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目次
主なポイント
PriceLabsの短期賃貸ワールドワイドインデックスは、2021年から2023年にかけてのコロンビア短期賃貸業界の主要指標を示しています。最高の平均客室単価（ADR）と販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）が最高稼働率および平均予約数と一致しており、これらの指標間に相関関係があることが確認できます。
- 同様に、販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）は2021年5月の10米ドルから2023年1月の32米ドルの範囲で推移しました。
- また、稼働率は2023年1月に最高の35%に達し、最低は2021年5月の14%でした。
- 平均予約数は徐々に増加し、2021年4月の最低0.7件から2023年11月の最高1.8件へと上昇しました。
- また、稼働中リスティング数は期間を通じて安定した増加を示し、2021年1月の73,090件から2023年9月には123,640件のピークに達しました。
平均客室単価（ADR）まとめ
コロンビアの短期賃貸物件における平均客室単価（ADR）– 2021年1月から2023年11月の月次推移
コロンビアにおける2021年1月から2023年11月までの米ドル建て平均客室単価（ADR）は時系列で変動しています。2021年1月の84米ドルから2021年2月の66米ドルへと下降傾向が見られました。この緩やかな下落は2021年5月まで続き、ADRは71米ドルとなりました。その後緩やかな上昇に転じ、2021年12月に88米ドルでピークを迎えました。2022年2月には69米ドルに下落し、その後2023年11月のデータ末尾まで数回の波動が続きました。
季節的なパターンも観察されます。ADRは年の変わり目に上昇する傾向があります。たとえば、2021年12月・2022年12月・2023年1月には、それぞれ88米ドル・89米ドル・91米ドルと比較的高い水準でした。一方、2月から3月にかけてはやや低めの傾向があります。これは年末年始がコロンビアの観光繁忙期である可能性を示唆しています。総じて、コロンビアのADRは2021年から2023年に��けて変動パターンを示し、年の変わり目に季節的なピークが見られます。なお、これらはあくまで記述的な観察であり、将来の予測を反映するものではありません。
販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）まとめ
コロンビアの短期賃貸物件における販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）– 2021年1月から2023年11月の月次推移
コロンビア全土における米ドル建て販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）の歴史的推移は、動態的な季節性を示しています。
当初、RevPARは2021年1月に20米ドルでした。その後数ヶ月間は変動し、2021年5月に10米ドルの最低値を記録しました。その後は上昇傾向に転じ、2021年12月に26米ドルでピークに達しました。
2022年に入ると、RevPARはかなり変動しましたが、平均約20米ドルという合理的な水準を維持しました。1月に24米ドル、12月に29米ドルなどのピークもありました。
2023年に移行すると、RevPARは安定化が続き、1月には観測期間中の最高値となる32米ドルに達しました。その後は18米ドルから22米ドルの間で概ね変動し、時折の上下が見られました。
全体として、年末年始（12月・1月）はコロンビアのRevPARにとって好調な時期である可能性があり、季節的な傾向が示唆されます。ただし、数値は年間を通じて変動する傾向があります。
続きを読むこちら：RevPARの計算方法
稼働率まとめ
コロンビアの短期賃貸物件における稼働率 – 2021年1月から2023年11月の月次推移
コロンビア全土の稼働率の推移は、特定の周期的変動を伴いながら月次ベースで緩やかな増加傾向を示しています。2021年1月の稼働率は24%でしたが、その後数ヶ月で2021年5月には14%まで順次低下しました。その後は上昇傾向に転じ、いくつかの変動を経て10月・11月には23%に達し、2021年12月と2022年1月には29%のピークを記録しました。
2022年2月から9月にかけては21%から28%の間でわずかに変動し、2023年1月には35%の新たなピークに達しました。2023年1月以降、稼働率は2023年9月の23%まで緩やかに低下しましたが、わずかな周期的な増減も見られました。
年末に向けて稼働率が上昇する季節的な傾向が見られ、休暇期間中の宿泊需要の高まりが示唆されます。全体として、3年間の全般的な傾向は平均稼働率の継続的な増加を示しています。
続きを読むこちら：稼働率の計算方法
平均予約数まとめ
コロンビアの短期賃貸物件における平均予約数まとめ – 2021年1月から2023年11月
コロンビアにおける2021年1月から2023年11月までの平均予約数を見ると、顕著な増加傾向があります。2021年1月の平均予約数は0.9件でしたが、2023年11月までに1.8件へと徐々に増加しました。2021年4月には平均予約数が0.7件に落ち込む小幅な低下が観察されましたが、その後は着実に上昇しました。また、2021年・2022年両年の8月から10月にかけては平均予約数が継続的に増加しており、これらの月に季節的な傾向がある可能性を示しています。同様の傾向は2023年にも観察されています。ただし、周期的な傾向を強く示すような顕著なパターンはデータに見られません。全体として、この期間を通じて平均予約数は増加しています。
稼働中リスティング数まとめ
コロンビアの短期賃貸物件における稼働中リスティング数 – 2021年1月から2023年11月
コロンビアの稼働中リスティング数は、2021年から2023年の3年間にわたって全般的に増加しています。2021年1月には73,090件のリスティングが稼働しており、年間を通じて着実に増加し、9月には91,737件でピークを迎えました。しかし年末の12月には87,695件とわずかな減少が見られました。
2022年においても稼働中リスティング数は増加を続け、1月の93,909件から7月には98,671件のピークに達しました。同年も年末に向けてわずかな落ち込みがあり、10月には87,896件を記録しましたが、その後持ち直し、年末には99,153件で終了しました。
2023年には稼働中リスティング数が大幅に増加しました。1月の100,336件から着実に上昇し、2023年9月には最高値の123,640件に達しました。
このように、コロンビアにおける2021年から2023年の稼働中リスティング数の全般的な傾向は増加傾向であり、各年末にわずかな低下が見られました。
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短期賃貸インデックスについて
なお、ワールドSTR（短期賃貸）インデックスはPriceLabsが提供する無料ツールで、世界中の短期賃貸市場のパフォーマンスを追跡できます。世界中のAirbnb市場のデータを毎月更新して提供しており、どの地域が人気を集めているか、または低下しているかについての無料インサイトにアクセスできます。主な機能は以下のとおりです：
- 比較：稼働中リスティング数、稼働率、販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）、平均客室単価（ADR）などの指標を前年比で比較できます。
- 動向：過去数年間における指標の変化を可視化できます。
- 予約ペース：稼働率・平均客室単価（ADR）・販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）について、翌年の指標を前年と比較できます。
