Updated : Sep 10, 2025
En 2024, les chiffres clés d’Airbnb confirment la vitalité du marché de la location courte durée. Pour les conciergeries, gestionnaires de biens ou hôtes professionnels, comprendre ces données est indispensable pour ajuster leur stratégie de revenus et leur calendrier. Cet article vous présente les statistiques les plus récentes, leur interprétation, et comment adapter votre gestion grâce à des outils comme PriceLabs.
Pourquoi suivre les chiffres clés d’Airbnb est stratégique ?
Les chiffres clés Airbnb sont bien plus que des données brutes : ce sont des indicateurs de performance pour anticiper la demande, fixer des prix cohérents, et orienter vos investissements.
Quelles tendances principales ressortent en 2025 ?
Selon le rapport Deloitte pour Airbnb (mai 2024), l’impact économique d’Airbnb en France atteint 43 milliards d’euros générés par les locations de courte durée en 2023, soit une hausse de +13 % par rapport à l’année précédente (source).
Ce chiffre englobe :
- Les revenus générés par les hôtes
- Les dépenses des voyageurs dans l’économie locale
- L’effet d’entraînement sur l’emploi dans les régions touristiques
“Les locations saisonnières participent désormais à l’équilibre économique de nombreuses communes rurales et zones périurbaines.” – Rapport Deloitte, 2024 (source PDF)
Taux d’occupation : que disent les chiffres 2025 ?
Paris, Lyon, Marseille : les villes stars de la demande
D’après l’analyse publiée par Welkomz en juillet 2025, le taux d’occupation moyen en France pour les logements Airbnb s’établit à 63 %. Ce chiffre masque toutefois d’importantes disparités :
| Ville | Taux d’occupation (2025) |
|---|---|
| Paris | 71 % |
| Lyon | 68 % |
| Marseille | 65 % |
| Bordeaux | 62 % |
| Montpellier | 58 % |
| Nice | 75 % |
| Lille | 55 % |
Ce que cela signifie pour les gestionnaires
Un taux d’occupation élevé permet une plus grande flexibilité dans la tarification dynamique. Il est donc stratégique de suivre ces données pour ajuster votre politique tarifaire, optimiser les nuitées disponibles et éviter les périodes creuses non rentables.
Nous vous recommandons de consulter également notre guide sur l’ajustement du tarif par nuit en Airbnb pour adapter vos prix selon la demande locale.
Quels sont les profils des voyageurs Airbnb en 2025 ?
Zoom sur les clientèles et leurs comportements
D’après Statista (2024), les voyageurs Airbnb sont désormais majoritairement :
- En couple (38 %)
- En famille (29 %)
- En déplacement professionnel ou digital nomads (21 %)
Par ailleurs :
- 48 % des réservations sont faites via mobile
- Le panier moyen par séjour s’établit à 586 €, en hausse de 9 % sur un an
- La durée moyenne de séjour est passée de 3,7 à 4,2 nuits
Comment adapter votre stratégie à ces chiffres clés ?
Ces données permettent d’adapter :
- Vos descriptions d’annonce en mettant l’accent sur les espaces de travail et le wifi haut débit
- Vos options de séjours longues durées (remises hebdomadaires, équipements pratiques)
- Vos messages automatiques (cf. notre article : Comment créer un message automatique Airbnb)
Comment PriceLabs vous aide à exploiter les chiffres clés Airbnb
PriceLabs analyse automatiquement les données du marché local, les événements à venir, la saisonnalité et la concurrence pour vous proposer :
- Une tarification dynamique automatisée
- Un minimum stay intelligent via son moteur de recommandation
- Des tableaux de bord de marché personnalisés (nos Market Dashboards)
En vous appuyant sur ces chiffres clés, vous pourrez :
- Identifier les périodes à forte rentabilité
- Réagir rapidement aux variations de la demande
- Comparer vos performances avec les moyennes locales
👉 Découvrez comment PriceLabs vous aide à optimiser vos tarifs en fonction du marché.
FAQ – Airbnb chiffres clés
Elle est de 4,2 nuits selon Statista, en hausse par rapport aux années précédentes. Cette durée plus longue offre plus de stabilité pour les hôtes.
Il atteint 63 % en moyenne, selon l’étude Welkomz à laquelle nous avons participé. À Paris, il dépasse les 70 %, ce qui permet une meilleure rentabilité pour les logements bien situés.
En 2023, les locations de courte durée ont généré 43 milliards d’euros, selon le rapport officiel Deloitte-Airbnb publié en 2024. Ce chiffre inclut les revenus hôtes et l’impact local élargi.
Conclusion : exploitez les chiffres clés Airbnb pour mieux piloter votre activité
En 2025, les chiffres clés Airbnb révèlent un marché en pleine expansion, où la donnée devient un levier stratégique. Pour les hôtes et gestionnaires, il ne suffit plus de publier une annonce : il faut savoir analyser, ajuster et réagir.
En vous appuyant sur les rapports récents, les outils de tarification dynamique et les fonctionnalités de PriceLabs, vous pouvez prendre des décisions éclairées pour booster votre rentabilité.
