏に追加収入を得る絶好の機会を持ちながら、訪問者は地域の素晴らしい人々とともにゲームを体験できます」とデイビッド・グレイディは述べました。

同社はまた、このパートナーシップが英国のバケーションレンタル業界の「持続可能な回復」のための「健全な観光コミットメント」の一部であると主張しています。

このパートナーシップが地域経済にもたらす可能性の好例として、2018年のロシアサッカー大会での経済的機会があります。当時、Airbnbホストはイベント期間中に全国のリスティングで約300,000人���ゲストをホストしました。合計で4,000万ドル以上を稼ぎました。

この期間中、150カ国以上（約8,000の異なる都市）からの旅行者がAirbnbのリスティングに滞在しました。Airbnbの歴史の中でロシアで最も多くの予約があった上位20夜のすべてがこの期間に発生しました。

バーミンガム2022コモンウェルスゲームズは旅行者にとってどのような意味を持つか？

「バーミンガム2022はウェスト・ミッドランズを紹��する素晴らしい機会です。地元の人の家に滞在することほど、その地域を体験するのに最適な方法はありません」と、AirbnbでNorthern Europeの統括マネージャーを務めるアマンダ・カプルズは述べました。

世界中から旅行者が訪れ、Airbnbに滞在することで以下のメリットを享受できます。

1. 地元ならではの体験

ゲストはAirbnbを選ぶ際に本物の地元体験を求めています。地元市民の目線から街を知りたいと思っています。

2. バックパッカー予算でプライベート空間を確保

Airbnbはホテルより手頃な選択肢です（高級Airbnbを除く）。節約志向の旅行者でも、プライベート空間を確保しながら、Airbnbフィルターで希望の予算内の部屋やソファ、テント、アパート全体を選べます。

3. Airbnbの安全性

見知らぬ人のAirbnbを借りることに不安を感じる方もいますが、Airbnbには安全上の懸念とリスクを最小限に抑えるための手順が整っています。最近のAirbnbセーフティアップデートにより、プラットフォームを利用した旅行者の安全性がさらに高まりました。具体的な対策は以下の通りです。

• ホストはAirbnbに本人確認書類を提出して身元を確認する必要があり、信頼性が保証されます。
• Airbnbリスティングのレビューにより、特定のリスティングと特定のホストのもとでの滞在に何を期待できるかをゲストが確認できます。
• ホストにメッセージを送ることで、ゲストは一緒に滞在するか決める前にホストのことを知ることができます。
• Airbnbには24時間365日対応のホットラインがあり、問題が発生した場合のセーフティネットとして機能します。
• すべての支払いはAirbnbの安全な決済システムを通じて行われるため、個人情報の盗難リスクは最小限です。また、支払いはゲスト到着後24時間まではホストに送金されません。
• 認定リスティング写真は、Airbnbのカメラマンが実際にリスティングを訪問し、レンタルスペースの写真を撮影したことを示しており、信頼性を高め、ゲストに驚きがないことを保証します。

4. 多様な宿泊スタイル

Airbnbのリスティングはどれも異なります。また、Airbnbは旅行者に豊富な選択肢を提供しています。プラットフォームを簡単に閲覧し、自分のスタイルに合った宿泊先を選ぶことができます。

5. 第二の我が家

多くの旅行者はホテルの人工的な雰囲気を避け、居心地の良い家庭的な場所を選びます。ほとんどのAirbnbでは、ホテルに欠けているくつろぎと家庭的な雰囲気を感じられ、まるで自宅にいるような気分になれます。

6. 自炊できるキッチン

専用のキッチンで食事を準備できます。多くの旅行者は自炊を好み、ホステルやホテルのキッチンでの交差汚染を心配せずに済みます。新型コロナウイルスがまだ流行している時期に多くの旅行者が一度に訪れると、不安を感じる人も多いでしょう。自分でスペースを管理���、衛生管理と食事の準備をコントロールできる環境が安心です。

7. グループ旅行に最適

小グループでの旅行の場合、Airbnbでアパート全体を借りることができます。全員が一緒に滞在でき、複数のホテルの部屋に分かれて泊まるよりも低コストでプライバシーを確保できます。

Airbnbホストは国際旅行者のために物件をどう準備すればよいか？

来たる数ヶ月間に大きな需要の急増が見込まれることを踏まえ、Airbnbをアップグレードするか、国際旅行者への対応とAirbnbレビューを増やすためのホスティングのヒントを参考にすることをお勧めします。

新しいホストの方は、Airbnbホスティングのヒントを参考にして始めてみましょう。

1. よく話される言語にリスティングの説明を翻訳する

ゲストの言語でAirbnbのリスティングを作成することで、ゲストはより歓迎されていると感じます。まずよく話される言語から始め、徐々に追加していくことができます。

エリアのゲストがよく話す言語を知りたい場合は、地元のホストクラブや観光機関に相談してみましょう。無料のオンライン翻訳ツールを使うか、フリーランスの翻訳者を雇ってリスティングの説明を翻訳することもできます。

