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目次
重要なポイント
- このデータは、2023年10月から2024年10月にかけてのクロアチアのホスピタリティおよび短期バケーションレンタル業界の全国的なパフォーマンス詳細に関するものです。
- 前年比で上昇傾向にあります：平均客室単価（ADR）と販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）が観察されます。この期間の最高ADRは175€で、2023年10月と2024年7月の2回記録されました。最低は2024年3月の126€でした。RevPARは2024年7月に115€でピークに達し、2024年10月に14€で最低となりました。
- 夏季に稼働率が高くなるパターンが見られ、クロアチア観光に季節性の影響があることが示唆されます。最高稼働率は2024年8月の69%で、最低は2024年10月のオフシーズンの10%でした。
- 平均予約数は2024年5月まで増加した後、8月には突然ゼロに落ち込みました。2024年8月以降に予約が報告されなかった理由を精査することが重要です。
- 年間を通じてアクティブリスティング数は概ね増加しており、2024年6月に最高（168,777件）、2023年12月に最低（154,942件）となりました。
- 全体的なデータは夏季の活動が活発であることを示しており、2024年8月以降のゼロ予約について詳細な調査が必要です。
ADRサマリー
クロアチアのSTRにおける平均客室単価（ADR）— 2023年10月から2024年10月の月次推移
クロアチアのEUR建て平均客室単価（ADR）は、前年にわたっていくつかの注目すべき動向を示しました。2023年10月のADRは175€でしたが、2023年11月には142€に低下しました。2023年12月は153€へと若干上昇したものの、2024年1月には150€に下落しました。
その後の数カ月は下落傾向が続き、2024年2月のADRは135€、2024年3月にはさらに126€まで低下しました。しかし4月には136€に反転し、2024年5月には151€まで回復しました。
プラス成長は続き、6月には159€、2024年7月には175€でピークに達しました。その後、ADRは8月に160€へと若干低下し、9月には133€、2024年10月には143€まで落ち込みました。
ADRの動向か���、夏季（6月から8月）に最高レートが記録され、その後秋季、特に10月に大幅に低下するという季節性の影響があると考えられます。これは夏季にリスティングへの需要が高まり、秋季には需要が相対的に低下することを示唆しています。
RevPARサマリー
クロアチアのSTRにおける販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）— 2023年10月から2024年10月の月次推移
このデータは、2023年10月から2024年10月にかけてのクロアチアにおける販売可能客室1室あたりの売上（RevPAR）の動向をユーロ（€）で示しています。
2023年10月のRevPARは38€から始まり、その後下落傾向が続き、2023年11月・12月および2024年1月にはそれぞれ21€、22€、16€へと連続して低下しました。2024年2月には15€にわずかに減少した後、3月には19€へと回復し始めました。
2024年4月から上昇傾向に転じ、34€まで増加しました。この傾向は続き、7月には115€でRevPARがピークに達しました。夏季（6月・7月・8月）のRevPARは、それぞれ70€・115€・111€と高い水準を記録しました。
夏季終了後の9月には、RevPARが46€まで急落し、10月には14€まで崩れました。このデータは、夏季に高い値を示し、オフピーク期間には低い値となる強い季節性の影響があることを示唆しています。
こちらをご覧ください：RevPARの計算方法
稼働率サマリー
クロアチアのSTRにおける稼働率— 2023年10月から2024年10月の月次推移
クロアチアの稼働率は、2023年10月から2024年10月にかけて明確な季節的動向を示しました。2023年10月から2024年3月の冬季には稼働率が比較的低く、11%から24%の範囲で推移しました。この動向は2024年1月に最低の11%まで落ち込みました。
しかし、2024年4月から気温の上昇とともに稼働率は一貫して上昇し始め、クロアチアの観光シーズンの始まりを示しました。この上昇傾向は2024年7��・8月の夏季にピークに達し、稼働率はそれぞれ67%・69%となりました。冬季と比較して3倍以上の水準です。
夏季終了後、2024年9月から稼働率は急速に低下し始めました。9月の稼働率は35%で、夏季のピーク時のほぼ半分でした。10月にはさらに10%まで大幅に低下し、オフシーズンへの回帰を示しました。
全体的な動向として、クロアチアの稼働率データには明確な季節性が見られます。冬季は低く、春に向けて徐々に上昇し、夏季にピークを迎え、秋から初冬にかけて再び低下します。これは観光シーズンとの強い相関を示しており、暖かい月に需要が最も高くなることを示唆しています。
こちらをご覧ください：稼働率の計算方法
平均予約数サマリー
クロアチアのSTRにおける平均予約数サマリー— 2023年10月から2024年10月の月次推移
クロアチア全国の平均予約動向は季節的な特徴を示しています。2023年10月から0.9件でスタートし、平均予約数の段階的な増加が観察されます。2023年11月（0.8件）・12月（0.7件）に若干減少した後、2024年1月から再び上昇し、1.3件となりました。
この上昇傾向は2024年5月まで続き、平均予約数は2.0件でピークに達しました。2024年6月（1.9件）・7月（1.8件）には若干の減少がありましたが、依然として比較的高い水準でした。しかし、2024年8月・9月・10月の間に平均予約数がゼロまで劇的に落ち込むという大きな変化がありました。
このデータは、年初に増加し始め、春にピークを迎え、夏の終わりに向けて大幅に低下する予約サイクルの存在を示唆しています。
アクティブリスティング数サマリー
クロアチアのSTRにおけるアクティブリスティング数— 2023年10月から2024年10月の月次推移
クロアチアのアクティブリスティング数の過去の動向は、2023年10月から2024年10月にかけて全般的な��動を示しています。2023年10月には162,077件からスタートし、その後3カ月間は一貫して減少し、2023年12月には154,942件の最低値に達しました。この下落傾向は2024年1月から反転し、アクティブリスティング数が増加に転じ、2024年1月には157,777件、2024年3月には160,754件に達しました。
2024年4月から5月にかけてわずかな変動を経た後、2024年6月には168,777件という最高値まで大幅に上昇しました。しかし7月には166,740件と若干の減少が見られました。2024年8月から9月にかけては、それぞれ167,608件・166,401件とわずかに増減しました。2024年10月には163,556件のアクティブリスティングへとさらに減少しました。全体として、当初は一貫した減少が続き、その後増加期間を経て、軽微な減少と変動が続きました。
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比較：アクティブリスティング数、稼働率、RevPAR、ADRなどの指標を前年比で比較できます。
動向：過去数年間にわたる指標の変化を可視化します。
予約ペース：稼働率、ADR、RevPARについて、来年の指標を前年と比較します。
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