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目次
主なポイント
スペイン・アンダルシアを対象とした短期賃貸ワールドワイドインデックスのデータセットによると、多くのカテゴリーで季節的な変動が見られます。
- 平均日次単価（ADR）と販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）は夏季に最高値を記録し、毎年7月または8月にピークを迎えます（ADR最高値は2023年8月の190€、RevPAR最高値は2023年7月の110€）。一方、年初は最低値となります（ADR最低値は2021年2月の98€、RevPAR最低値は2021年1月・2月の16€）。
- また、稼働率も同様の傾向を示しており、2022年8月に最高値71%を記録し、2021年2月に最低値16%となりました。
- 月平均予約数は年間を通じて比較的安定しており、0.9件から3.3件の範囲で推移しています。
- 期間全体を通じて、アクティブリスティング数は着実に増加しました。2021年1月の63,248件から2023年9月には99,781件へと増加し、宿泊オプションの拡大傾向が続いています。
- 全体的に、スペイン・アンダルシアの短期賃貸（民泊）パフォーマンスには明確な季節性があり、夏季が宿泊業界にとって最も収益性の高い時期です。
ADRのまとめ
スペイン・アンダルシアの短期賃貸における平均客室単価（ADR）－2021年1月から2023年11月までの月次推移
提供データによると、スペイン・アンダルシアの平均客室単価（ADR）は2021年1月から2023年11月にかけて季節的な傾向を示しています。毎年、第1四半期は比較的低いADR水準から始まります。2021年は105€、98€、102€と推移し、その後8月に161€のピークまで緩やかに上昇しました。その後11月には101€に下落し、12月に115€まで小幅回復しました。同様のパターンが翌年も繰り返され、2022年は1月の103€から始まり、8月に187€のピークを記録、11月には112€に低下した後、12月に124€へ上昇しました。2023年も同じ傾向が見られ、ADRは1月の117€から始まり、8月に190€のピークに達し、11月には131€まで下落しました。このことから、ADRは夏季（特に8月）に最も高く、年末（特に11月）に最も低くなる��向が一貫していることがわかります。
RevPARのまとめ
スペイン・アンダルシアの販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）－2021年1月から2023年11月までの月次推移
スペイン・アンダルシアのRevPARは、2021年から2023年にかけて季節性を伴いながら全体的な上昇傾向を示しています。2021年1月の17€からスタートし、2021年4月に24€へ上昇するまで、10代から20代前半の水準で推移しました。その後RevPARは着実に上昇し、各年の夏季にピークを迎えます。2021年8月に109€、2022年8月に133€、2023年8月に129€を記録しました。9月にはやや下落し、秋冬にかけてさらに低下、2月に最低値（2021年16€、2022年41€、2023年50€）を記録します。その後、春夏に向けて再び上昇し、明確な季節性パターンが見られます。
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稼働率のまとめ
スペイン・アンダルシアの短期賃貸における稼働率－2021年1月から2023年11月までの月次推移
スペイン・アンダルシアの稼働率は、2021年1��から2023年11月の分析期間全体を通じて上昇傾向を示し、全般的な成長が見られました。2021年初頭の稼働率は17%で、その後増加し、2021年と2022年の8月にそれぞれ68%と71%のピークに達しました。これは夏季の季節的傾向を示しています。
一方、2021年と2022年の秋季には稼働率のわずかな低下が見られました。2021年2月の最低値は16%、2022年と2023年の11月は38%でした。これは秋冬の稼働率低下を示しています。
2023年末には、11月の稼働率が44%と報告され、前年同期と比較して大幅な改善を示しました。この数年間で、稼働率は17%から44%へと段階的に上昇し、季節的な変動はあるものの着実な上昇傾向が続いています。この全体的な増加は、当地域の宿泊業界の強化を意味しています。
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平均予約数のまとめ
スペイン・アンダルシアの短期賃貸における平均予約数まとめ－2021年1月から2023年11月まで
スペイン・アンダルシアの平均予約数は、2021年1月から2023年11月にかけて全体的な増加傾向を示しました。特に春から夏にかけて予約数が増加し、暖かい時期に向けた季節的な予約増加傾向が見られます。
2021年1月の平均予約数は0.9件でした。2月と3月にそれぞれ1.0件、1.3件へと小幅増加しました。4月には1.6件でピークを迎え、5月・6月には3.0件まで増加しました。晩春から初夏にかけて平均予約数が最も多かったことがわかります。
7月と8月には2.3件へわずかに減少しましたが、9月と10月には再び2.6件に増加しました。年末にかけて平均予約数の変動は小さくなり、2022年1月まで1.6件から2.7件の範囲で推移しました。
2022年の平均予約数は1月の2.7件からスタートし、2月と5月に3.2件のピークに達した後、10月まで2.4件から3.2件の範囲で推移しました。11月と12月にはわずかに減少し、それぞれ2.1件と1.9件となりました。
一方、2023年の平均予約数は1月が3.1件、2月に2.8件へ減少し、3月に再び3.3件のピークに達しました。4月から10月は2.6件から3.0件の範囲で比較的安定して推移し、11月には3.1件へ増加しました。
全体として、スペイン・アンダルシアの平均予約数は春から初夏にかけてピーク、冬季に低下する季節的なパターンを示しています。また、年々平均予約数が徐々に増加していることも明らかです。
アクティブリスティング数のまとめ
スペイン・アンダルシアの短期賃貸におけるアクティブリスティング数－2021年1月から2023年11月まで
スペイン・アンダルシア地域のアクティブリスティング数は、データが示す2021年1月から2023年11月の期間全体を通じて上昇傾向を示しています。具体的には、2021年1月の63,248件から2023年11月の94,681件へと増加し、その過程でいくつかの増減が見られました。2021年7月には件数がわずかに減少した後、2021年9月にピークへ向けて大幅に増加しました。しかし2021年の10月と11月にやや減少し、その後2022年を通じて上昇軌道を再開しました。2023年9月に再び高値に達した後、期間の最後2ヶ月は若干の後退が見られました��全体的に、短期的な変動はあるものの、長期的にはアクティブリスティング数の大幅な増加が見られます。
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- 比較：アクティブリスティング数、稼働率、RevPAR、ADRなどの指標を前年比で比較できます。
- トレンド：過去数年間で指標がどのように変化したかを可視化できます。
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