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目次
主なポイント
このデータセット���、2021年1月から2024年1月にかけてのカナリア諸島（スペイン）のホスピタリティ産業に関する情報を提供しており、短期賃貸市場のパフォーマンスに焦点を当てています。
- 平均客室単価（ADR）は、2021年1月の80€から2024年1月の110€へと大幅に増加しました。
- 販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）も、2021年1月の30€から2024年1月の92€へと大きく成長しました。
- また、稼働率は2024年1月に83%のピークに達し、2021年1月の37%を大幅に上回りました。
- 月間平均予約数は明確なトレンドなく変動し、2024年1月に4.1件のピークを記録しました。
- 一方、有効リスティング数は2021年1月の32,084件から2024年1月の46,591件へと継続的に増加しました。有効リスティング数の着実な増加は、この地域がホストや物件オーナーにとって魅力的であることを示しています。
- 全体として、カナリア諸島の宿泊業界は観測期間中に顕著な成長と力強さを示しました。
ADRのまとめ
カナリア諸島（スペイン）の2021年1月から2024年1月のデータによると、平均客室単価（ADR）はユーロ（€）建てで上昇傾向を示しています。2021年1月の80€からスタートし、2021年5月に74€まで小幅に下落した後、2021年8月には92€まで回復しました。その後、2021年6月には77€まで再下落が見られました。
しかし、2021年6月の77€を起点に顕著な上昇トレンドが始まり、2021年12月には97€のピークに達しました。2022年第1四半期はADRが92〜93€の範囲で横ばいとなりましたが、2022年4月には97€まで回復しました。4月以降は変動が続き、5月に89€まで下落した後、2022年8月には109€まで上昇しました。
2023年も同様のパターンが観察され、1月の99€からスタートし、8月には114€に達しました。ADRは2023年5月に102€まで緩やかに下落した後、2023年7月には再び112€まで上昇しました。
2023年後半から2024年1月にかけての最終データ期間では、ADRは継続的な上昇を示し、2023年12月に113€のピークに達した後、2024年1月にはわずかに下落して110€となりました。これらの年を通じたADRのトレンドは、毎年8月頃にスパイクが見られる季節性のパターンを示しています。
RevPARのまとめ
カナリア諸島（スペイン）における販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）：2021年1月〜2024年1月の月次推移
カナリア諸島（スペイン）のRevPAR（ユーロ建て）は、2021年1月から2024年1月にかけて全体的な上昇傾向を示しています。2021年1月の30€からスタートし、2021年5〜6月には27€まで小幅に下落しました。2021年7月から12月にかけて大きく成長し、2021年12月には64€のピークに達しました。2022年1月から2023年12月にかけては成長と小幅な下落を繰り返し、2023年2月に81€のピークを記録しました。2023年5〜6月には47€まで顕著に下落しましたが、2023年7月以降は回復し、2024年1月には92€に達しました。
提供されたデータによると、RevPARは冬季（11月〜2月）に高くなり、春〜初夏（5〜6月）に低くなる季節性トレンドがあるようです。RevPARのトレンドを分析することで、短期賃貸市場における継続的な成長と季節性のパターンを把握できます。
RevPARの計算方法についてはこちらをご覧ください。
稼働率のまとめ
カナリア諸島（スペイン）の短期賃貸物件における稼働率：2021年1月〜2024年1月の月次推移
スペインのカナリア諸島では、稼働率のトレンドが年間を通じて季節性のパターンに従っており、顕著な上昇と下落が見られます。2021年1月の37%からスタートし、2021年6月まで36〜39%の範囲で増減が繰り返されました。2021年7月には稼働率が49%に大幅に上昇し、このトレンドが続いて2021年11月には67%のピークに達しました。
2022年を通じて稼働率は変動し、2022年1月の63%から2022年2月の69%のピークまで上昇した後、2022年6月には最低値の42%まで下落しま���た。その後、2022年11月には73%のピークに達し、2022年12月にはわずかに下落して70%となりました。
2023年は2月に最高稼働率の79%を記録しましたが、6月には45%まで下落しました。2023年後半には再びピークが訪れ、11月に82%に達しました。
2024年初頭にかけて稼働率は着実に上昇し、1月には83%まで達しました。稼働率は毎年の始まりと終わりに増加する傾向があり、予約パターンに反映された季節性の影響が示唆されます。
稼働率の計算方法についてはこちらをご覧ください。
平均予約数のまとめ
カナリ��諸島（スペイン）の短期賃貸物件における平均予約数のまとめ：2021年1月〜2024年1月
スペインのカナリア諸島地域における平均予約数は、2021年1月から2024年1月にかけて全体的な増加を示しています。平均予約数は2021年1月の1.4件からスタートし、2024年1月には最高値の4.1件に達しました。
データを分析すると、毎年第1月（1月）と最終四半期（10〜12月）に平均予約数が多くなる季節性トレンドがあることがわかります。特に2021年以降、1月は常に予約増加を記録しており、2024年1月が最高値となっています。最終四半期の各月も比較的高い予約数を示しており、11月に顕著な増加が見られます。
一方、年央（5〜9月）には予約数が落���込む傾向があります。年間を通じて全体的な緩やかな増加が見られ、変動する月も散見されます。これはこの地域の賃貸市場における継続的な成長を示唆しています。
有効リスティング数のまとめ
カナリア諸島（スペイン）の短期賃貸物件における有効リスティング数：2021年1月〜2024年1月
提供されたデータに基づくと、スペインのカナリア諸島地域における有効リスティング数は、2021年1月から2024年1月にかけて全体的な増加トレンドを示しています。
2021年1月の有効リスティング数は32,084件でした。この数は月を重ねるごとに徐々に増加し、変動はあるものの全体的な上昇傾向を維持しました。
例えば、2022年2月には36,040件となり、2023年3月にはさらに44,193件まで増加しました。
データセットの最終時点である2024年1月には、有効リスティング数は46,591件へと大幅に増加しました。
このトレンドは、対象期間中にこの地域で有効リスティング数が成長したことを示しています。有効リスティング数の増加は、ホストや物件オーナーの間での地域の人気を反映して��り、賃貸市場の活況を示しています。なお、これは過去データの分析であり、将来の予測を行うものではありません。
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短期賃貸指数について
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- 比較：有効リスティング数、稼働率、RevPAR、ADRなどの前年比指標を比較できます。
- トレンド：過去数年間にわたる指標の変化を可視化できます。
- 予約ペース：稼働率、ADR、RevPARについて、翌年の指標と前年を比較できます。