2. 言語の壁を乗り越える

アイコンタクト、手話、共通点を見つける努力が理解を深めます。複数の言語を練習してゲストと会話するホストもいますが、多言語話者でなくても上手くコミュニケーションをとる方法はたくさんあります。

笑顔でゲストを迎えるだけで、仕事の半分は終わったも同然です。メッセージでは正確な言葉を使い、シンプルな英語を心がけましょう。「c u soon」や「thx」のような略語は避けてください。スペルミスのある単語がどう翻訳されるかはわかりません。また、文化的な規範や習慣を勝手に決めつけないようにしましょう。家のルールの説明に言葉の代わりにアイコンを使うのも効果的なアイデアです。

3. 旅行前のコミュニケーション

旅行前のコミュニケーションにより、ホストとゲストの体験を向上させ、誤解を��ぐ機会が増えます。ゲストが訪れる理由、やりたいこと、どのようにサポートできるかを理解する機会にもなります。ゲストの旅行目的に合わせた準備をし、よりパーソナライズされた体験を提供できます。

4. スムーズなチェックインを実現する

新しい国を訪れる旅行者は不安を感じることがあります。ゲストが安心できるよう、交通パス、時刻表、料金などの実用的な情報を共有しましょう。

可能であれば、ゲストを駅や空港まで迎えに行くか、直接お出迎えするようにしましょう。数日間ご自宅に滞在されるゲストに直接会えることは、とても大きな意味を持ちます。

5. 温かいおもてなしを提供す��

歓迎するホストには、自然と信頼される雰囲気があります。ゲストが玄関に入った瞬間から安全な環境を提供することで、信頼できる存在として伝わります。

また、カスタマイズされたお勧め情報、緊急連絡先、地域のガイドラインを提供することで、外出時の安心感を高めましょう。

6. 自分の文化を共有する

地元文化に触れる機会をゲストに提供しましょう。コミ��ニティ、文化的な違い、国の社会的規範を理解してもらえるよう努めましょう。自国の文化を反映した装飾品を置いたり、伝統料理を提供する地元レストランのチラシを置いたりすることもできます。一歩踏み込んで、街の本当の魅力と地元文化を体験できる旅程作りを手伝いましょう。

ホストは予約をどう最適化できるか？

1. 適切なAirbnbの価格戦略

ダイナミックプライシングを活用してバケーションレンタルを適切に価格設定しなければ、収益機会を逃すことになります。バーミンガム2022コモンウェルスゲームズ期間中は大きな���要流入が見込まれます。

PriceLabsのダイナミックプライシング機能を活用して市場需要を把握しましょう。適切なカスタマイズ設定を行い、早い段階で低価格での予約が入らないようにしましょう。

PriceLabsはデータ駆動型の自動価格設定システムを活用しています。市場の需要と供給を評価した上で宿泊料金を提案します。PriceLabs近隣データを活用することで、より情報に基づいた価格戦略を立てることができます。

2. 適切な最低宿泊日数制限を設定する

バーミンガム2022コモンウェルスゲームズの期間全体での予約が入る可能性が高いです。試合を観戦しに来る方は1泊や2泊の予約はしないでしょう。また、他の国から旅行する方の多くは到着前に予約を済ませます。

ゲームの期間に合わせた最低宿泊日数制限を設定しないと、短期の予約が入ってしまう可能性があります。宿泊料金が高い期間中に再度予約が入らないかもしれません。旅行者はすでに宿泊先を予約済みのことが多く、新たに宿泊先を探している人は多くありません。

3. キャンセルポリシーを更新する

パンデミックで学んだことは、何事も確実ではないということです。どんなに固まった計画も瞬く間に変わることがあります。旅行者はこれを意識しており、予約に関して安全策��取りたいと考えています。多くの旅行者は比較的柔軟なAirbnbのキャンセルポリシーを

PriceLabsのマーケットダッシュボードで、エリア内でどのキャンセルポリシーが最大の予約数を得ているか分析することができます。

理想的なキャンセルポリシーは、チェックイン48時間前まで合理的な手数料でキャンセルできるものです。キャンセルがチェックイン日に近づくほど手数料を増やすこともできます。

4. 早期チェックインと遅いチェックアウトのリクエストに料金を設定する

需要の急増を最大限に活用するために、早期チェックインのリクエストへの対応方法を把握しておきましょう。旅行者は1日を有効に使うために早い便を予約することが多く、チェックインできるまでの間に荷物を預けて準備を整えたいと思っています。同様の理由で、遅いチェックアウトのリクエストも多く受けることがあります。

追加で滞在したい時間数に応じて早期チェックインや遅いチェックアウトに追加料金を設定することで、収益を最適化できます。���屋を利用でき、荷物を持ち歩かなくて済むなら、ほとんどの旅行者は喜んで料金を支払うでしょう。