ImegalがPriceLabsとAviratoでバケーションレンタルの売上を30%増加させた方法

カナリア諸島のバケーションレンタルを成功へ導く

テネリフェを拠点とするImegalは、カナリア諸島全域で物件オーナーのパフォーマンス向上を支援するバケーションレンタル管理会社です。

現在、同社はテネリフェとフエルテベントゥラにまたがる10件のバケーションレンタルを管理しています。オーナーには包括的な管理サービスを提供しながら、スペイン有数の人気観光地を訪れるゲストに忘れられない滞在体験をお届けしています。

バケーションレンタルに注力すると決めた理由は実際的なものでした。長期賃貸と比べ、短期賃貸では物件のコンディションを良好に保ちやすく、より高い収益が見込めます。また、運営上のトラブルが少なく、長期入居に伴うリスクも軽減できます。

ポートフォリオが拡大するにつれ、Imegalは業務フローと収益戦略の両方を支えるテクノロジーを必要としていました。

課題：手動による価格設定からの脱却

AviratoとPriceLabsを導入する以前、Imegalは業務ニーズに合わなくなった別の物件管理システムを使用していました。

予約管理はできていたものの、価格設定は大部分が手動で、市場の変化に素早く対応するための仕組みが整っていませんでした。

チームは、業務を簡素化しながら、価格決定をより迅速かつスマートで競争力のあるものにできる、信頼性の高いプラットフォームを求めていました。

AviratoとPriceLabsの選択

Imegalは、より優れたテクノロジーパートナーを探す中で、ソーシャルメディアでAviratoとPriceLabsの両方を発見しました。

既存の物件管理システムで問題が続いたことから、Aviratoへの移行を決断しました。

同時に、価格設定の自動化を目的としてPriceLabsも導入しました。

チームによると、2つのプラットフォームの接続は驚くほどスムーズに進みました。

「PriceLabsとの連携は、私が経験した中で最も速く、最も簡単なものでした。」

短期間で、Imegalは複数の手動プロセスを、物件管理とDynamic Pricingをつなぐ統合技術基盤へと置き換えました。

PriceLabsによるスマートな価格設定

ImegalがPriceLabsで最も評価している機能の一つが、その使いやすさです。

競合の料金を手動で調べる代わりに、プラットフォームが周辺エリアの市場価格を自動で分析し、地域の需要に基づいた競争力のある価格を提案します。

「最も便利だと感じるのは、アパートの料金設定が簡単で直感的な点です。PriceLabsが周辺エリアの平均価格を算出してくれるので、必要に応じて最低・最高価格を設定できます。」

これにより、チームは価格戦略の完全な主導権を持ちながら、年間を通じて競争力を維持できています。

需要が低い時期にはPriceLabsが追加予約を呼び込む後押しをし、繁忙期には市場の需要に合わせて自動的に価格を引き上げます。

Aviratoで業務を効率化

PriceLabsが収益パフォーマンスを牽引する一方、Aviratoはビジネスの運営拠点として欠かせない存在になりました。

このプラットフォームは日々の業務のほぼすべてを一元管理しており、チームは1か所でビジネス全体を把握・管理できます。

「Aviratoで一番気に入っているのは、すべてが一つのプラットフォームに集約されていることです。すべて、という言葉通りで、決済ゲートウェイやウェブサイトから請求処理まで、あらゆることが網羅されています。」

業務を一つのシステムに集約することで、Imegalは複雑さを解消し、効率を高め、ゲストとオーナーの双方にとってより快適な体験を実現しました。

成果

PriceLabsとAviratoを導入して以来、Imegalはポートフォリオ全体で目に見える改善を遂げています。

同社の試算では、売上は約30%増加しており、閑散期においても特に顕著な成果が見られます。

「PriceLabsを使い始めてから、売上が約30%増加しました。低シーズンには以前は空室だった物件に予約が入るようになりました。ハイシーズンには、市場の需要に合わせて価格が自動調整されることで収益も伸びています。」

Dynamic Pricingと統合された物件管理システムを組み合わせることで、Imegalは稼働率の向上、収益の最大化、そして年間を通じた効率的な運営を実現しました。

他のバケーションレンタル管理者へのアドバイス

レベニューマネジメントのテクノロジー導入を検討するオーナーや管理者に向けた、Imegalのメッセージはシンプルです。

「バケーションレンタルを運営しているなら、PriceLabsのようなツールの活用は単に推奨されるものではなく、必須だと思います。売上の改善は明らかです。」

Imegalにとって、PriceLabsとAviratoの組み合わせは、価格管理と業務運営のあり方を根本から変えました。

より賢い自動化、完全に連携したワークフロー、そして大幅な売上増加により、同社はカナリア諸島での事業拡大を着実に進める体制が整っています。

成果サマリー

• テネリフェとフエルテベントゥラにまたがるバケーションレンタル10件のポートフォリオ
• 約30%の売上増加
• 閑散期の稼働率向上
• 繁忙期にDynamic Pricingで収益増加
• Aviratoのオールインワンプラットフォームで物件管理がより迅速・簡単に